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2023博鳌房地产论坛于8月7-10日在海南举行,主题为“突围大变局”。同熙商业董事长潘杰出席并在沙龙环节发言。
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潘杰表示,过去这几年,对于商业地产的价值和需求冲击最大的要素是什么?自己的观点和大部分人一样,就是互联网。但是互联网对实体商业的冲击又要一分为二地去看,它对实体商业的冲击,它能颠覆的就颠覆,颠覆不了的,互联网就给它加持。
再展开说它对什么是能够有破坏的呢?潘杰支出,它对交易的属性,互联网的冲击确实很大。所有交易类的功能,比如现在再去买任何一件商品,在网上的体验和得到的满足都很好,又很方便,价格又实惠,物流又发达,直接送到家里。所以与之对应的就是做这些生意的实体店都很艰难,倒下了很多。
但是有一些它颠覆不了的东西,它就会加持,比如说现在在我们公司8个项目里面,现在活得好的三大主力的业态,分别是特色餐饮、教育培训,以及生活配套。互联网对这三大业态都是有很大帮助的,其实互联网没有冲击到餐饮,因为运营同事每天都要收集每个项目上每个商家每天的营业额。
“时代一直在变,我们还是要从变化里面寻求哪些是带给我们有益的。如果互联网会颠覆的,同时这个业态又是在市场上正在被淘汰的,尽量就不碰,不去招这样的商家,在互联网不能颠覆,且能加持的行业,就会放大互联网对这些商家的作用,去培训这些商家,怎么用好这个基础设施,用好这个工具,这是我们在做的事情。”他说。
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责任编辑:邓健
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