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2022年博鳌房地产论坛于8月8日-11日举行，主题为“创造未来 寻求破解之道”。恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗发表演讲。
陈启宗在演讲中表示，以往的房地产开发的模式不可能持续，他指出，整个开发模式是一个量的比拼：地储存有多少，每年营业额有多少，销售多少套，销售多少平米。
“以往20多年来，很多疯子在这个行业里。说得直白一点，不止是疯子在做投资、做生意，从某个角度来看，整个行业都是疯子，也是疯子的行业，这个量的比拼、速度的比拼，重要的不在于一家企业赚多少钱，只要你做大就行，做大就要贷款、借钱，简直是到了一个莫名其妙的程度。”他直言。
对于行业的前景，陈启宗表示，无论现在发生什么事，这个行业绝对会继续，人总有住房的需要，需求是相当大的，中国还在城镇化的过程中。
不过住房行业已经进入了一个薄利多销的环节，并不是说从今以后就没有赚钱的机会，但是是不同的赚钱方式。
对于房地产商，陈启宗表示，转型还是转行，这是大家今天要思考的问题。
“好多人都在讲文旅房地产、养老房地产，或者做物业管理，物业管理也可以上市，而且PE高得不得了，简直是荒谬得很。要做那些行业，就证明了本业不好做，所以早就应该不是转型而是转行。”他指出。
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责任编辑：李思阳
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