格林斯潘承认楼市泡沫存在

　　穆一凡

　　格林斯潘本周首次承认美国房地产市场存在“泡沫”。此前，这位前美联储主席向来都是用“浮沫”(froth，小泡沫)来形容美国楼市，而从未把“泡沫”一词用在美国整体住宅市场上。

　　“浮沫是泡沫的委婉说法。”在回答英国媒体有关美国楼市前景的问题时，格林斯潘说，虽然他本人还是认为“浮沫”一词更为确切，但当美国各地住宅市场上的浮沫聚集在一起时，“就会形成一个总体的泡沫”。虽然格林斯潘认为接下来的金融动荡是“早晚要发生的事”，但很多人认为他本人有不可推卸的责任。

　　这些观点认为，上世纪90年代次级抵押贷款

　　不过主流的观点还是把危机的根源追溯到信用问题上。以抵押贷款银行协会首席经济学家道格拉斯(Douglas G.Duncun)为代表的观点认为，次贷申请人的信用问题，导致住房抵押贷款的坏账率大增，进而引发了金融动荡和信贷紧缩。