新浪财经讯  中国保险养老社区发展论坛11月16日在宁波举办。本届论坛主题为“新时代商业保险与养老社区融合发展”。中国社科院政策研究中心秘书长唐钧在参加主题为“保险在中国养老产业发展中的作用”的圆桌讨论时表示“自己不要被社区两个字圈地”，保险能起的作用恐怕不仅仅是在社区。 以下为嘉宾演讲实录： 唐钧：对今天来说，这个联盟我更喜欢简称中国保险养老联盟，自己不要被社区两个字圈地，保险能起的作用恐怕不仅仅是在社区，我们作为要有一个定位，养老社区我觉得可以做，我们一直在讲需求，但是不知道大家想过没有，在经济学上有两个概念，如果说我有购买的欲望有经济实力去购买，这叫有效需求。如果我有购买的欲望，但是没有实力购买，那是潜在需求。我们所讲的两亿多老人、四亿多老人有多大需求。在政府没有解决这个问题之前，可能大多数都是潜在需求。因为大家知道，中国一亿多企业职工，他们到2016年养老金平均每个月只有2632元，跟我们现在设计的这些差距有多大？不是说养老社区不可以做，至少有三分之一的中产阶级可能有这个购买能力，所以我们瞄着他们去做也没有错。 我们是不是可以降低一些标准，其实老年人更需要的是服务，而不是那些硬件设施，硬件设施太豪华了对老年人来讲，说毫无疑义可能夸张了，但却是没有太大意义。我们搞一些中档的，比如说在上海、北京五千、到六千一个月的设施，可不可以？我们做得太高档了其实没有必要。 当然，我更希望养老服务业能进入养老事业的核心地段。 还有一个投入到主流中的方式，保险的优势是资金、现金流、客户资源，如何发挥我们的作用，我觉得保险是不是可以做一个平台。我们讲到老年服务，就要出国参观，实际上在中国已经有很多企业做老年服务做了十年的，已经初具规模了，而且他们在我们之前也已经出国参观访问学习了很多次，然后拿回来结合本地的经验，我们已经本地化了。这些辛辛苦苦做起来服务的企业，实际上很难发展，因为他没有资金。 所以，我的一个建议是：能不能跟做服务的联合起来，然后我们去找物业，你可以作为一个平台，你支持这个搞服务的去扩大他的服务范围，支持他扩张。这样的话我们中国在老年照护的巨头就可以在保险业的支持下发展起来，这是最好的一个前景。 商业保险长期照护保险国际上发展得并不是太好，美国医疗保险是商业保险，美国一个内行专家说，在美国商业性质的其实长期照护保险发展得也不好，长期照护的资金中商业保险只占6%，在美国绝大部分是医疗救助承担的，占60%。在中国就是60%就是政府出的钱。纯粹的长期照护保险，从商业保险的角度去做，目前来讲可能不是一个非常好的机遇。美国人已经怎么做了呢，他把人寿、养老、医疗、长期照护四种险合一，做一个综合险，你生病了可以用，不生病需要长期照护可以用，这两项都不需要的话养老可以用，最后去世的话还有一个人寿。这四种险合一，据说在美国卖得非常好。[详情]

　　新浪财经讯  中国保险养老社区发展论坛11月16日在宁波举办。本届论坛主题为“新时代商业保险与养老社区融合发展”。中南财经政法大学保险研究所所长刘冬姣在参加主题为“保险在中国养老产业发展中的作用”的圆桌讨论时表示：养老社区领域存在巨大的商机，也是保险业发展的好时机，是保险业参与解决未来社会主要矛盾的好时机。 以下为嘉宾演讲实录： 刘冬姣：我们有理由相信，养老社区这个领域存在着巨大的商机，当然我今天不想重点讲商机，我想讲另外一个时机，是保险业参与解决未来社会主要矛盾，也就是人民对美好生活的需求预发展不平衡、不充分的矛盾，这是保险业进入的一个非常好的时机。 基于我的这些认识，重点要解决五个方面的问题： 第一，对未来需求的确认。未来对养老需求的确认各位专家都讲得非常充分，我就不多说了，需求潜力巨大。 第二，产业链的整合。养老社区产业链，保险公司加入其中，这里面涉及到几大产业链，第一是保险产业链，这也是过去我研究保险过程中强调的，保险业发展要走产业化发展之路，而产业化发展要重在打造保险内部产业链。特别是养老，人寿保险对养老问题的解决方案，除了传统的保险解决方案以外，介入到养老社区这个领域是产业链的延伸；第二个产业链，把保险养老社区置于养老产业链中加以考虑。养老产业已经提了很多，特别是健康中国的建设中，多层次养老，其中养老社区的养老是中高端的养老，也是未来中高收入人群的需求，在养老产业的产业链中，养老社区是其中重要的一个环节，我认为应该把保险养老社区置于养老产业链中，来进行打造；第三，要把保险养老社区置于房地产产业链中进行打造。养老地产最近也是比较热门的话题，在房地产业中，围绕着养老地产，保险公司介入，怎么样在保险养老社区的建设中，把它至于房地产产业链中，来打造社区建设，这同样也是我们产业链整合过程中非常重要的问题。第四，要置于医疗产业链中。因为在养老社区里面，有大量的医疗需求，所以也应该置与养老社区这样一个链条。保险养老社区建设一定要置于这几大产业链中来整合发展，充分的给它进行定位，这样实现它的茁壮成长。 需要解决第三个问题，保险公司接入到养老社区建设要解决好资金链的问题。特别是寿险公司资金长短错配问题，包括重资产、轻资产的问题，保险公司的介入要注意资金链的构建，可以通过资产证券等其他的方式，尤其是联盟的形式，其实也是解决资金链非常重要的方式，资金链的打造是我们需要解决好的第三个问题。 第四个问题，保险公司介入到养老社区关于产品链的问题。作为寿险公司，除了正常的养老险年金险和养老社区对接外，还有一些新型的养老需求，需要我们通过产品和服务来跟他对接，来促进我们这个领域的发展。 最后还需要解决一个问题，就是政府的扶持问题。事实上，关于养老体系建设，作为保险业介入到养老产业之中，通过养老社区的建设，来满足一部分人的高端养老需求，本身也是解决整个社会的养老体系中一个非常追求的痛点问题，所以在这个背景下，怎么样获取更多的政府支持，除了财政支持，我们要尽可能获得政府支持的途径，来促进养老社区的发展。[详情]

　　新浪财经讯  中国保险养老社区发展论坛11月16日在宁波举办。本届论坛主题为“新时代商业保险与养老社区融合发展”。富德生命董事长助理王佰玲在参加主题为“保险在中国养老产业发展中的作用”的圆桌讨论时表示，在当前新时代，保险业需要进一步的发展，进入到升级版、转型期，业务人员素质需要进一步提升，这正好是一个新的契机。 以下为演讲实录： 王佰玲：确实老年人口增长的速度太快，而服务于老年人的群体成长速度又比较慢，这就是一个不平衡的问题。怎么样解决抚养比的问题，我们就研究了黄金十年，退休以后第一个十年，生命状态智慧选择，从退休开始如果把你放到被照护人那里，那被照护群体就增加，如果你变成一个照顾者，就会使这个比例有所改变。 我们也属于第一批独生子女的父母进入了退休年龄，所以没办法靠子女来照顾我们，同时我们的老一辈父母亲又必须通过我们来关照，我们又是一个脱不开，在这样一个特定时期要解决这个突出的矛盾怎么办？就是黄金十年。 另外，照顾人的专业水平，有接近四千多万失能和失智的老人，照顾他们的人大约需要一千三百万，经过专业训练的人据说不到五万人，怎么样能使这个队伍素质迅速得到提升，解决这个不平衡的问题，所以我们大胆实践了一下，快速培养，最简单的照顾就是心灵呵护，把观念转变，用颗爱心、诚信接近需要关怀的老年人。我们实践了一段时间，现在看起来，保险业从业人员进入义工培训，然后到养老社区也到社区里每一个家庭进行心灵呵护，这是有组织的。经过九年的探索现在看呢，可以继续往前推进了。 我们坚持三不：不分析、不评判、不下定义，就是爱和陪伴。需要临终关怀的老人，当我们走进他们的时候，就把我们的爱心唤醒来。照顾老年人态度完全转变了，所以说是心灵的一种洗涤。感觉到好象是我们在照顾老人，实际上我们被老人关怀陪伴，让我们的心灵也得到滋养。特别是在当前新时代，保险业需要进一步的发展，进入到升级版、转型期，业务人员素质需要进一步提升的时候，我觉得这正好是一个新的契机，福德生命作为生命伙伴关爱基金的负责人，也是从单纯的钱的关爱到深层次的心灵的关爱，就是真扶贫和扶真贫一样，把需要关爱人的痛苦根源拔掉，关爱需要进一步延伸、前置、深化持久。 就像养老社区、社区养老一样，保险从业人员走进社区到老人家里，社区里的老人，像我们这样快要退休已经退休的到这里来培训，又可以反过来走进保险，完全互动起来，这样比例失衡的问题就可以得到缓解和解决。[详情]

　　新浪财经讯  中国保险养老社区发展论坛11月16日在宁波举办。本届论坛主题为“新时代商业保险与养老社区融合发展”。上海人寿总裁石福梁在参加主题为“保险在中国养老产业发展中的作用”的圆桌讨论时表示，商业保险可以丰富社会保障体系的内涵，可以在养老产业链中改变人们对养老认识的转变，促进了人们消费习惯的改变，可以助推养老服务的品质提升。 以下为嘉宾发言实录： 石福梁：养老是一个产业，养老产业链将来会发挥巨大的经济和社会效应。在这个过程中，如何形成链，通过什么有机的载体把它连接起来，我认为保险是一个很重要的枢纽，它有这种功能。因为我们是做保险的，不能把保险放在很高的位置，实际上保险的属性在养老产业中可以充分发挥它的纽带作用。 上午很多专家谈到资金和保障的属性，因为养老产业周期比较长，特别是养老地产，它需要集聚一定的资金，而保险的负债端的特点又可以在这方面有机的结合，产生好效应，当然还有保障。养老服务的对象是老人，老人要获得保障，保险通过产品的服务使老人的保障更充实。 保险在养老产业中是一个重要的纽带，具体的作用来看，我的感受有五个方面： 第一，商业保险可以丰富社会保障体系的内涵。目前上海有两百万人，这两百万人中绝大多数都是独生子女，两百万人里面有30%是受过高等教育的，也就是说这一批人群无论是对自己的生活方式、未来生活的安排有特别的需求，通过商业保险这种方式，作为第三支柱，来满足这一部分人的需求，对社会保障体系是一个不断的丰富和充实的过程。 第二，商业保险可以在养老产业链中改变人们对养老认识的转变。 第三，促进人们消费习惯的改变。过去老一辈人希望赚点钱，问他赚钱干什么？他说养老。他是为了应对生活的变化。现在有了商业保险，他可以有序的主动的安排生活，所谓安排生活就是安排未来的养老生活，这是一个巨大的变化和巨大的进步。 第四，可以助推养老服务的品质提升。商业保险的出现通过产品的服务方式和客户端、养老服务端有机的结合起来，在这个过程中我们做保险的，尽管养老是一个群体，但是作为养老个人来说，对老人来说往往是一个个体，个体的服务需求如何通过一个群体，通过商业保险的方式返回到养老产业、服务产业，对养老业服务品质提升是一个有力的促进。过去我们讲养老社区往往是地产为主，或者养老地产。今天我们讲养老社区是一个生态圈，生态圈之所以发展到今天，我感觉到商业保险在这个过程中发挥了巨大的作用，商业保险从养老地产到医养结合，为什么？我们的核心是人。我们讲医养结合的时候又讲到养生，不仅仅是养老，还有养生。[详情]

　　宁波梅山物流产业聚集区管委会主任柴利能 新浪财经讯  中国保险养老社区发展论坛11月16日在宁波举办。本届论坛主题为“新时代商业保险与养老社区融合发展”。宁波梅山物流产业聚集区管委会主任柴利能在论坛上介绍了梅山物流产业集聚区的四个方面的情况，在金融创新方面，到今年七月份，梅山共引进各类金融企业1.3万多家，注册资本超过1.67万亿元人民币，是目前中国新金融产业最为集聚的区域，主要是基金内企业为主。 以下为嘉宾发言实录： 柴利能：大家下午好。 借此机会向大家简要介绍一下梅山物流产业集聚区的情况。我从四个方面给大家做一个介绍： 第一，与生俱来开放创新基因。我们处在长江经济带和“一带一路”核心区的交汇处，是浙江对外开放最早的国际门户，也是浙江省经济与世界经济互通互联的先行区和桥头堡，梅山物流产业集聚区梅山港区和穿山港区是宁波舟山港的核心港区，有十万吨深水泊位二十多个，国际航线一百多条，年吞吐量集装箱（两千万标箱），也是汽车整车进口口岸，是浙江省唯一的口岸，口岸功能非常齐全。区域内交通网络高效便捷，有两纵总横高速公路，协同构建了海铁、公铁、江海联运的交通枢纽，我们正在规划建设与宁波中心城区连接的城际铁路和轨道交通项目。 第二，优越的自然资源。梅山是亚太地区唯一近海蓝色海湾，有一公里的梅山海湾水道，相当于杭州西湖面积的2.5倍，区内有山海湖港湿地等特色资源，长期PM2.5为25左右，同时万人沙滩、港口博物馆、滨海新城医院、滨海国际学校、梅山学校、希尔顿酒店等一批公共设施已经建成投用，我们正在努力打造港产城景融合发展具有国际影响力，现代化港口名城和具有国际范例的滨海新城。 第三，独具特色的创新发展路径。按照浙江省委省政府的决策部署，梅山产业集聚区要举全市之力，培育国家级梅山新区，将梅山打造成“一带一路”和长江经济带国家战略的重要功能承载区，港口经济圈的核心功能区，高水平对外开放的新门户，以及智能经济发展的示范区和高端港航物流服务集聚区。为了有效支撑上述的功能定位，正在打造国际贸易与物流，现代金融创新服务，海洋科技与智能装备，滨海生态休闲旅游为主导产业，其中国际贸易以汽车整车进口、有色金属、跨境电子商务等为主，我们正在打造国际景观植物园，正在探索梅山自由贸易港的建设，在金融创新方面，到今年七月份，梅山共引进各类金融企业1.3万多家，注册资本超过1.67万亿元人民币，是目前中国新金融产业最为集聚的区域，主要是基金内企业为主。 第四，创新引领发展新的目标。面向未来我们的目标是将梅山打造成为现代化国际港口名城和国际范例的滨海城市，“一带一路”倡议的桥头堡，为更好的服务宁波“一带一路”综合试验区，按照浙江省委的总体部署，宁波打造“一带一路”综合实验区梅山将是核心承载区，为此我们正在全力推动宁波自由贸易港和五个试验区的建设，也就是梅山自由岛以梅山岛为核心国港航服务，国际金融贸易结算，国际贸易便利化改革试点，推动梅山真正成为“一带一路”沿海国家投资经贸合作的具有离岸功能的功能区和线上线下跨境电商的核心承载区，努力把梅山打造成具有离岸功能的国家级自由岛。 五个试验区主要是指建设国际供应链创新示范区，中国新金融创新示范区，建设海洋经济与科技合作试验区，建设“一带一路”人文交流试验区，建设国际零排放的综合试验区。 各位领导，各位企业家代表，我们真诚的希望能够和各位一道，携手共创共享梅山的发展红利，欢迎大家常来宁波梅山走走看看。谢谢大家！[详情]

　　图为红杉资本合伙人刘星 新浪财经讯  中国保险养老社区发展论坛11月16日在宁波举办。本届论坛主题为“新时代商业保险与养老社区融合发展”。红杉资本合伙人刘星在论坛上表示，养老产业在2017年迎来拐点。这主要因为市场规模很大，而驱动养老市场规模的大发展的关键点在于老年人数的增长、可支配收入的提高、养老意识的增强。 以下为嘉宾发言实录： 红杉资本刘星：各位上午好。 各位领导，各位嘉宾，非常荣幸和忐忑来参加这个论坛，这个任务交给我的时候，我真的非常忐忑，红杉资本虽然在过去十二年在中国投资了大概五百多家企业，其中有非常多大家耳熟能详的在互联网领域、消费、健康等领域的领军企业，但是的的确确我们在养老、保险方面是小学生，可能小学生都算不上，可能是幼儿园的中班学生。今天我更主要是来跟大家交个朋友，来学习，吸收营养。 接下来的分享真的是班门弄斧，还希望大家能够提出批评和指正。 说到养老，肯定会想到曹操著名的文学作品，但是我觉得这里有几个关键词很适合我们思考未来几十年中国进入老龄社会以后的场景，刚才几位领导都提到了我们老年人的数量急剧增加，在未来这样的社会里面，我们希望看到的是什么，希望看到社会里有老骥伏枥志在千里这样的人群。 刚才这个引子就是告诉我们，这个养老产业确确实实承担着非常大的社会责任，构建下一个一百年中华民族伟大梦想，老年人是怎样的生活状态，可能有很大的责任在我们身上。 看一下人口结构的变化。老龄化主要是两大推动力，一个是生育率的下降，二是人均寿命不断的拉长。2014年出生的人群预期寿命是70岁这可能有点保守，过去三到五年里全球范围生物工程尤其是基因工程方面的迅速发展，使得人类作为一个物种他未来的生命在世界范围内都会拉长很多，很有可能平均寿命是九十岁，也就意味着有相当一部分人可能会活到一百岁以上。这一张图里讲到七十岁，如果说人均寿命到达九十岁甚至相当一部分是一百岁以上的话，一是说明老年人的人数的确会极大的增加，第二也说明我们对老年人的定义需要改变，是不是65岁是一个坎，或者要从65岁拉到75岁。 2017年我们觉得到了一个拐点。我2007年加入红杉资本，我们第一次关注到养老产业也是07年，我们在07年时候做了一次对养老产业的粗浅调研，过去十二年我们没有在养老产业有比较多的投入，应该说是极少，只有参与了一个项目就是亚达（音译）。因为十年前我们做了研究以后，得出一个结论，从投资角度还没有到最适合的时点。到2017年，我们又重新把眼光再次投到了养老产业，2016年，去年三月份也做了一次养老产业的更新调研，这也是当初一个PPT的图，从2017年开始我们觉得养老产业进入了加速发展的阶段。 赡养的压力是非常大的逆抚养比15岁到64岁人口总数除以65岁以上的人口，中国和日本都有相似的赡养压力，是急剧上升的趋势在过去几年，逆抚养比数据变化还是很惊人的。 养老市场，为什么觉得2017年会有拐点的出现了，作为投资机构来讲首先关注的是市场规模，相信在座的无论是保险行业的同事还是养老产业或者是地产行业的专家们，你们都比我更清楚，养老行业的确是一个朝阳行业，儿童是巨大的朝阳行业，年复合增长率，从2014年到2050年这三十六年，三个轮回，复合增长率9.1%，到2030年的时候达到GDP的18.4%，到2050年会达到100多万亿的规模。 是什么东西在驱动养老市场规模的大发展呢？刚才提到老年人数的增长，其他几个数据也很重要，一个是可支配收入的提高，中国作为世界第二大经济体，虽然我们从高速增长进入到稳定增长的阶段，但是我们人均可支配收入提高在未来二三十年还是很有预期。还有养老意识的增强，上周六我们家里有一个群，我岳母今年70多岁，她转法发了一个小故事，是讲一个六十多岁老年人，他们的孩子分别在北京和上海，而他们自己不在北京和上海，可是面临身体的衰老，怎么样面对孩子不在身边的窘境，也曾经尝试是不是可以搬到上海或者是住养老社区。这个故事看了以后 让人感慨万千。 这样的故事在社交媒体上传播出来以后，它能带来什么反映？能够让更多的老年人和老年人的孩子对养老这个话题的重视程度和思考进行刺激，意识得增强会促进养老方面的消费。 红杉资本学习和调研养老产业链的时候发现中国养老产业链非常复杂，它的环节特别多，而且产业链的发展很不均衡，某些环节稍微成熟一些，某些环节相当初级，当然从整体来讲中国养老产业还是在初级阶段。上午几位嘉宾提到9073、9076，居家养老、大众养老、社区养老是否要打通，综合来解决养老的需求，在哪养老就是从场所的角度来考虑的。另外，在养老产品和养老服务方面，养老产品比如说医疗产品大家比较关注，而且消费的意愿比较强，但是适合老年人用的产品方面这个市场量比较低，过去没有出现这方面的龙头企业，恰恰也是投资的机会。养老服务，家政、护理、文化生活，当人的寿命不断增长，随着中国医疗服务不断的提升，当然我们国家的医疗服务业是不均衡的，有时候也可以说是不充足，但是不可否认的现象是中国老年人整体来讲还是有更多的老年人是更健康、更能自理的这些人在文化、旅游方面的需求，我们也注意到有一些企业切入到这些市场，我们会持续的关注。 养老金融。今天有很多保险行业的领导和专家，基本的养老金肯定不能覆盖未来这么大的市场，市场这么大，钱的来源在哪里呢，其实这一直是比较大的难题。但是养老保险险种比较单一，覆盖率有限。 我们的确叫未富先老。看有些国家60岁以上达到7%的时间点，日本是1970年，中国是2000年左右，美国1945年就达到了。美国那时候人均GDP是一万多美元，我们2000年老龄人口达到7%人均GDP只有3400美元，但是从2000年开始到现在十七年内我们60岁人口就达到了14%，而美国花了接近七十年的时间，日本也非常快，但他们人均GDP是我们的近三倍。我们在这么短时间出现这么多老龄人，我觉得带来非常多的挑战，而且我们有大量财富的缺口，这是我们的挑战。好的地方是中国在过去十年里，我们的创新在不断的加速，在一些领域里面我们创新是比拟全球的，中国以世界上没有人想得到的速度发展了高铁和移动支付，我们在移动互联网上的应用在今天绝对是世界领先的。也许，在新的时代下，更好的商业模式，更好的科技推动，能够帮助我们去抓住机会，创造出自己的发展方案。 作为投资机构我们会关注什么领域呢？大的来讲是三大板块： 一是居住、养生、看护医疗。大家经常会用养老床位来说明差距，但这只是一个维度，因为也可能是居家养老，从居家养老来说这个床位就不是一个很好的依据。而且床位常常让人想到是病床，是不能自理需要有人帮助的人。其实大量老年人还是能够自理的，大部分老年人需要不仅仅是的床位，他可能更需要一个社区，能够养老、健康、快乐的生活。一部分可能需要一些家政服务。更少一部分可能是需要护理服务。所以从需求的量级上来看，养老养生的社区，综合性的养老服务，这能满足更多人的实际需求。然后是家政，因为老年人到了一定年龄，我跟父母说你不要提重东西，不要爬高。医疗方面也是，我们投资过一些用人工智能的图象识别技术，付诸于深度学习，可以更好协助医生做诊断，或者是更加精准的治疗，在医疗服务方面，用一些科技手段，大数据、人工智能，或者是自动设备，老年人的身体状况可以及时的远程输送到医疗机构。这是我们认为的第一大板块。 第二，金融产品相当单一，就是资金怎么样保障。 第三，养老用品的升级。以前大家觉得老年人不愿意花钱，这可能是五零、四零年代出生的人，但是六零年代、七零年代出生的人可能就改变了，如果真的是有吸引力的产品，真正能够打动老年人，是符合他们生活需求的产品，我们觉得消费需求还是存在的，无论是旅游、娱乐、学习、睡觉这方面都有很大的潜力。尤其是智能设备，随着物联网的出现，智能设备渗透到各个领域，我们期待在这些领域里面能出来一些好的产品，好的服务。无论是居家还是机构，还是在社区，能够用的上这些产品和服务。 最后是想为大家一起为养老事业的发展，共同奉献一份力量，真正让我们的社会实现老有所养！实现老有所医，老有所学，老有所为，老有所乐，这样一个中国的新社会。 谢谢大家。[详情]

　　图为中房联合集团执行总裁、中房交建联合资产经营管理有限公司董事长祝利明 新浪财经讯  中国保险养老社区发展论坛11月16日在宁波举办。本届论坛主题为“新时代商业保险与养老社区融合发展”。中房联合集团执行总裁、中房交建联合资产经营管理有限公司董事长祝利明在论坛上表示：健康产业、养老产业是重要转型目标。未来要做到三点：融合、创新、发展。具体表现为资源整合与共建共享，未来健康地产销售模式可以跟保险资金整合，对健康理财产品进行推广。 以下为嘉宾发言实录： 祝利明：尊敬的各位领导，朋友们，大家上午好。 非常感谢组委会邀请让我有非常好的机会来参加本次盛会，我也是前天从越南回来，也有幸代表中国企业参加了2017年亚太地区PAEC峰会，跟21国领袖以及亚太地区的工商界、企业界的朋友进行了沟通，在这次峰会上有两个字引起了全球的关注“创新”。 也非常感谢这次组委会让我有机会与大家共享此次省会的成果。首届中国保险老社区发展论坛，也是中国保险养老杨帆启航，续写新征程和新起点，我充满期待，才此我预祝论坛圆满成功，也预祝中国保险养老社区发展论坛越办好，取得丰硕的成果。 近年来随着国家和地方的政策导向，健康产业、养老产业是炙手可热的产业，很多地产企业、财团机构蜂拥而至，真正可以落地生跟的产业项目案例也很少，中房作为中国成立最早的一家房地产开发企业，三十年来，中房在养老，九十年代末中房受国务院当时的指定，制定两套养老产业项目，到目前为止，中房新时代下，最初的保障房建设到商品房开发，随着经受了市场的洗礼和考验，特别是近五年来面对创新和产业的时代，健康产业、养老产业也是我们重要的转型目标，本次盛会以共建共享为主题，与我们创新、融合的产业发展理念不谋而合，也是融通贯通，结合产业项目的实际情况。 第一，融合。 融合是为了更好的发展，为了整合资源。我们在资源整合与共建共享方面理念是一致的，中房在整合资源具体做法，在近几年来，中房整合了国际顶级医学界资源，国内顶级中医学资源，以学术派为代表的专家团队，包括德国、法国、日本、新加坡专业机构，真正融入了中房体系的大健康产业中去。 第二创新。创新是与时俱进，创新是融合的基础，创新是发展的动力，有创新才有未来。保险业的创新房地产界的创新，健康产业、养老产业的创新，以及政策的创新，有了创新，养老产业是未来的发展趋势，刚才几位专家也提到了非常多的东西，特别是资产证券方式，我们中房在五年就把资产证券融入健康产业中去了。有了创新，就有了我们保险业和其他医疗机构和地产界完全融合合作的空间。 创新主要是利用互联网大数据库，和创新的市场运作模式，和专业的产业管理模式，创新的产城销售模式和资产证券的运营模式。所以我们健康产业最终的目标，我们宗旨是改变人的生活习惯，比如说中房和联盟已经形成了战略合作协议，在具体的项目上，比如说在浙江、广东、海外也有很多项目，和很多企业也形成了联盟，联盟具体就不谈了，我们几年就跟很多大的企业、保险公司在合作，把地产概念做成产业，产城融合。我们销售模式，未来健康地产销售模式可以跟保险资金整合，做健康理财产品进行推广，这是我们中房比较典型的成功案例，这就是我们的创新融入健康产业，创新使大家产生共鸣，使社会产生更大的经济价值和社会效益。 第三，发展。 中房近几年在新形势、新时代下，大健康产业的发展目标主要是分三个阶段，第一，目前在全国全球推广一百个健康社区，我们的标准是一处置业，百处安家。联合金融机构、保险业把这种销售运营管理服务模式形成健康理财的产品。第二，在未来打造十到二十个中国未来健康城，让我们的老百姓，让所有国民享受到非常健康的生活，改变他们的生活习惯。第三，真正做到五年以后健康进万家，到那个时候，可能居家养老、社区养老、保险资金进入养老不地产，真正的整合，形成真正意义上的健康进万家。只有把这些资源融合在一起大家才有发展的空间。 中房在第一阶段一处置业百处安家，我们整合了国际国内顶级专业组，目标是通过健康社区、健康产业改变所有人的生活习惯，利用文化旅游、健康旅游这些概念，做到完全的融合。 最后，我深信在各位与会领导和朋友的大力支持下，通过深入坦诚广泛交流，本次盛会一定会促进更深了解、凝聚共识，深化合作，为中国保险养老发展做出新的贡献。 谢谢大家！[详情]

　　图为国开行扶贫金融事业部基础设施局局长顾永东 新浪财经讯  中国保险养老社区发展论坛11月16日在宁波举办。本届论坛主题为“新时代商业保险与养老社区融合发展”。国开行扶贫金融事业部基础设施局局长顾永东在论坛上表示，到2030年中国养老产业会有一个爆发式的增长，养老会改变社会结构。 以下为嘉宾发言实录： 顾永东：尊敬的魏主席、刘市长，很荣幸在这里介绍一下开发银行在养老方面做的一些工作。 养老这个事情大家都知道是一个很新的产业，开发银行这几年一直在持续的探索这项工作，今天向大家简单汇报一下，我们做的一些工作和想法。 介绍三个方面： 第一方面，今天是保险，都属于金融业内，去年下半年国务院刚刚批了国开行的章程，里面提出国家开发银行要在中国经济重点领域和薄弱环节为中国做出贡献，养老正好是我们的重点领域和薄弱环节，是我们未来一个重要的内容。 开发银行是一家政府的金融机构，我们做任何事情都是立足于服务国家战略，加强与政府合作。从2014年开始民政部进行养老的合作，今年上半年我们又和国家发改委一起做支持居家养老这块的业务，目前有一些项目已经持续落地。 这是我们支持养老的基本想法，按照办行的方针，规划先行，机制建设，整体支持。从支持的重点投向来说公建设施、大型机构、龙头企业是我们服务的主要方向和客户。 重要支持方向。原来我们是这样提的，第一，居家养老；第二，社区养老；第三，机构养老。 后来在工作中跟市场对接的过程中，发现居家和社区养老其实是分不开的，很多机构如果做社区养老就离不开居家养老，所以现在这么提： 第一，聚集社区养老设施。 第二，居家养老服务网络。我们觉得是未来的一个方向，刚才光大吴总裁提到了大众养老的概念，其实这里面跟我们的概念是相似的，我们更倾向于在居家社区的养老网络建设，服务网络的建设，衣食住行、医疗所有的服务网络嵌入到我们养老网络里面，这是大众养老的主要形式。 第三，关于养老机构的项目。作为我们保险机构来说更多是这一类项目，目前在这些领域也做了一些项目。第四个领域是养老人才的培训基地。前面几位讲的时候都提到了，养老是一个需要很多人的行业，但是这个行业从目前来看，社会地位、工资水平实际上还有一些问题，养老人才的流失率非常高，北京有一所大学有养老专业，也是四年本科毕业，本科毕业生第一年就有10%的学生不再做这个工作，我虽然是学这个专业，但是毕业就做别的工作了；第三年、第三年有30%流失率；第四年有70%的流失率。真正能坚持四年的还剩下30%左右。这个领域的人才仅仅是技能的培养还不够，怎么样为这个领域的工作人员提高社会地位、工资水平等等，养老事业人才匮乏会是一个巨大的问题。我们在国内几个省做了一些这种项目，执行的效果还是不错的。 第四，养老服务商的培育。我们在支持养老项目的时候，项目落地以后发现项目执行起来跟原来想象的不一样。就像酒店一样，大家都建酒店，但真正的酒店服务业全世界就那几家。养老也面临这个问题，今天在座的各位都是大企业，大机构，资金实力非常强，大家做一个养老项目应该说资金上不成问题，但是同样是一个项目，将来谁管理、谁运营，效果是完全不一样的。你可能有钱建非常高档的养老院，但是可能不一定能做得盈利、做得成功。我们做了一个项目，持续的跟踪，以后发现了这个问题。所以我们回过头来支持一些养老服务商的培育。现在跟我们合作的养老服务商，通过这几年的持续的研究运作实践，应该说有一些效果还是很好的，虽然它是轻资产，虽然他自身资产规模不是很多，但是他有服务的标准、服务的流程、管理经验，实际上这更加重要。我们现在支持的几家养老服务商也是雄心勃勃，从他们未来规划来看，未来三十年他们运营的养老企业要占国内养老机构的50%左右。这就说明，未来养老服务和建设可能也会各做各的事情。 第四，老年用品的制造。这个不用多说。未来这个产业会有大的发展，但是现在这方面有的企业做得很成功，经济效益比较少，但是量很少，产品品种也少。 简单介绍一下我们做了几年养老以后的想法，跟大家探讨一下。 现在养老在业界大家都公认9064或者是9073，90%老人居家养老，6%、7%到社区养老，3到4%到高端的养老机构，这是做了大量研究和调查得出了一个比例，这指导未来养老领域建设的一个方向。 另外一个数字就是2030年，到2030年中国养老产业会有一个爆发式的增长，基本的论点是什么呢？六十年代初出生的人正好赶上1977年高考，这一批人陆续进入了中国的中产阶级，等他退休的时候，大概从2020年开始。中国的老龄人从退休到逐渐的不能自理平均是12.3年，到72.3岁的时候就不能自己在家生活了，就一定要有人照顾。也就是说六十年代的人，等到他不能自理的时候大概就是2030年，这一代人是中产阶级的主流，有经济实力承担养老机构的费用；第二，这一代人应该是独生子女的家长，靠养儿防老是不可能实现，他的观点上必须要接受养儿不能防老的观点，所以他去养老机构也是水到渠成的事情。到那个时候，我们养老会有一个爆发式的增长态势。大家都承认这么两个数据。 实际上，在我们工作的过程中，感觉这两组数据也是可以商量的。关于“9064”这里面说了很多，6%和4%，中国老年人的观念能不能接受自己有儿，然后儿子把自己送到养老院这么一个观念。再一个老年人退休以后可能要带孙子，或者还有其他的事情。这些都是我们得出“9064”议论的一些依据。 从我们支持的养老院世纪之星情况来看，2030年之前养老机构更多是对刚需就是失能和半失能的老年，但是我们发现这批人在养老机构里面占的比例并不是很大，我在天津有一个项目，三千个床位，丢失能和半失能的只有500个左右。其中更多还是活力老人，我们就调研这些老人的想法，最后发现，中国老年人的理念不可低估，不一定觉得一定是养儿防老，觉得到养老院是一个很老的事情。比如有一个老人来了，发现很好，就把家里亲戚朋友同学都叫来了，所以你看养老院也是一波一波的，大家只要觉得好，都能认可，不一定非要等到六十年代的人，五十年代的人照样来，而且过得非常幸福。 一些高端养老院，老年人在里面生活非常充实，状况非常好，精神状况非常好。天津院我去了三次，每次去感觉到老年人的精神状态是特别积极、向上的。我们调研有些老年人，家里有钱请两个保姆，他的生活状态其实是不一样的，有机会可以感受一下。即使你家里条件再好，有三个、五个保姆陪着，但是你的生活、情绪、状态未必就好。 养老，无论是9064也好，或者是2030也好，不是一陈不变的，也要看做养老的这些人能为老年人提供什么样养老机构和养老服务，如果你共得好，这两组数据都要重新写。如果我们养老还是按照以前那种模式，在家动不了必须送到养老院，来了就是保证让你活着，那可能连9064都达不到。 所以未来的养老结构是靠做养老的人来改变，无论怎么说，我们未来养老，中国的老年人到2050年，要有三分之一以上60岁以上的老年人，养老产业要改变中国社会结构，我们跟民政部的研究中提出一个观念，为什么说养老会改变我们社会结构呢？第一，中国五千年养儿防老的结构一定会在我们这个时代发生巨大的改变，我们一定会到养老机构养老。第二，他也会带动整个社会其他的机构，比如说慈善。过去大家都说中国的慈善发展非常不充分，有钱人也不愿意做慈善，其实这也是一个悖论。我们在北京做一个养老的项目，已经运营了好几年了，我们有时候自己也会去看，有时候也带客户去看，每次去都能看到有热心人士在里面做捐赠和做义工。说明什么呢？如果有一个好的平台、好的渠道，慈善事业也会跟着有一个健康的发展。还有其他的，我们整个社会治理，其实都会随着我们这个产业的发展而持续的发展。 这是我们对养老的一些理念，虽然有这些理念，但是未来的养老能出现一个什么样的局面，靠在座的各位，靠现在所有做养老的人的努力和付出。 介绍一下我们做过的案例。 这是典型居家养老的项目，在江西的赣州，章贡区，我们服务了11万人，是标准居家概念，政府组织社区网点做了72个社区居家养老服务中心，提供老年人的餐饮、医疗、送餐等等只要跟老年人相关的服务全部做起来，这个项目做了几年，运营状况也是非常好的。 第二是在宁波做的项目，宁海县老年公寓，我们提供了3.3亿的资金支持这个项目，主要是针对失能和半失能的群体来做养老。 第三是天津的康宁津园项目，已经投产两年多了，运营状态非常好，三千个床位基本上满了，而且老年人的来源，主要来自于京津冀，更远的其他省份也有，来这里主要是因为看到它的服务。做养老服务比做酒店服务更复杂，更专业，因为老年人的心态是很难琢磨的事情，应该说是一门学问。这个项目他们做得非常好。我们通过12亿的资金，有三千个床位，做得非常成功，无论是大众的口碑还是企业的经济效益，都是非常成功的。 第四是燕达项目，在北京的燕郊，入住的老年人基本是北京市的，京津冀协同以后，北京所有的医保政策在这个地方都覆盖了。这个项目做完了以后，我们国开行的老干部局推荐了老领导、老同志到这个地方，现在已经有七位同志住在这里，而且非常好，他们还在介绍更多的同志住进来。 天津那是天津国资委直属的企业，天津旅游集团的项目。而这个是100%民营的，地产商做的，它对养老服务研究了很多年，在这个地方他有三甲医院就在养老院边上，同时搞了一个河北医学院的燕郊分院，也做得不错，因为它是家族企业，这个老板最小的孩子从一工作开始就带一个团队到全世界学习养老，全世界养老模式他们都研究得非常清楚，而且有自己的养老体系、养老标准，有自己的团队，做得也非常好。 养老设施的建设和服务商的建设，必须得是同时的，必须得匹配。 目前我们做养老无论是社区、居家还是大型机构的我们都在支持，同时也支持一些轻资产的服务商。我们做的模式，第一是做三P项目的模式，第二是纯商业的模式，客户类型有国有企业，也有民营企业。十九大以后养老也迎来了一个黄金期，国开行作为做养老业务的部门也愿意跟保险、地产、学者合作，向大家学习，把养老事业做得更好。 谢谢大家！[详情]

　　图为中国光大集团副总经理、光大永明董事长吴富林 新浪财经讯  中国保险养老社区发展论坛11月16日在宁波举办。本届论坛主题为“新时代商业保险与养老社区融合发展”。中国光大集团副总经理、光大永明董事长吴富林在论坛上表示，我国养老产业将迎来发展的长周期。 以下为嘉宾发言实录： 中国光大集团副总经理、光大永明董事长吴富林：各位上面好，很高兴参加今天的论坛，中国光大集团希望同中国保险养老联盟和各界朋友精诚合作，共同为中国养老事业做出积极的贡献。 我想借这个机会谈一谈我对中国养老产业和养老事业的思考和看法。 第一个观点，我国养老产业将迎来发展的长周期。我不用黄金时期，不用未来五年、十年、十五年，我认为是一个长周期的发展，是一个面对夕阳红的朝阳的持续的长周期的产业。基于三个判断： 第一，人口结构。我国的人口结构无论是按照国际标准还是中国标准，都将是一个大规模、持续时间维度进入了老龄化进度，甚至说是一个历史的进程。中国人口统计高生育的那一段，从1962年到1976年，长达15年中国每年出生两到三千万人口，也就是说，3.5到4.5亿人口在未来20年要进入60岁以上，这是什么概念？这是个巨大的商业市场，是一个巨大的社会需求，他的经济含量、社会含量和政策含量，无论怎么估计都不为过。这是基础。 同时，由于我们国家特殊的经济和历史过程的原因，我们的不平衡里面代际不平衡非常明显，这次十九大报告，党中央总书记对中国社会主要矛盾做了新的政治判断，美好生活的追求与不平衡、不充分的发展之间的矛盾，对这个不平衡是在多方面可以解读的内涵丰富的判断，我认为从养老产业这个角度来讲，中国的特殊性还在于什么呢？我们的代际不平衡，我们的社会财富、社会资源在代际方面带有我们明显的发展特征，未富先老，财富和资源并不主要在现在的老龄人这个阶层里，这个结构就对养老事业有了特殊的需要。 第三，更重要是十九大确定我们新时期的重要矛盾和新时期为发展的不平衡和不充分做出的一系列战略安排，特别是其中关于社会保障，包括养老方面的安排，大家看习近平总书记的讲话，他讲大力推动中国养老事业和养老产业发展的时候，会场响起第39次掌声。 特殊的人口结构，人口结构的代际失衡，和国家在战略上对社会、对养老的重视，将使得中国养老产业成为一个长周期发展的产业。 第二个观点，养老产业的价值链。养老产业是一个系统性、综合性工程，从价值创造来讲是一个链条，从产业的角度来讲是多重产业的组合，涉及到第一次、第二次产业、第三次产业，尽管它表现为第三产业，但是与第一、第二产业都有涉及。作为初创中国养老事业有很多挑战。第一这个链条还没有链起来，产业上没有整合起来；第二，价值创造，也就是运营模式还不够成熟。面对这两个挑战，今天这个会议是养老保险战略联盟的特殊意义就凸现出来了，因为这种链条从长期来讲是市场需求自动联合起来的，但是我们人口老龄化严峻的现实不允许它经过漫长的时间来形成，必须要经过政府、社会的推动，在这个意义上来认识这个联盟的作用，它就更加具有依据，是推动产业链条、推动价值链形成的一个重要的社会公共设施。 在这个方面打通价值链，整合产业链，光大集团有一些初步的策划和思考，我们金融牌照很齐全，综合服务能力强，产融结合比较突出，金融方面我们什么都有。银行、证券、保险、基金、信托、期货，我们有环保产业，有生态产业，我们有很多企业直接或者间接涉及到养老，有的是我们自己的投资，有的是我们管理的基金，有的是我们管理的资产，怎么样考虑按照产业链和价值连的逻辑来整合资源，参与中国养老事业的建设。所以我觉得，产业链和价值连是亟待解决的问题，也是今后产业可持续发展、永续发展的经济基础。 第三方面讲养老产业的价值观。刚才大家也讲了，说这是一个有温度的行业，就是给人带来温暖的行业。我认为这就是我们养老产业的价值观。 老有所养，老有所终是人类社会共同的理想，养老、孝老、敬老是我们共同的追求，养老行业是一个道德要求很高的行业，必须从制度安排、国家层面、市场模式、商业伦理上打造这个行业。初步有三个不成熟的想法。 一是从制度安排层面来讲，有两个三：一是三次分配，二是三次拉动。三次分配就是经济资源的市场分配、国家分配、社会分配。完成靠市场分配这个差距是没法解决公平的问题，必须要有第二次分配，就是国家以财政转移的方式进行分配，这也不能全覆盖，所以还需要有社会的分配。三次分配来解决包括养老在内的我们面临的诸多社会问题。第一次分配正在成熟，第二次分配比较成熟，第三次分配方兴未艾。美国的公益事业、慈善、捐赠，财富的责任与社会的状况。这是三次分配。 从资金、金融资源配置的角度来讲还有三次拉动。养老行业先生不可能是一个盈利程度很高的产业，必须要有一定投入，所以我觉得是三次拉动。第一次拉动是财政拉动，财政以小博大，拿财政资源拉动金融资源，包括银行、金融机构，再由金融资源拉动社会资本，形成这么一个良性循环。 这是行业三次分配、三次拉动，形成这个机制以后，这个行业现在面对很多情况和问题，包括前面讲的产业链和价值链的问题，可以得到比较好的解决。 再价值端里面，细分市场，重在主流。老龄化也是一个主要阶层，现在我们分阶层，社会阶层在不同的年龄段都有体现，老龄群体也存在社会阶层的缩影，它是分层次和多元化的群体，因此养老事业要多元化发展，让各个层次按照一个也不能少的原则，都能做到老有所养，老有所乐。既要有高端大气的市场层面，更要关注大众养老，大众养老是主流，这是由我们的阶层结构和财富配置结构决定的。 大众养老是最大的市场，也是最需要温度的市场。这个市场既要讲经济，也有政治要求，是社会稳定、社会幸福度的基础性环节。它可能涉及很多亿人口的生存状态。这是市场细分，重在主流。 最后是合理定价，既要兼顾商业性也要兼顾社会性，养老涉及到万亿群众福祉，养老事业要追求合理的回报，除了接受经济考核以外还要接受社会评价，甚至是社会追问。在养老产品定价方面应当遵循市场原则和社会原则相结合的定价哲学。 我们的养老事业现在方兴未艾，有很多需要探索的大问题，现在还没有展开。我上述的思考是初步的，再说一句，光大集团作为综合性的中央管理的金融控股集团，非常愿意与大家一起，为中国养老事业的发展，做出积极的贡献。 谢谢大家！[详情]

　　图为梅山（中国）保险养老社区联盟会长李钢 新浪财经讯  中国保险养老社区发展论坛11月16日在宁波举办。本届论坛主题为“新时代商业保险与养老社区融合发展”。梅山（中国）保险养老社区联盟会长李钢在论坛上解读了《中国保险养老社区发展研究报告》。《报告》指出未来保险养老社区发展需要关注建设理念、市场开发、投资策略、盈利模式、医养结合、保险产品对接、人才短缺、风险防范等八大关键问题。 《报告》认为，保险养老社区是一项涉及面广的综合性系统工程，不仅需要保险公司及有关方面的大量投入，也需要政府及监管部门的政策支持和有效引导。 目前，保险养老社区建设仍面临用地性质、融资渠道、财税政策等一系列瓶颈问题，亟需政府出台或落实对于保险养老项目的支持政策；监管层面，急需采取有效措施推动养老社区发展；在保险公司层面，需要采取综合措施加快养老社区建设。 以下为嘉宾发言实录： 尊敬的各位领导、各位嘉宾： 大家上午好！ 首先，对大家前来参加此次保险养老社区发展论坛表示欢迎和感谢！前段时间，中国保险学会和我们梅山（中国）保险养老社区联盟共同组织开展了中国保险养老社区发展研究，初步形成了研究报告。《报告》共分六大部分，3万余字，对中国保险养老社区发展的历史背景、国家政策、现实可行性、简要历程、投资策略、运营特点、关键问题、未来发展等多个方面进行了全面深入研究，是迄今国内有关保险养老社区发展的第一份研究报告。会后将适时报保监会，并正式刊发。下面，根据课题组安排，我向大家简要通报课题研究的主要观点和结论。 一、关于中国保险养老社区发展的历史背景 《报告》认为，近年来中国保险养老社区发展的主要背景是中国人口老龄化与国家正在大力推动的养老服务体系建设。近20年来，中国老龄化进程不断加快，已成为当今世界老年人口最多、老龄化问题较为突出的国家。2016年，我国60周岁及以上人口2.3亿人，占总人口的16.7%；65周岁及以上人口1.5亿人，占总人口的10.8%。到2053年，我国60岁及以上老年人口将达到4.87亿的峰值，占总人口的34.9%。在老龄化程度不断提升的同时，老龄人口的高龄化、空巢化趋势也日益明显。为了积极、有效应对人口老龄化，需要加快以居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系建设，使老年人的基本生活、基本医疗、基本照护等需求得到切实保障，这为保险机构大规模投资建设养老社区提供了机遇和空间。 二、关于保险业参与养老服务体系建设的可行性 《报告》认为，养老服务体系建设涉及亿万家庭及庞大老年人口，非单方面力量能够承担和完成，需要动员全社会的力量共同参与。保险机构具有参与养老服务体系建设的独特优势和现实路径，同时也得到了国家的大力支持和积极鼓励，是我国养老服务体系建设的重要有生力量。 三、关于我国保险养老社区发展的简要历程 《报告》认为，从近几年保险公司投资建设养老社区的进程看，我国保险养老社区发展大致经历了三个阶段。 一是借鉴探索阶段，时间从2007年3月到2012年5月。这一阶段，主要是学习考察美国、日本等国家和地区的模式经验，探索投资建设和运作养老社区的方式方法和途径。期间，只有合众人寿一家公司在武汉的养老社区项目开工。 二是建设起步阶段，时间从2012年6月到2015年5月。这一阶段，保险公司投资养老社区的思路逐渐明晰，泰康人寿、新华保险、中国平安、中国太平等多家公司的养老社区项目先后开建，标志性事件包括：泰康之家的燕园、申园、粤园开工建设；新华保险的新华家园养老社区奠基；中国平安的“养生养老综合服务社区”落地浙江桐乡；中国太平在上海的“梧桐人家”开工建设等。截至2015年一季度末，共有9家保险公司已投资或计划投资24个保险养老社区项目，计划投资金额588.2亿元，已投资金额181亿元。 三是加快布局阶段，时间是从2015年6月开始到现在，还在延续。这一阶段，泰康人寿、合众人寿、中国人寿、中国太平的养老社区加快布局和建设，其中泰康人寿、合众人寿同时有多地的养老社区开工建设，一些公司通过轻资产方式介入养老服务业。标志性事件包括：泰康之家的燕园、申园、粤园先后投入运营，吴园举行奠基仪式，三亚海棠湾度假村动工；合众人寿在国内外收购养老社区；中国人寿位于苏州阳澄湖、天津空港经济区、海南三亚的养老养生社区项目举行奠基；阳光保险设立“阳光颐康”，全方位进入养老产业；新华家园博鳌养老社区一期盛大交付；梅山（中国）保险养老社区联盟在宁波市梅山保税港区（产业集聚区）设立；沈阳合众优年健康生活社区开始试营业等。 根据中国保监会公布的数据，截至2017年6月底，全国共有8家保险机构投资29个养老社区项目，分布于北京、天津、河北、上海、江苏、海南等东部沿海的18个省区，占地面积超过1200万平方米，计划投资金额678.2亿元，床位数超过4万个，部分养老社区项目已投入运营。 四、关于保险机构投资养老社区的策略及运作特点 《报告》认为，从近十年来保险养老社区建设运营的情况看，已投资建设的几家公司进行了大量探索，采取了相应投资策略，形成了不同运作特点。 首先看保险机构投资养老社区的策略。从保险机构投资养老社区的策略看，主要几家公司的策略如下： 合众人寿：轻重资产相结合，海内外相结合 泰康保险：养老社区投资、开发、运营一体化，推动保险与养老、医疗的有机融合 中国人寿：遵循“大养老”思路，重资产推进“三点一线、四季常青”战略布局，“跳出养老做养老” 中国太平：“轻重并举”，加快推进全国养老社区布局 太平洋保险：着重打造轻资产模式，辅以大型养老社区投资和服务 中国平安：以自有资金投资建设，以“租赁+销售”模式运作，打造全龄化、全配套、一站式养生养老综合服务社区 其次看保险养老社区的运作特点。从几家保险机构养老社区的运作情况看，各有特色。具体如下： 合众优年生活持续健康退休社区：目标客户定位于中等阶层，融居家、社区和机构三种养老方式于一体，实现保单与实物（房子）的有机对接 泰康之家养老社区：市场定位于中高端，以变革老年生活方式为目的推动“五位一体”社区建设，突出“医养融合” 国寿嘉园：“健康管理+养老养生”，为长者提供一种健康养老与实现价值的全新生活方式 “梧桐人家”国际健康颐养社区：借鉴国际上CCRC运作模式，倡导全方位5H服务理念，打造中高端国际健康颐养社区 五、关于保险养老社区发展的几个关键问题 《报告》认为，迄今我国已有多家保险公司的养老社区建成开业，但总体看，仍处在加紧建设和快速扩张阶段，还有不少公司刚刚涉足或在谋划当中。在这一过程中，不可避免地会遇到一系列问题，对这些问题的认识和纾解程度，决定了公司未来投资建设养老社区或参与养老服务业的前景。基于这一现实情况，课题组选择几个关键问题进行了探讨。 一是建设理念。在保险养老社区建设过程中，一些公司从一开始就着眼于提升老年人的生活质量，将为老年人提供优质服务放在最优先位置。但也有公司单纯从商业角度出发，主要考虑的是盈利而非服务，未能充分顾及老年人的生活方式和质量。保险公司投资建设养老社区必须有一个正确的理念。理念正确，路才能走得长远。 二是市场开发。投资建设养老社区，最担心的是入住率。如果项目建成后入住率高，就能保证项目的盈利前景。反之，如果入住率低，抑或流失率高，就会有亏损的风险。但要保证拥有较高的入住率，取决于多方面的因素，除了潜在的市场潜力外，做好市场开发工作十分重要。 三是投资策略。我国保险公司对养老社区的投资都较为直接，一般是由公司直接投资或参与运作养老社区项目。那么，这里就出现了一个问题，投资养老社区究竟是采用重资产模式还是轻资产模式？投资策略的选择以资本实力、商业模式为支撑。养老社区开发资金需求量大、回收期长是一座难以翻越的“大山”，正因为如此，公司资本实力如何，就成了限制投资策略选择的第一道屏障。重资产运作只有实力雄厚的大公司做得起，实力较小的中小公司做不了，只能选择轻资产模式。轻、重资产模式各有优劣。轻资产模式资金投入少、简单灵活，可以快速复制，易受资本商青睐，但形不成规模经济，对养老产业链的参与、整合力度小。重资产资金投入大，盈利模式复杂，不易复制，回报率低，但易形成规模经济、提高服务效率，能推动养老设施全产业链发展，并与保险业务及其他业务版块产生战略协同。所以，公司如何选择，应服从服务于自身的总体发展。 四是盈利模式。对于重资产投资来说，最重要的问题是盈利模式。如果盈利模式不清晰，就难以推动相关工作。当前，我国建设的保险养老社区基本都是借鉴美国成熟的持续护理退休社区模式，采取出租的方式向老年人提供日常所需的生活照料以及医疗护理，所以前期投资主要通过房租及后续的运营净现金流来回收。从国内看，根据经验数据，养老社区入住率达到约70%以后，运营管理收入将可覆盖运营管理成本，从而产生正的净现金流，这大概需要4-5年时间。综合测算，在由养老社区土地使用限定的50年投资持有期内，项目投资的内部收益率在5-5.5%左右。 五是医养结合。随着我国老龄化进程的加快，60周岁及以上人口的数量快速增加。由于一些“老年病”的常发、易发和突发性，患病、失能、半失能老人的治疗和看护问题困扰着千家万户。而中国的现状却是医疗机构和养老机构互相独立、自成系统，在养老院不方便就医，在医院里又不能养老，老年人一旦患病就不得不经常往返家庭、医院和养老机构之间，既耽误治疗，也增加了家属负担。医疗和养老的分离，还使许多患病老人把医院当成养老院，加剧了医疗资源的紧张，使真正需要住院的人住不进来。基于这一背景，国家已经明确提出，推动医养结合。“医”和“养”是分不开的。基于“医”和“养”的这种天然粘合关系，保险公司在投资运营养老社区时，应从一开始就对“医养结合”进行统筹规划，使“医”和“养”的功能性设施在养老社区内得到合理配置和有机统一。 六是保险产品对接。保险产品与养老社区对接是指在消费者购买了一定种类及金额的保险产品后，取得将来入住养老社区的资格。目前，各大保险养老社区基本上都实现了与特定养老险产品相挂钩。实现保险产品与养老社区的有效对接有许多好处，可以实现保险产品的具体化、实物化，实现保险业务与养老社区业务的相互促进与协同，同时还有助于为客户提供全方位的养老服务。但从目前整体情况看，保险产品与养老社区的对接尚属浅层次，所谓的“对接”主要是一种销售策略，今后应向深层次对接演变。 七是人才短缺。保险养老社区的快速发展和扩张，对养老服务人才提出了质和量双重新要求，以老年护理人员为例，根据民政部的资料，未来我国最少需要1000万名老年护理人员。然而，由于过去养老产业发展滞缓等原因，目前这方面的人才却极为短缺，远远不能满足发展的需要。为此，投资建设养老社区，一定要优先考虑和解决这方面的问题。一方面，应加强与相关职业院校、应用型本科院校的人才培养合作；另一方面，要加强公司的职业教育培训。通过“双管齐下”，努力造就一支数量充足、结构合理、质量较好的养老服务人才。 八是风险防范。当前，保险养老社区建设虽然风风火火，但也潜伏着一些风险，必须引起高度关注。这些风险包括投资风险、业务风险、销售误导风险等。有效控制风险是实现养老社区可持续经营的必要前提。为此，无论是重资产还是轻资产投资养老社区或养老服务业的保险公司，都应将风险防范放在首要位置，通过加强风险分析和监控、处置，为平稳推进养老社区业务奠定基础。 六、关于促进保险养老社区健康发展的建议 《报告》认为，保险养老社区是一项涉及面广的综合性系统工程，不仅需要保险公司及有关方面的大量投入，也需要政府及监管部门的政策支持和有效引导。只有多方形成合力，才能促进保险养老社区的健康发展。 在政府层面，迄今为止，尽管国家在宏观层面支持养老产业发展的政策利好不断，但在操作层面保险养老社区建设仍面临用地性质、融资渠道、财税政策等一系列瓶颈问题，亟需政府出台或落实对于保险养老项目的支持政策。 在监管层面，急需采取有效措施推动养老社区发展。包括支持保险公司积极开发与养老社区对接的各类保险产品，组织开展相关研究并制定管理措施，建立交流协调机制加强内外部沟通等。 在保险公司层面，需要采取综合措施加快养老社区建设。包括：以养老社区联盟等方式推动各种社会养老资源的优化整合；开放式运营保险养老社区，实现养老社区服务与居家养老、社区养老服务的“有机对接”和“无缝衔接”；丰富社区特色服务项目，为入住老人享受高品质的退休生活创造条件；打造智能养老社区，推动智能养老产业的健康快速发展等。[详情]

　　图为中国保险学会党委书记、会长姚庆海 新浪财经讯  中国保险养老社区发展论坛11月16日在宁波举办。本届论坛主题为“新时代商业保险与养老社区融合发展”。中国保险学会党委书记、会长姚庆海在致辞中透露，全国保险业现在已经投资了29个养老设施。当前，保险业如服务中国养老保障体系建设，不仅要研究资金服务养老的问题，还要研究保险业深度参与养老产业链。保险业要与各行业加强整合，优势互补，调动资源，运用科技创新提升养老服务产业。 以下为嘉宾发言实录： 尊敬的各位领导，各位来宾，大家上午好。 今天的会议群贤毕至，高朋满座，来自保险业界、房地产业界、养老业界、医疗业界以及学界各位专家领导汇聚一堂，共同研讨保险养老社区建设，我认为非常有意义。这个时代应该说保障问题是最大的民生问题，而养老问题又是一个中国保障的最大问题，而养老保障不足的问题需要全社会共同关注。 当前中国正处于快速老龄化阶段，社会上对养老保障体系建设都高度关注，保险业也在大力投资养老产业，呈现出方兴未艾之势。当前，组织召开新时代保险业与养老产业融合发展为主题的保险养老发展论坛我认为意义十分重大，中国保险养老社区建设自2007年起步以来，经过十多年的探索，现在已经有泰康、合众、太平等多家机构参与进来，现在养老机构很多，正在加快建设，有的已经开业运营，而且深受社会欢迎。保险业参与养老社区建设应该说有巨大的发展空间。 保险参与养老社区也遇到了各方面需要破解的难题和问题，所以这次的会议我们邀请到了医疗界、养老界、学界、科技界各界的专家共同会商保险养老社区的发展，我认为这种跨界探索在当前为破解难题、汇聚力量、整合资源、夯实科技支撑、调动一切资源为养老服务，提升养老保障服务的水平和质量，这对我们来说解决养老保障过程中的一系列问题，要让老百姓满意，这非常的重要。 这次和各界人士政产学研共同探讨，当前养老体系建设过程中遇到的各类建设问题、政策问题，实践中遇到的各类具体问题，有非常重要的意义。所以当前，总结养老社区建设中的经验，探索未来的发展，借鉴国际做法，使养老社区更加的符合中国各类人群特别是老年人群的需要，我认为保险业还是要再发力。 保险养老社区论坛之所以选择在宁波，保险养老联盟之所以注册在宁波，我认为是宁波这两年来经济社会快速发展，宁波作为国务院批准的国家首个保险创新综合试验区，近些年来宁波市委市政府的领导下，在宁波保监局支持下，宁波的保险业围绕经济社会发展和各类保险问题、民生问题等等做了大量的工作，宁波已经成为全国备受关注的保险创新热土，保险在宁波应该说亮点纷呈，为政府公共服务转型、服务社会治理、服务民生保障，服务实体经济、服务“一带一路”、服务中国制造业走出去提升综合竞争力等等方面，保险业都在助力，在这一点上，应该说保险业得到了宁波市委市政府的大力支持，同时保险业服务经济社会也使保险业在宁波取得了快速的发展。我们再次对宁波市委市政府的大力支持表示衷心地感谢！ 中国保险协会一直是宁波推动宁波国家综合创新示范区的支持者，从设计到方案研讨到推动过程中我们保险协会发挥了积极的作用，认真的参加了各个环节，今年初全国大学生创新创业大赛在宁波举办也取得了前所未有的效应。这次论坛的召开应该说再次为保险业服务宁波开创了一个良好的机遇，养老未来是中国经济社会增长的一个重大领域，养老也是服务实体经济、服务民生保障的重要内容，保险业和养老业我认为有天然的良好的互动关系，保险业提供的长期保障服务也就是保险公司长期负债和养老项目、养老产业以及其他产业深度融合，也就是保险长期资金和长期副、长期资产形成了良好的搭配，这种天然的良性互动，对保险业参与养老产业发展，提供了战略。 近年来我认为中国保险业，应该积极投身于养老产业建设。保险业自身发展参与到养老产业我认为对保险业是一个重大的机遇，要积极发挥保险资金规模大、稳定性强、期限长的优势，保险业投资养老社区能有效增加养老服务供给，促进保险医疗养老和服务业的整合，不断拓宽、健全养老产业的产业链。为老年人提供丰富全面的保险服务和养老服务，满足老年人全方位的生活需要。所以当前保险业投资养老市场，潜力巨大。 当前，全国保险业现在已经投资了29个养老设施，保险养老社区投入运营以来得到社会各界高度关注，也取得了巨大的成功，中国保险业参与养老产业不仅为中国广大的老龄人口，也为中国养老保障体系建设发挥重要的作用。 当前，保险业如何更好的服务中国养老保障体系建设，应该从多方面来看，不仅仅要研究资金服务养老的问题，还要研究保险业深度参与养老产业链。当前，应该说，科技创新正在改变社会各个行业的面貌，保险业是在各个行业中应用高科技创新最快的领域，人工智能、互联网、大数据、云计算第一时间都通过保险整合到风险管理和过程中来，为社会提供服务。保险业已经成为高科技的行业，保险业通过整合各方资源，运用科技支撑，下一步在服务养老风险保障中，提升养老保障服务水平方面大有可为。保险业参与养老保障，有重资产的模式、轻资产模式，以及重资产和轻资产、服务相结合的模式，这种模式为保险业参与到养老社区建设呈百花齐放，应该说各有优势。 下一步保险业要与各行业加强整合，优势互补，调动资源，特别是要运用科技创新提升养老服务产业。这次中国养老保险联盟的诞生，特别是落地宁波梅山，为我们为保险业深度参与养老社区建设奠定了重要的基础，中国保险协会一直以来高度重视保险参与养老产业，已经启动了一系列的工作，我们每年在社科院召开中国养老金高层论坛，这次我们在宁波召开首届中国保险养老社区发展论坛，特别是和中国保险联盟深度合作，共同研究理论、事务、问题，将为保险业深度参与养老体系建设开拓一个更新的空间。 中国保险业投资养老服务业，参与养老服务体系建设才刚刚开始，未来的路还需要我们共同探索前行，保险业是一个有爱心、有温度、充满关爱的行业，保险业要利用科技的发展为老百姓提供良好的风险保障。投资养老服务业，参与养老社区建设，是保险业历史使命和担当。 衷心地祝愿广大保险机构进一步调动各方面的资源，与地产行业、养老行业、医疗行业携手，共同参与到中国养老体系建设这个伟大的工程中来，预祝大会取得圆满成功。谢谢大家！[详情]

　　图为宁波市委常委、副市长刘长春 新浪财经讯  中国保险养老社区发展论坛11月16日在宁波举办。本届论坛主题为“新时代商业保险与养老社区融合发展”。宁波市委常委、副市长刘长春在致辞中表示，当前的宁波保险创新活力迸发，生机勃勃，已经成为中国保险业创新开发的热土。她指出，伴随中国人口的老龄化，未来十到十五年，养老产业将迎来快速发展的黄金时期，养老保险是社会保险体系重要组成部分，商业养老保险作为养老保障第三支柱，在为中国庞大的老年群体提供健康的生活保障，为老年人老有所养方面起到了重要的作用。 以下为嘉宾发言全文： 宁波市委常委、副市长刘长春：各位来宾，女士们、先生们，朋友们，大家上午好。 今天我们相聚宁波，隆重召开首届中国保险养老社区发展论坛，共议发展之策，共谋合作之举，我谨代表宁波市委市政府对论坛的召开表示热烈的祝贺，向出席论坛的各位领导嘉宾和朋友们表示热烈欢迎和衷心的感谢。 作为全国首个也是唯一一个经国务院批准的保险综合实验创新区，宁波吸引了保险业界高度关注的目光，西临越来越多保险公司、企业集团、保险人才集聚到宁波。当前的宁波保险创新活力迸发，生机勃勃，已经成为中国保险业创新开发的热土，伴随中国人口的老龄化，未来十到十五年，养老产业将迎来快速发展的黄金时期，养老保险作为社会保险体系重要组成部分，商业养老保险作为养老保障第三支柱，在为中国庞大的老年群体提供健康的生活保障，使老年人老有所养方面提供了重要的作用。本次论坛集聚了全国五十多加保险机构，共同商讨保险业与养老产业协同创新发展的问题，寻求全球养老资源的保险机构深入合作，我们期待将宁波打造成全球化的养老资产投资与运营的资源集聚地，同时也期待本次论坛作为推进国家保险创新综合试验区建设的重要成果，永久地落户宁波。 新时代需要新作为，让我们携手共创发展的机遇，探索合作的新模式，共享发展的新红利，祝本次论坛取得圆满成功。祝各位领导来宾身体健康，工作顺利。[详情]

　　图为中国保监会原副主席魏迎宁 新浪财经讯  中国保险养老社区发展论坛11月16日在宁波举办。本届论坛主题为“新时代商业保险与养老社区融合发展”。保监会原副主席魏迎宁在致辞时表示，养老服务在我国属于朝阳产业，未来发展潜力巨大。他提出，未来应该着重从共享、产业协同、投资、产品创新等四个角度去构建保险养老社区生态。 以下为致辞部分实录： 魏迎宁：各位嘉宾，各位朋友，女士们、先生们，大家上午好。 非常高兴参加首届中国保险养老社区发展论坛，共同探讨商业保险与养老社区融合发展的问题，在此，首先为论坛的顺利召开表示热烈祝贺，对论坛主承办方为论坛所做的大量工作表示感谢。 在养老服务领域，我认为主要矛盾体现在为广大老龄人口生活需要高质量、高品质的服务的供给矛盾，我们所有工作都应该围绕这一矛盾来安排和展开。 我们现在二十一世纪可以说是一个人口老龄化的世纪，世界上所有发达国家都逐渐进入老龄化社会，我们十七、八年前就进入了老龄化社会，目前需要发展中国家都正在或将要进入老龄化社会，我国是世界上唯一一个老龄人口超过一亿的国家，也是较早进入老龄社会的发展中国家之一，人口老龄化具有规模大、速度快、不平衡和未富先老的特性。而且正以每年3%以上的速度快速增长，据统计，截止到2016年底，全国60岁及以上老年人口有2.3亿多人，占总人口的16.7%，预计到2020年，我国将迈如中度老龄化社会，老龄化形势十分严峻。 养老服务似乎是夕阳产业，但是在我国却真正属于朝阳产业，未来发展潜力巨大。 2015年全国保费收入达到了3.1万亿元，超过了德国、美国、英国，居世界第三位，占全球保费增量的17%，已经成为全球最重要的新兴保险大国。截止2017年6月末，保险总资产15.4万亿元，保险资金应用余额达到了14.5万亿元，从发展水平和规模来看，保险业已经有能力支持和参与养老事业的发展，有能力为更好的满足广大老年人口对美好生活的向往。 令人欣喜的人，近年来泰康人寿、合重人寿等多家机构以高度责任感意识，大力度接入养老服务领域，一些多功能、高品质的保险养老社区先后开工建设或已经落成，开创了中国健康养老、幸福养老的新模式。 保险养老社区建设意义重大，不仅可以增加养老服务供给，推动养老服务体系建设，缓解社会养老资源严重不足的矛盾，更好服务老龄群众对幸福养老追求。而且可以帮助保险业拓展传统业务空间，延伸产业链，改善资产负债匹配状况，实现行业的持续健康发展。 保险养老社区建设和运营是一个复杂的系统工程，涉及金融、保险、地产、建筑、医疗、健康、护理、家政、物业等多个方面，需要构建一个由多方共同参与的良好生态。 然而，我们现实的情况是，在保险养老社区发展过程中，仍然在一定程度上存在各方面相互割裂的现象，针对这一现实，我们以下几个方面着重就构建保险养老社区生态谈几点看法： 首先，从构建养老社区生态共享的角度来看，由于养老社区是重资产投资，目前保险公司中为数不多的大型企业有能力直接投资养老社区以外，广大中小保险公司无法独立开发或建设养老社区，与此同时，社会上一些相关机构也存在困难，比如地产企业有建设养老社区的项目资源，缺乏客户来源，也缺乏长期投资资金，往往会陷入两难境地。当今的时代是共享经济的时代，如何构建资源整合的平台，调动各方力量，实现资源共享，优势互补，是一个需要认真思考和解决的重要问题。 其次，从构建保险养老社区生态产业协同的角度来看，商业保险和养老产业具有天然的协同效应，保险公司可以为老年人口的长寿风险提供有效保障，但缺乏相应的载体，也无法对接养老社区的保险业务。反观地产企业和养老服务企业，如果没有相应保险业务的匹配，项目开发、服务运营也会产生诸多困难，在养老养老社区建设方面，保险公司、地产、养老服务、医疗健康公司具有唇齿相依的关系，调动各方积极性，相互合作，有效协同，共同挖掘养老市场潜力，都值得研究。 第三，从构建保险养老社区生态的投资来看，养老社区的发展离不开长期资金的支持，在保险养老社区建设中，保险可以发挥资金投资期限长、融资成本低等优势进行大规模投资，但由于形势发展不确定，养老社区进入稳定运营期后，一些管理公司可能需要在不违反监管规定的前提下，通过资产证券化等创新性方式提前完成前期投资资金的退出，这就需要保险养老社区募、投、管、退的投资闭环，然而这个闭环如何构建，资产证券如何实现都有待进一步商讨。 第四，从构建保险养老社区生态的产品创新角度来看，基于商业保险和养老社区融合发展的生态链，依据需要开发养老保险的产品，也需要开发对老年人的意外险、健康险、乃至理财类的保险，使各类产品相互配合，共同赋予老年人保障和财富管理的需求，形成老年人产品体系。[详情]