新浪财经

格林斯潘承认楼市泡沫存在

http://www.sina.com.cn 2007年09月21日 03:13 第一财经日报

  穆一凡

  格林斯潘本周首次承认美国房地产市场存在“泡沫”。此前,这位前美联储主席向来都是用“浮沫”(froth,小泡沫)来形容美国楼市,而从未把“泡沫”一词用在美国整体住宅市场上。

  “浮沫是泡沫的委婉说法。”在回答英国媒体有关美国楼市前景的问题时,格林斯潘说,虽然他本人还是认为“浮沫”一词更为确切,但当美国各地住宅市场上的浮沫聚集在一起时,“就会形成一个总体的泡沫”。虽然格林斯潘认为接下来的金融动荡是“早晚要发生的事”,但很多人认为他本人有不可推卸的责任。

  这些观点认为,上世纪90年代次级抵押贷款

证券作为新的金融衍生品出现时,格林斯潘没有实施严格的监管,也没有发出足够的风险警告;虽然他在2005年也曾明确表示了对次贷市场的担心,但由于格林斯潘即将离任,
美联储
当时并未出面干预。

  不过主流的观点还是把危机的根源追溯到信用问题上。以抵押贷款银行协会首席经济学家道格拉斯(Douglas G.Duncun)为代表的观点认为,次贷申请人的信用问题,导致住房抵押贷款的坏账率大增,进而引发了金融动荡和信贷紧缩。

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