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CMF月度数据分析会于2022年9月18日举行。中国人民大学经济研究所联席所长、教授、中国宏观经济论坛（CMF）联席主席，中诚信集团董事长毛振华出席并演讲。
毛振华认为，我国房地产市场已经进入价格下行期，“表面看是资金问题、是流动性问题，但从长远来看，房地产是周期性问题”。
毛振华指出，我国房地产目前面临的困难是显现的，最重要的因素是人口拐点的出现。二是长期高投入后累积大量供给。三是库存问题，房地产公司没有建好的项目还有很多。四是居民收入增长放缓。五是就业景气指标，导致人们对于未来预期有所调整。
他指出，近来，一些房地产企业出现了资金链问题，但这是某种因素的结果，而这种因素就是房地产进入了下行趋势，“面对现实，不管用什么办法都无法改变格局，这是由供求规律所决定的”。
毛振华强调，应认认真真踏踏实实做好底线思维，在房价下行的背景下，漫长的去库存，彻底放弃房地产还能够作为未来经济增长重要引擎的想法。“要看到西方发达国家的房价，他们早就不依靠房地产，全球增长都不是依靠房地产，（依靠房地产）时代已经过去了”，他说。
新浪声明：所有会议实录均为现场速记整理，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
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责任编辑：梁斌 SF055
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