龙湖集团入冬毛利率4连降净利止步吴亚军交棒首日市值蒸发181亿_新浪财经

财富管理“最后一公里”，谁是优秀的引路人？首届新浪财经·金麒麟最佳投资顾问评选重磅开启，火热报名中~~点击查看>>

　　炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！

　　来源：长江商报

　　中国女首富、守住中国民营房企最后一道防线者……诸多光环笼罩的吴亚军宣布卸任。

　　10月28日晚间，在港股上市的内房企龙湖集团（00960.HK）发布公告，原董事长吴亚军因年龄及身体原因，辞任公司执行董事、董事会主席，转任公司战略发展顾问。公司执行董事及首席执行官陈序平被委任为董事会主席。

　　10月30日晚间，吴亚军还现身龙湖集团投资者电话会议，以新的身份参会，回答投资者疑问。

　　10月31日，龙湖集团在二级市场上有了反应，早盘一度大跌超40%，随后有所回升，最终仍大幅收跌。这一个交易日，龙湖集团市值蒸发181亿元。

　　吴亚军的交班方式是借鉴美的集团何享健，她说，此时交班，对公司状态放心。

　　备受关注的是，接棒者陈序平放出豪言，二十年后，地产之外的收入要到千亿。而目前，龙湖集团地产经营承压，今年上半年的净利润同比基本持平。

　　交棒职业经理人股价大跌

　　吴亚军平稳交棒的愿望似乎没有如愿，二级市场上，龙湖集团股价大跌。

　　10月30日晚间，龙湖集团召开投资者电话会议，吴亚军以新的身份现身，新任董事长陈序平、CFO赵轶一同参会，回应了投资者的疑问。

　　此前两天，龙湖集团发布公告，宣布了系列重大人事变动。具体为，吴亚军因年龄及身体原因，辞任公司执行董事、董事会主席、提名委员会主席等职务，转任公司战略发展顾问。同时，公司执行董事及首席执行官陈序平获委任为董事会主席，陈序平现年40岁。此外，沈鹰获委任为公司执行董事；夏云鹏获委任为公司非执行董事；邵明晓由执行董事调任为非执行董事并辞任投资委员会委员，并将继续担任董事会副主席。

　　出生于1964年的吴亚军，曾在国营仪表厂担任过机械工程师，还曾在建设部城建司及重庆市建委主办的一家报纸当过记者。1993年，是吴亚军人生转折点，她开始创业，从建材贸易起步，随即进军房地产。到2005年，龙湖地产成为重庆首家销售额突破20亿元的房企。此后，龙湖集团一路高歌猛进，2007年，销售额突破百亿，2017年突破千亿。

　　随着龙湖集团在全国开疆拓土不断发展壮大，吴亚军也多次荣登胡润中国女富豪榜。

　　在本次投资者电话会议上，吴亚军向投资者详细解释了交棒缘由。“常年的糖尿病和甲状腺等疾病，精力上已有些力不从心，前段时间出现心脏问题。”吴亚军说，闺蜜的一句“如果再这样下去，你就无法看到自己孩子事业有成的那一天”让她破防。

　　至于为何交棒职业经理人，吴亚军表示，到美的集团参观学习时，被何享健与方洪波之间的关系震撼，没有血缘关系，企业也能发展得很好。这让她下定了决心，并为此准备了3年。

　　吴亚军说，原本计划在中报业绩披露后交接班，但在8月初龙湖遭遇做空，销售额也没有回正。

　　“龙湖没有什么可担心的！”吴亚军说，三季度，公司实现全口径销售金额598亿元，同比实现回正，1至9月，经营性收入达到172亿元，实现稳步增长，今年全年净利润仍然会稳中有升。

　　吴亚军表示，新的团队很厉害，她的角色转换后，会关注公司的商业模式，寻找新的增长点以及如何规避风险。

　　吴亚军的美好愿望能否如愿，有待时间验证。涉及龙湖集团的一个最新动态是，二级市场上的股价大幅波动。

　　10月31日，吴亚军交棒后的首个交易日，龙湖集团股价大跌。早盘，龙湖集团低开近15%，开盘后快速下挫，股价一度下探至7.26港元/股，跌幅达44.66%。随后，股价回升，午后低位横盘，最终收报10港元/股，跌幅为23.78%。

　　仅仅一个交易日，龙湖集团的市值就蒸发了181亿元。

　　长江商报记者发现，年内，龙湖集团股价跌幅较大。今年2月11日，其股价最高曾达45.85港元/股，到如今的10港元/股，累计跌幅78.18%，市值缩水了超2000亿元。

　　地产之外千亿雄心待考

　　尽管吴亚军宣称对龙湖集团没有什么可担心的，但实际情况可能并非如此。