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美国里士满联储银行行长Tom Barkin表示,美国房地产市场的强势可能意味着,美联储需要使其他经济领域的表现更大程度放缓,以遏制通胀。
过去,房地产市场是紧缩货币政策向经济传导的机制中的重要一环,因为其对利率高度敏感,且在经济活动波动中占很大比重。
但Barkin称,尽管30年期抵押贷款利率突破7%,升至了22年高点,但疫情使人们对住房的想法发生了“长期变化”,给房价和建筑活动构筑了底部。随着美联储寻求令整体经济的供需取得平衡,这意味着除了楼市之外的行业可能需要进一步放缓。
“为了恢复均衡,可以通过以非常不同的方式进行定价的许多商品和服务来实现。不仅仅需要其中的一环改善。楼市占经济的很大比重,如果租金缓和,楼市缓和,那将很有助益。”
“但相对价格时刻都在波动。如果发生的是长期的变化,变为对住房的需求增加,那么可能意味着房价回落的幅度会相对较小,其他一系列的物价就要缓和更多。”

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责任编辑:周唯
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