华融系踩雷泰禾危机，逾3亿债权寻求对外转让

　　原标题：华融系踩雷泰禾危机，逾3亿债权寻求对外转让

　　记者 张晓迪

　　中国华融加速处置旗下债权。界面新闻记者获悉，目前，中国华融天津分公司正在公开对北京泰禾嘉兴房地产开发有限公司（以下简称：“北京泰禾”）3.75亿债权进行拟转让。

　　中国华融在接受界面新闻记者采访时称，“我公司将严格遵守相关法律法规，在严控风险的前提下妥善处置，积极压降、转化存量应收规模，最大限度维护公司利益”。

　　据转让公告，该债权本金2.78亿元，债权利息9680万元。2020年11月23日，华融天津分公司通过诉讼手段追讨这笔债务获得胜诉。随后的2021年1月19日，双方在法院的调解下达成执行和解。2021年5月，北京泰禾向中国华融天津分公司偿还本金1000万后再次违约。

　　北京泰禾注册于北京昌平区，系泰禾集团旗下子公司，黄其森，叶荔夫妇为泰禾集团实际控制人。

　　中国华融方面表示，此次拟进行转让的债权，拥有抵押担保及泰禾集团、实际控制人保证担保措施。

　　其中，顺位质押物有4处，第一处是坐落于北京市通州区普欣南里117号楼住宅别墅，70年产权，占地5.6亩，市场价值约6亿元。

　　据了解，这处别墅就是泰禾集团在北京著名的“中国院子”的一处，泰禾集团的对外宣传中，将其称为亚洲十大豪宅。

　　据泰禾集团相关公告，目前，为化解债务，泰禾集团也在进行重组，有意向重组方拟收购泰禾投资持有的泰禾集团19.90%股权。

　　天津分公司债权的其余三处抵押物，坐落于北京市通州区东石东一路北京泰禾旗下商铺资产，抵押物价值约1950万元、6300万元、2.1亿元。

　　中国华融天津分公司称，上述抵押物为北京通州区房产，抵押价值合计约10亿元，本息覆盖率充足。抵押物位置优越，产权清晰，具备较好的升值空间。

　　此外，该债项目前追加了位于通州的260个独立产权车位的销售回款作为还款来源，中国华融天津分工公司还监管了北京泰禾的公章、财务章等。该部分车位市场价值约4000万元。

　　据中国华融2020年年报显示，截至2020年末，中国华融发放贷款和垫款高达2325.00亿元。

　　界面新闻记者注意到，华融系踩雷泰禾金额较大。

　　根据中国华融附属公司华融融德资产管理有限公司（以下简称华融融德）披露的2020年报，与泰禾投资集团有限公司的债务纠纷，涉及债权本金金额24.8亿。年报显示，“本案已进入到法院执行阶段，已对债务人的相关银行账户及部分股权资产进行了查封、冻结”。

　　对催收相关债务的情况，中国华融称，对于有关项目，中国华融已按合同约定依法对相关主体采取司法应对措施。

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责任编辑：邓健