聚焦二月经济数据

　　1—2月份，规上工业增加值同比增7.2%，规上服务业营收同比增14.1%实体经济质量效益稳步提升（读数·发现经济运行的轨迹） 人民日报 本报记者 陆娅楠 制图：张芳曼 今年以来，各地区各部门坚持稳中求进工作总基调，坚持新发展理念，坚持把发展经济着力点放在实体经济上，以推动高质量发展为根本要求，以供给侧结构性改革为主线，实体经济在转型升级中实现了质量效益稳步提升，其中服务业小微企业综合经营状况创近4年最佳开局。 工业发展质量效益持续改善 国家统计局工业司有关负责人表示，今年以来，随着供给侧结构性改革深入推进，工业经济运行呈现积极变化，工业收入保持良好增长态势，企业效益开局向好。 生产持续平稳，工业增加值增速有所加快，生产结构持续优化。1—2月份，全国规模以上工业增加值同比实际增长7.2%，增速比上年12月份加快1.0个百分点，比上年同期加快0.9个百分点。高技术产业和装备制造业增加值同比分别增长11.9%和8.4%，增速分别比规模以上工业快4.7和1.2个百分点。新能源汽车产量同比增长178.1%，集成电路增长33.3%，工业机器人增长25.1%。规模以上工业企业产销率达到97.9%。 企业经营更佳，工业企业收入起步向好，盈利能力增强。1—2月份，全国规模以上工业企业主营业务收入同比增长10%，增速比上年12月份加快1.2个百分点。工业企业利润同比增长16.1%，增速比2017年12月份加快5.3个百分点，保持了快速增长势头。规模以上工业企业主营业务收入利润率为6.1%，同比提高0.33个百分点。 企业财务向好，工业企业资产使用效率改善，去杠杆、降成本成效持续显现。2月末，规模以上工业企业产成品存货周转天数为17.4天，同比减少0.2天；应收账款平均回收期为47.4天，同比减少0.2天。规模以上工业企业资产负债率为56.3%，同比降低0.8个百分点。其中，国有控股企业资产负债率为59.6%，同比降低1.4个百分点。1—2月份，规模以上工业企业每百元主营业务收入中的成本费用为92.4元，同比减少0.27元；其中，每百元主营业务收入中的成本为83.98元，同比减少0.33元。 服务业新动能加快成长 在工业发展“含金量”提升的同时，服务业继续保持稳中向好发展态势，经济效益持续提高，新动能加快成长。 从行业生产看，服务业保持较快增长，服务业新动能加快成长。1—2月份，全国服务业生产指数同比增长8%，增速比上年12月份加快0.1个百分点，比上年同期回落0.2个百分点。信息传输、软件和信息技术服务业，租赁和商务服务业等现代服务业引领作用不断增强。 从企业经营看，服务业企业营业规模稳中有升，服务业小微企业综合经营状况创近4年最佳开局。1—2月份，规模以上服务业企业营业收入同比增长14.1%，增速比上年同期加快0.7个百分点，比上年全年加快0.5个百分点。对5.3万家服务业小微企业调查显示，一季度，83.9%的企业反映经营状况良好和平稳，比上年同期提高1.6个百分点，综合经营状况继续保持向好。 居民收入和财政收入与经济发展同步增加 国家统计局工业司有关负责人表示，实体经济是国民经济的主体，工业和服务业经济质量的不断提升，夯实了我国现代产业体系的基础，并有效促进了我国居民和政府收入的提高。 从居民收入看，实体经济发展带动居民收入稳步增长，就业状况明显改善。2017年，全国居民人均可支配收入25974元，比上年增长9.0%，扣除价格因素，实际增长7.3%，增速比上年加快1个百分点，继续快于GDP和人均GDP增速。今年1—2月份，全国城镇调查失业率低于5%，比上年同期有所下降，就业形势稳定向好，意味着收入增长基础扎实。 从政府收入看，实体经济发展带动财政收入增长加快。1—2月份，全国一般公共预算收入同比增长15.8%，增速比上年同期加快0.9个百分点，其中，税收收入同比增长18.4%，加快1.8个百分点，税收中的国内增值税增长22.3%，国内消费税增长29.5%，企业所得税增长14.8%。[详情]

　　2018年1-2月份全国规模以上工业企业利润增长16.1% 推荐阅读： 国家统计局解读：工业企业效益开局向好 去年工业企业利润增速创5年新高 今年企业盈利仍可观 供给侧改革见成效 去年工业企业利润增速创新高 1-2月份，全国规模以上工业企业实现利润总额9689亿元，同比增长16.1%。 1-2月份，规模以上工业企业中，国有控股企业实现利润总额2918.1亿元，同比增长29.6%；集体企业实现利润总额36.9亿元，增长2.8%；股份制企业实现利润总额6829.5亿元，增长21%；外商及港澳台商投资企业实现利润总额2259.6亿元，增长2%；私营企业实现利润总额2830.8亿元，增长10%。 1-2月份，采矿业实现利润总额877.9亿元，同比增长42.1%；制造业实现利润总额8100亿元，增长12.5%；电力、热力、燃气及水生产和供应业实现利润总额711.1亿元，增长35.2%。 1-2月份，在41个工业大类行业中，29个行业利润总额同比增加，1个行业持平，11个行业减少。主要行业利润情况如下：煤炭开采和洗选业利润总额同比增长19.6%，石油和天然气开采业增长1.4倍，纺织业增长3%，石油、煤炭及其他燃料加工业增长17.6%，化学原料和化学制品制造业增长20.1%，非金属矿物制品业增长56.8%，黑色金属冶炼和压延加工业增长97.7%，通用设备制造业增长8.5%，专用设备制造业增长15.6%，电力、热力生产和供应业增长38.3%，农副食品加工业同比下降0.1%，有色金属冶炼和压延加工业下降11.9%，汽车制造业下降1.8%，电气机械和器材制造业下降5.3%，计算机、通信和其他电子设备制造业下降8.2%。 1-2月份，规模以上工业企业实现主营业务收入15.9万亿元，同比增长10%；发生主营业务成本13.3万亿元，增长9.5%；主营业务收入利润率为6.1%，同比提高0.33个百分点。 2月末，规模以上工业企业资产总计105.7万亿元，同比增长7.4%；负债合计59.6万亿元，增长6%；所有者权益合计46.1万亿元，增长9.3%；资产负债率为56.3%，同比下降0.8个百分点。 2月末，规模以上工业企业应收账款12.6万亿元，同比增长9.7%；产成品存货38786亿元，增长8.6%。 1-2月份，规模以上工业企业每百元主营业务收入中的成本为83.98元，同比减少0.33元；每百元主营业务收入中的费用为8.42元，同比增加0.06元；每百元资产实现的主营业务收入为90.2元，同比增加2.1元；人均主营业务收入为117.3万元，同比增加11.9万元；产成品存货周转天数为17.4天，同比减少0.2天；应收账款平均回收期为47.4天，同比减少0.2天。 表1  2018年1-2月份规模以上工业企业主要财务指标 分组 营业收入 利润总额 -- 其中：主营业务收入 - - 1-2月（亿元） 同比增长（%） 1-2月（亿元） 同比增长（%） 1-2月（亿元） 同比增长（%） 总计 162371.7 10.1 158933.6 10 9689 16.1 其中：采矿业 6883.4 2.9 6680.5 3.8 877.9 42.1 制造业 143677.9 10 140578.9 9.7 8100 12.5 电力、热力、燃气及水生产和供应业 11810.4 16.8 11674.2 17 711.1 35.2 其中：国有控股企业 42073.7 11.9 40728.9 12.1 2918.1 29.6 其中：集体企业 612.3 0.9 598.7 1.1 36.9 2.8 股份制企业 114332.9 10.5 111875.8 10.4 6829.5 21 外商及港澳台商投资企业 37669.6 8.3 36852.7 8.1 2259.6 2 其中：私营企业 51023.1 9.8 50351.8 9.5 2830.8 10 表1（续表） 2018年1-2月份规模以上工业企业主要财务指标 分组 营业成本 - - 其中：主营业务成本 1-2月（亿元） 同比增长（%） 1-2月（亿元） 同比增长（%） 总计 136645.4 9.7 133474 9.5 其中：采矿业 4968 -2.5 4748.8 -1.6 制造业 121166.8 9.7 118316.5 9.5 电力、热力、燃气及水生产和供应业 10510.6 16.3 10408.7 16.5 其中：国有控股企业 33649.1 11 32377.3 11.2 其中：集体企业 492.2 0 480.8 0.4 股份制企业 95844.7 9.8 93524.5 9.6 外商及港澳台商投资企业 31912.7 8.9 31218.8 8.6 其中：私营企业 44248.5 9.7 43598 9.4 表2 2018年1-2月份规模以上工业企业经济效益指标 分组 主营业务收入利润率 每百元主营业务收入中的成本 每百元主营业务收入中的费用 每百元资产实现的主营业务收入 人均主营业务收入 资产负债率 产成品存货周转天数 应收账款平均回收期 - （%） （元） （元） （元） （万元/人） （%） （天） （天） 总计 6.1 83.98 8.42 90.2 117.3 56.3 17.4 47.4 其中：采矿业 13.14 71.08 11.68 43.8 76.9 59.7 15.7 37.6 制造业 5.76 84.16 8.52 105.1 115.9 55 19 49.5 电力、热力、燃气及水生产和供应业 6.09 89.16 5.34 42.9 210 60.7 0.5 28.1 其中：国有控股企业 7.16 79.49 8.14 58.3 170 59.6 17.1 41.9 其中：集体企业 6.16 80.31 13.31 83.1 97.9 66.2 39.9 39 股份制企业 6.1 83.6 8.54 87.9 115.8 57.5 18.1 44.5 外商及港澳台商投资企业 6.13 84.71 8.8 103.7 114.4 53.4 17.9 63.7 其中：私营企业 5.62 86.59 7.39 137.5 103.3 55 15.5 37.8 表3 2018年1-2月份规模以上工业企业主要财务指标（分行业） 行业 营业收入 利润总额- - - 其中：主营业务收入 - - 1-2月（亿元） 同比增长（%） 1-2月（亿元） 同比增长（%） 1-2月（亿元） 同比增长（%） 总计 162371.7 10.1 158933.6 10 9689 16.1 煤炭开采和洗选业 3694.9 1.4 3532 2.8 462.6 19.6 石油和天然气开采业 1295.6 8.6 1279.2 8.6 286 138.1 黑色金属矿采选业 538.9 -1.7 530.2 -1.7 20.6 -20.8 有色金属矿采选业 640.9 3.3 633.7 3.6 76.5 22.4 非金属矿采选业 555 7.2 548.5 7.5 44.2 12.8 开采辅助活动 153.8 -4.3 152.6 -4.1 -12.2 （注1） 其他采矿业 4.3 22.9 4.3 22.9 0.2 0 农副食品加工业 8269.1 4.5 8205 4.3 381.4 -0.1 食品制造业 3277.5 8.5 3236.4 8.6 272.3 12.3 酒、饮料和精制茶制造业 2747.5 10.3 2711.8 10 360 19 烟草制品业 2353.1 21.5 2169.3 18.6 275.6 8 纺织业 4764.7 1.5 4668.6 1.1 199.5 3 纺织服装、服饰业 2819.7 4.9 2789.4 5.5 157.4 -0.1 皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业 1873.3 5.8 1867 5.7 110.1 2.1 木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业 1551.2 4.4 1548.6 4.5 88.6 3.3 家具制造业 1195.1 9.5 1186.1 9.4 66.7 6.9 造纸和纸制品业 2187 9.1 2154.1 9.3 127.8 1.9 印刷和记录媒介复制业 1028.6 6.8 1018 6.5 55.3 5.7 文教、工美、体育和娱乐用品制造业 2161.6 9 2142.7 8.9 103.1 5.3 石油加工、炼焦和核燃料加工业 7232.4 20.2 6990 18.7 443.8 17.6 化学原料和化学制品制造业 11704.4 10 11447.8 9.9 839.8 20.1 医药制造业 4062.5 18.1 4029.3 18.3 512 37.3 化学纤维制造业 1083.6 8.1 1043.8 7.9 38.6 -18.9 橡胶和塑料制品业 4082.5 4.9 4021.3 4.3 195.5 -6.6 非金属矿物制品业 7691.2 16.3 7640.3 16.2 581.9 56.8 黑色金属冶炼和压延加工业 9431.8 10.6 9034.9 11.7 526.6 97.7 有色金属冶炼和压延加工业 7465.3 12.1 7092.9 11.3 178.2 -11.9 金属制品业 5437.6 11.2 5354.5 10.7 238 2.4 通用设备制造业 6205.1 10.6 6061.8 10.4 327.7 8.5 专用设备制造业 4481.7 11.4 4436.8 11.5 253.3 15.6 汽车制造业 12998.3 6.5 12614.6 6.1 917.3 -1.8 铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业 1684.7 5.7 1659.9 6.1 54 -22.3 电气机械和器材制造业 9269.1 11.8 9043.6 11.8 378.6 -5.3 计算机、通信和其他电子设备制造业 14554.6 9.1 14365.8 8.8 307.7 -8.2 仪器仪表制造业 1128.6 9.6 1114.4 9.4 63.3 10.9 其他制造业 285 10.2 283.1 9.8 14.3 2.9 废弃资源综合利用业 516.6 15.6 513.5 16.1 28.6 34.9 金属制品、机械和设备修理业 134.7 5.2 133.6 5 3.2 -28.9 电力、热力生产和供应业 10166.2 16.6 10069.7 16.7 587.5 38.3 燃气生产和供应业 1264.9 20.3 1244.7 20.6 99.8 20.2 水的生产和供应业 379.2 11.6 359.9 12.3 23.8 30.8 表3（续表） 2018年1-2月份规模以上工业企业主要财务指标（分行业） 行业 营业成本 - - 其中：主营业务成本 1-2月（亿元） 同比增长（%） 1-2月（亿元） 同比增长（%） 总计 136645.4 9.7 133474 9.5 煤炭开采和洗选业 2620.9 -2.1 2467.9 -0.2 石油和天然气开采业 800.2 -7.4 761.7 -7.9 黑色金属矿采选业 449 -4.2 441.2 -3.9 有色金属矿采选业 500.5 1 491.9 0.8 非金属矿采选业 438.8 6.1 431.9 6.3 开采辅助活动 155.2 -10.3 150.7 -12.5 其他采矿业 3.5 29.6 3.4 25.9 农副食品加工业 7392.3 4.8 7331.6 4.6 食品制造业 2601.6 7.9 2562.6 8.1 酒、饮料和精制茶制造业 1891.2 7.7 1863.4 7.5 烟草制品业 733.3 27.4 554.3 18 纺织业 4274 1.4 4198.3 1.1 纺织服装、服饰业 2387.6 4.9 2362.4 5.5 皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业 1616.8 5.8 1611.4 5.7 木材加工和木、竹、藤、棕、草制品业 1354.8 4.7 1351.5 4.7 家具制造业 1002.3 9.3 996.9 9.3 造纸和纸制品业 1881 10.1 1854.1 10.5 印刷和记录媒介复制业 866.8 6.7 859.6 6.7 文教、工美、体育和娱乐用品制造业 1890.2 9.4 1873.9 9.4 石油加工、炼焦和核燃料加工业 5832.2 24 5594.8 22.2 化学原料和化学制品制造业 9810.7 9.7 9572.9 9.5 医药制造业 2487 9.3 2461.8 9.5 化学纤维制造业 983.2 10.3 947 10.1 橡胶和塑料制品业 3524.4 5.1 3480.8 4.9 非金属矿物制品业 6401 14.2 6350.6 14 黑色金属冶炼和压延加工业 8438.8 7.8 8049.4 8.5 有色金属冶炼和压延加工业 6997 13 6634.1 12.4 金属制品业 4763.3 11.7 4688.6 11 通用设备制造业 5228 10.7 5090.8 10.4 专用设备制造业 3704.3 11.1 3666.4 11.1 汽车制造业 10910 7.3 10584.2 6.9 铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业 1443 6.7 1420.5 6.9 电气机械和器材制造业 7904.4 12.2 7697.4 12.2 计算机、通信和其他电子设备制造业 13113.5 10 12940.8 9.8 仪器仪表制造业 908 9.2 896.4 8.9 其他制造业 243 10.4 241.1 9.7 废弃资源综合利用业 465.3 15.1 462.5 15.7 金属制品、机械和设备修理业 117.7 6.5 116.4 6.5 电力、热力生产和供应业 9130.8 15.9 9056.3 16.2 燃气生产和供应业 1094.1 20.7 1079.6 20.7 水的生产和供应业 285.7 11.4 272.9 11.3 附注： 1、指标解释 利润总额：指企业在生产经营过程中各种收入扣除各种耗费后的盈余，反映企业在报告期内实现的盈亏总额。 营业收入：指企业经营主要业务和其他业务所确认的收入总额。 主营业务收入：指企业经营主要业务所取得的收入总额。 营业成本：指企业经营主要业务和其他业务所发生的成本总额。 主营业务成本：指企业经营主要业务所发生的成本总额。 资产总计：指企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源。 负债合计：指企业过去的交易或者事项形成的，预期会导致经济利益流出企业的现时义务。 所有者权益合计：指企业资产扣除负债后由所有者享有的剩余权益。 应收账款：指企业因销售商品、提供劳务等经营活动所形成的债权，包括应向客户收取的货款、增值税款和为客户代垫的运杂费。 产成品存货：指企业报告期末已经加工生产并完成全部生产过程，可以对外销售的制成产品。 主营业务收入利润率=利润总额÷主营业务收入×100%，单位：%。 每百元主营业务收入中的成本=主营业务成本÷主营业务收入×100，单位：元。 每百元主营业务收入中的费用=（销售费用+管理费用+财务费用）÷主营业务收入×100，单位：元。 每百元资产实现的主营业务收入=主营业务收入÷平均资产÷累计月数×12×100，单位：元。 人均主营业务收入=主营业务收入÷平均用工人数÷累计月数×12，单位：万元/人。 资产负债率=负债合计÷资产总计×100%，单位：%。 产成品存货周转天数=360×平均产成品存货÷主营业务成本×累计月数÷12，单位：天。 应收账款平均回收期=360×平均应收账款÷主营业务收入×累计月数÷12，单位：天。 在各表的利润总额同比增长栏中，标“注”的表示上年同期利润总额为负数，即亏损；数值为正数的表明利润同比增长；数值在0至-100%之间（不含0）的表明利润同比下降；下降幅度超过100%的表明由上年同期盈利转为本期亏损；数值为0的表明利润同比持平。 由于规模以上工业企业范围每年发生变化，为保证本年数据与上年可比，计算各项指标同比增长速度和增长量所采用的同期数与本期的企业统计范围相一致，和上年公布的数据存在口径差异。 2、统计范围 规模以上工业企业，即年主营业务收入为2000万元及以上的工业法人单位。 3、调查方法 规模以上工业企业财务状况报表按月进行全面调查（1月份数据免报）。 4、行业分类标准 执行国民经济行业分类标准（GB/T4754-2017），具体请参见http://www.stats.gov.cn/tjsj/tjbz/hyflbz/。[详情]

　　15热点城市新房价格2月仅1城上涨 新京报讯 （记者侯润芳）3月19日，国家统计局发布的数据显示，15个一线和二线热点城市中，12个城市房价环比下跌。其中，深圳领跌全国。从70城市数据看，44个城市环比上涨。其中，南充、乌鲁木齐、大连、三亚、徐州等城市涨幅超过1%。 如何看待当前的房地产形势？据央行近期发布的报告显示，近五成居民预期下季度房价“基本不变”。此外，也有业内人士在谈到2018年房价走势时表示，过去十年来房价每年大幅上涨的现象会逐渐消失。 15个热点城市中12城新房价格环比下跌 从15个一线和二线热点城市看，北京、上海、广州、深圳在内的12个城市房价环比下跌，其中，深圳领跌全国70城市；郑州和成都2个城市房价持平，天津微涨。从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间；成都持平。 从70个城市环比数据看，国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大；二线城市价格涨幅回落；三线城市涨幅与1月相同。 据国家统计局测算，2月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降，降幅分别比1月扩大0.2和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比1月回落0.2个百分点，二手住宅销售价格涨幅比1月略微扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与1月相同。 “调控最严格的15个城市中，仅天津轻微上涨。”中原地产首席分析师张大伟表示。 70城市中，44个城市环比上涨。其中，南充、乌鲁木齐、大连、三亚、徐州等三四线城市涨幅超过1%。此外，还有10个城市环比涨幅持平。 厦门、北京二手房价同比跌幅位居前两位 从同比看，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅略有扩大。 据国家统计局测算，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.1%；二手住宅销售价格涨幅连续17个月回落，2月比1月回落0.6个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比1月扩大0.4和0.1个百分点。三线城市同比涨幅也分别比1月扩大0.4和0.1个百分点。 同比数据中，深圳、福州、南京、无锡、上海、杭州、郑州、合肥、北京等9个城市出现了下调；59个城市同比上涨，北海、沈阳、昆明、西安、贵阳、南充、哈尔滨、大连等8个城市同比上涨超过10%。此外，成都和泉州房价同比涨幅持平。 从二手房情况看，厦门、北京跌幅位居前两位，15个城市环比下调，6个城市持平。49个城市上涨，上涨最多的城市有深圳1.3%，乌鲁木齐上涨1.2%。 ■ 报告 央行报告：近五成居民预期下季度房价“基本不变” 3月15日，央行发布的《2018年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示，对下季房价，31.4%的居民预期“上涨”，48.2%的居民预期“基本不变”，9.9%的居民预期“下降”，10.5%的居民“看不准”。 北大光华管理学院副院长金李近日在接受新京报记者采访时表示，政府调控目的是希望房价稳定，既不过快增长，也不过快下跌，而是平稳、有序地缓慢上升。“我认为，过去十年来房价每年大幅上涨的现象会逐渐消失。” 申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长也向新京报表达了类似的看法。“总体看，2018年一线城市稳中有降、二三线城市保持稳定的格局。只要政策不发生太大的变化，短期看，未来两三年内房价不会出现大起大落式的大幅波动。”杨成长补充说，不过随着城镇化进程的推进，一些城市连成一片成为城市群，会有部分小城镇出现房价结构性上涨的局面。[详情]

　　房地产投资增速超预期 房价同比涨幅略有提升 来源：交银研究在线 观点摘要 房地产开发投资增速超预期大幅反弹值得关注，有三种说法缺乏事实依据，更合理的解释似乎在于土地款结算滞后和PSL放量。销售面积和销售额增速形成剪刀差，表明房价同比在提升，这主要是由于强二三线城市成交反弹的带动。 正文 在本期数据中，房地产开发投资增速超预期大幅反弹尤其值得关注。1-2月份，全国房地产开发投资10831亿元，同比名义增长9.9%，增速比去年全年提高2.9个百分点。在多数指标增速都呈趋势性下降的情况下，开发投资增速不减反增，大幅超出市场预期。 首先，笔者不认为这是由于“去年放量拿地之后的集中开工”所致。众所周知，年初两月春节因素影响下不会是新开工高峰，今年同往年无异；同期的房屋新开工面积同比（2.9%）、施工面积同比（1.5%）和竣工面积同比（-12.1%）增速均较上期显著回落，都不支持施工因素的膨胀。其次，“租赁住房在年初加快建设”拉动投资的说法也暂时缺乏佐证。再次，“单位施工成本上涨” 是影响因素，但不足以大幅拉升投资数据。钢铁、水泥等原材料价格上涨贯穿去年全年，在末两月尤为明显，但今年初价格有所回落，波动相对平稳。 更合理的解释似乎在于两个方面： 一是土地款结算滞后。并非源于当期拿地剧增，前两月拿地情况并不理想，房地产开发企业土地购置面积增速由去年末的15.8%降至今年1-2月的-1.2%；而是按实际发生额填报、分期付款计入开发投资的土地购置费出现了大幅上涨，1-2月土地购置费同比增速为47.9%，达到2011以来的最高增速。这当中存在两种可能：一种是土地出让收入较高的地方政府进行的一种技术性处理，将去年末的部分土地出让收入结转至今年入账。另一种是年初信贷放量，相对容易从银行获得贷款的大型房企选择年初支付去年获得的大量地块。随着这些地块进入开工，对后续新开工情况将有一定支撑。 二是PSL放量。央行数据显示，年初抵押补充贷款（PSL）投放量大增，截至2月末余额达到2.9万亿元，其中1-2月新增PSL合计放贷2230亿元，是去年同期的4倍，其中投入棚改中的实物安置部分直接贡献开发投资。今年的棚改目标从500万套调增至580万套，表明后续棚改力度依然很大。 销售面积和销售额增速形成剪刀差，房价同比涨幅略有提升。前2月份，商品房销售面积同比增长4.1%，增速回落3.6个百分点，销售额增速则提高了1.6个百分点，反映房价同比依然有所提升。2月70个大中城市新建商品住宅价格同比算数平均增速为5.79%，涨幅较上期扩大0.4个百分点。这主要是由于部分强二三线城市成交的反弹带动了房价水平的上涨，特别是重庆、西安、宁波等二线城市市场交易改善明显，其房价涨幅亦排名靠前。2月，一线、二线和三线代表城市房价同比分别为-0.07%、5.26%和6.92%。环比方面，房价总体涨幅为0.25%，其中一线、二线和三线代表城市环比分别为-0.38%、0.23%和0.34%，较上月均有下降，主要受春节因素的影响。 [详情]