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大城市二季度房价快速上涨 上海涨幅最高21.4%

http://finance.sina.com.cn 2004年07月24日 08:03 北京青年报

  上海涨幅最高达21.4% 北京上涨3.3%

  本报讯 今年二季度,全国房地产市场价格快速上涨。35个大中城市平均房价比去年同期上涨了一成多。国家发改委国家统计局昨天公布对全国三十五个大中城市房地产市场调查报告,二季度房屋销售价格比去年同期上涨10.4%,土地交易价格上涨11.5%,房屋租赁价格上涨1%。二季度与一季度相比,房屋销售价格上涨2.3%,土地交易价格上涨4.1%,房屋
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租赁价格持平。

  二季度,房屋销售市场供需两旺。分地区看,全国有8个城市房屋销售价格同比涨幅超过10个百分点。其中,具体涨幅分别是上海21.4%、宁波19.9%、天津16.7%、南京16.2%、重庆15%、杭州13%、沈阳12.8%、青岛12.5%。北京的房价上涨幅度不大,二季度房屋交易价格上涨3.3%。分类别看,在商品房销售价格中,住宅价格比去年同期上涨10.1%,比一季度上涨2.5%。其中,经济适用房和普通住宅销售价格比去年同期分别上涨2.8%和10.6%,豪华住宅价格上涨11.1%。

  土地交易价格是导致房价上涨的原因之一。二季度土地交易价格比一季度上涨4.1%。分类别看,居民住宅用地交易价格比去年同期上涨12.2%,比一季度上涨3.2%。其中,豪华住宅和普通住宅用地价格分别比去年同期上涨11.0%和12.2%。商业旅游娱乐用地交易价格上涨12.6%,工业用地交易价格上涨4.7%,其他用地交易价格上涨13.2%。分地区看,三十五个大中城市中,土地交易价格与去年同期比涨幅超过10%的6个城市是:杭州81.3%、南昌36.7%、上海24.8%、沈阳24.7%、天津21.6%、成都21.1%。哈尔滨、广州、昆明、兰州和乌鲁木齐土地交易价格与去年同期均持平。

  房屋租赁价格与一季度持平。二季度,各地房屋租赁市场冷热不均,与一季度价格持平。受季节等因素影响,住宅租赁价格上涨2.4%,涨幅比一季度减少1个百分点。

  作者:陆纯






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