中海商业翟婉如推介金安中海财富中心_新浪财经

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　　9月2日，2022服贸会•中国楼宇经济北京论坛正式开幕。本次大会由世界贸易网点联盟、集群智库•中国楼宇经济研究中心和全联房地产商会特色小镇分会共同主办。论坛主题聚焦“政企联动开启楼宇经济3.0”，论坛发布了《中国楼宇经济（总部经济）蓝皮书》重要成果，推介了“商务楼宇卓越运营服务钻石认证”体系和标识，成立了中国楼宇经济城区联盟，发布了中国楼宇经济发展指数评价成果，举办了楼宇经济试点项目签约仪式和北京市标杆楼宇实地考察，各界代表300余人纵论楼宇经济方法论，共同开启了楼宇经济3.0的新篇章，全方位赋能城市升级和产业升级。

　　中海商业翟婉如出席本届论坛并在专场推介环节做项目推介，文字实录如下：

　　大家好，我是来自中海商业的翟婉如，很荣幸今天站在这里为大家介绍我们中海商业北京的一个重点写字楼的推介。在介绍我们写字楼项目之前，首先先为大家介绍一下我们中海地产。中海地产是隶属于中国建筑工程总公司，经过43年的发展历程，目前规模已覆盖全球90余座城市，在世界500强排名位于第9位。中海聚焦三大产业群，分别是不动产开发产业群，城市运营产业群，以及创新业务产业群。

　　中海商业作为中海地产三大产业群中城市运营产业群，以及创新服务产业群中，紧跟国家法发展战略，在城市中持续不断加大不动产投资，目前商业管理面积1098万方，在运营商业物业管理面积627万方，运营规模主要涵盖64座中海系甲级写字楼，19座集中商业，12家星级酒店，以及14家长租公寓。

　　中海商业分为五大业态，COOC中海商务写字楼产品线，环宇商业购物中心产品线，中海凯骊酒店产品线，海堂友里长租公寓产品线，中海产业园五大业态构成。中海商业通过商业生态圈的构建形成两大生态圈，包括内生态圈和外生态圈的紧密结合，进行可持续发展。比如我刚才提到的UNIC环宇商业，为办公业态持续提供丰富的休闲、娱乐、餐饮、购物等商业配套，我们酒店长租公寓以及办公等业态也是为集中商业提供源源不断丰富的客源。办公作为产业聚集的发展空间，有效的促进了区域的产业升级，所以我们既是产业发展空间的集成体，又是美好生活场景的所在地。

　　现阶段，中海商务分为五大甲级写字楼产品，分为中海中心，中海国际中心，中海财富中心，中海广场，中海大厦五大产品线，以及联合办公品牌Officezip、综合商务服务平台Officloud中海云商为基础，构筑了完整、集约、多元的品牌架构，始终以引领行业风向，升级产业结构，促进城市发展为己任，砥砺笃行，再创未来。运营方面中海商务也是贯穿商业全周期的模式，将重资产与轻资产扩张结合。同时我们推出商办资管赋能平台，像前期的全国选址服务，招商代理服务，咨询顾问服务，设计装修服务，以及中期的集中采购服务，经营服务，包括后期的资管服务，商宇服务，培训服务，后期运营管理去助力资产企业最大化。

　　目前中海商务在北京已经有8座写字楼，包括石景山金安中海财富中心，中海大厦CD座，中海大厦B座，以及亚奥片区安贞门中海国际中心，中建财富国际中心，还有位于中海地产广场，以及金融街片区中心中海国际中心，还有位于北京市CBD的核心区的中海广场。

　　下面为大家介绍一下城市更新的代表作金安中海财富中心。金安中海财富中心位于北京石景山区阜石路与北新安路交汇处。北京人都知道原来北新安片区是一片棚户区，也是经过中海城市更新改造，现在呈现在大家面前的是我们金安中海财富中心写字楼，有购物中心，以及有高端社区中海环宇天下，以及目前被评为全国最美的中海回迁房。我们整个项目外立面是一个门的造型，是石景山区政府给我们项目定位叫首都西大门，是石景山区的一个地标，同时也是京西的一个标准最高的写字楼。整个项目体量是22万方，3层到17层是办公，地下2层到地上2层是购物中心，地下三层到地下五层是停车位。基于石景山区高标准高定位，我们也是打造拟人化的项目，我们推出三高标签，三高主要以高颜值、高情商和高智商。高颜值是我们整体项目标准，大家可以看到我们项目展示图，也是全球办公设计排名第一的Gensler为我们整体做的设计。高智商就是PPT展示的智能化系统。高情商就是我前面所说到的中海商业的运营服务。

　　这也是我们项目的一大亮点，我们每层都有一个母婴室，更加关注女性商务办公环境。同时为企业高管配备一张VIP电梯卡，从B5直通顶层，可以使用VIP卫生间，我们项目也是获得国际LEED铂金认证及国家绿建三星认证。目前玻璃幕墙是外面两层，里面一层，中间是可以PM2.5的过滤。除此之外我们四个角落配备淋浴间、茶室和卫生间。方方正正，可以进行灵活的分割。这是我们一直在打造的一个项目记忆点，原来石景山区八角游乐园摩天轮是石景山区人民儿时的记忆，所以我们打造了这样一个摩天轮，24小时，是指9点可以乘坐地铁到我们项目通勤。中午12点可以在地下2层到地上2层的环宇汇聚餐，中午可以跟朋友小聚，18点可以和朋友一起聚会。所以我们是满足企业员工生活、娱乐、办公所有的需求。今年6月25号刚刚开业的金安环宇汇也是成为北京首店的收割机，其中杏花堂、千禧国湘更是北京第一旗舰店，满足了办公楼内客户吃喝住行及商务宴请的全面配套。

　　上述是我们租赁的项目，从公司的战略角度，中海商务不仅在自持运营写字楼上以有着很丰富的经验，更是打通了【销—持—退】三维资管链条，我们在北京、天津、上海、南京、海南、珠海都有资产销售型项目面市，同样的我们在不断的拓展新项目新资产的运营可能性和轻资产输出型业务，现有项目也具备资产流通的可能，愿与您携手共同探索资产增值的N+1种方式。以上就是我们项目的简单介绍。

　　谢谢大家。