2022年上半年沈阳房地产企业销售业绩TOP10

2022年6月，沈阳成功举办了2022年房交会，各房地产企业踊跃参与，而在多项优惠政策的助力下，购房者置业热情被点燃，市场成交量大幅攀升。

根据中指研究院数据显示，2022年6月，沈阳商品住宅成交面积达到126.5万㎡，环比增幅达到164.1%，同比虽仍有差距，但已达到去年以来的较好水平。

从2022年上半年情况来看，沈阳商品住宅成交面积达到336.7万㎡，同比降幅为38.4%，较1-5月该项指标降幅减少6.4个百分点。

企业层面，面对市场成交量大幅攀升，各房企表现如何，一起看一下数据情况。

特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2022年1-6月为统计周期，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

▍中指点评

2022年上半年，沈阳房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为219.6亿元，较2021年上半年TOP10企业销售金额减少42.8%。2022年上半年，TOP10企业总体市场占有率为51.3%，较2021年TOP10企业总体市场占有率降低8.7个百分点。

龙湖集团凭借积极的城市布局和广泛的合作，以48.9亿元连续领跑沈阳房企，市场占有率达到11.4%；万科和华润置地销售业绩分别达到32.8亿元、31.3亿元，市场占有率分别为7.6%和7.3%，位列销售业绩排行榜二三位。

特别声明：房地产企业及市场销售数据是以2022年1-6月为统计周期，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在沈阳的销售监测数据（含非新建备案项目）。本榜单仅供参考，不保证数据的准确性、完整性及可靠性，不对使用榜单及内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2022年上半年，销售面积TOP10企业合计销售面积为158.4万㎡，销售面积TOP10的门槛值为9.7万㎡。

龙湖集团凭借龙湖·云颂等多个热销项目，以30.7万㎡/2574套位列第一；万科凭借万科浑南新都心、中旅万科城等项目，以24.5万㎡/2238套位列第二；碧桂园凭借碧桂园·大城印象等项目，以20.3万㎡/1751套，位列第三。

从商品住宅成交情况来看，2022年上半年，沈阳商品住宅TOP10项目合计销售金额为60.6亿元，TOP10项目门槛值为4.6亿元，碧桂园·大城印象、龙湖·云颂、金地·江山风华位列三甲，成交金额分别为7.7亿元、7.6亿元、6.6亿元。

▍房地产市场解读

图：2021年6月-2022年6月沈阳商品住宅供销价情况

备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）

2022年6月，沈阳商品住宅供应面积68.2万㎡，较去年同期大幅减少51.9%；商品住宅销售面积为126.5万㎡，较去年同期减少23.7%。2022年上半年，沈阳商品住宅销售面积为336.7万㎡，同比减少38.4%。

从价格来看，受部分高端项目成交量回升影响，6月沈阳商品住宅销售价格为13564元/㎡。

图：2021年1月-2022年6月沈阳商品住宅库存情况

备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、沈北新区、苏家屯区）

截至2022年6月，沈阳商品住宅库存量为1653万㎡，环比继续小幅下降，但受近6个月市场成交同比大幅萎缩影响，出清周期持续延长。

图：2021年6月-2022年6月沈阳住宅用地供求价走势

备注：数据范围（和平区、沈河区、皇姑区、大东区、铁西区、于洪区、浑南区、苏家屯区、沈北新区）

2022年6月，沈阳住宅用地推出规划建面33.1万㎡，成交规划建面25.0万㎡，成交楼面均价为5590.4元/㎡。

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