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新浪财经讯 据新华视点消息，12月23日提请全国人大常委会审议的土地管理法、城市房地产管理法修正案草案，删去了现行土地管理法关于从事非农业建设使用土地的，必须使用国有土地或者征为国有的原集体土地的规定；对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。现行城市房地产管理法关于城市规划区内的集体土地必须先征收为国有后才能出让的规定，新增加一句“法律另有规定的除外”，以衔接土地管理法修改，扫清集体经营性建设用地入市的法律障碍。
此前业内有争议，一旦集体经营性建设用地入市“开闸”，那些“诞生”在集体土地上的小产权房，会借着此次修法的时机顺利转正吗？
中国科学院大学国家土地科学研究中心主任、原国土资源部规划司司长董祚继表示，此次集体土地入市无关小产权房处理。
另外，中原地产首席分析师张大伟分析认为，“小产权房目前没有任何转正的可能性。”
张大伟称，土地管理法修改为，对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。“明确了土地属性必须是规划中明确为工业、商业等经营性用途。避免了对住宅等市场的短期冲击。主要影响的是非住宅类经营性土地。
责任编辑：张恒
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