左晖身后的黑与白
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文/周游 永上
来源：陆玖财经（ID：liujiucaijing69）
有人说，左晖推高了中国房价是不争的事实；有人说，左晖让这个市场更加透明、规范。在过去的二十年里，中国人一直为房价这个事情操碎了心。
左晖去世了，2021年的520注定不平凡。
这个消息像是重锤落在雨歇的水面，在佟丽娅、陈思诚传出离婚后、在张一鸣宣布卸任CEO后，左晖的突然离去，成为了昨天最大的新闻，可以这么说，2021年的520，意外没有最大，只有更大。
对于身死之人，人们的感情总是复杂，“地产前辈”、“时代领路人”、“中介头子”都是贴在左晖先生身上的标签，造英雄的时势，也造就了他褒贬不一的底色。
左晖去世当天，陆玖财经通过走访链家线下门店、对话贝壳公关的形式了解到，他们的业务调整暂时还未下达到门店。链家店长表示“我们都很喜欢左晖先生，他的离世非常突然。”
伴随着左晖离去的，还有资本市场的反应。
2020年8月，左晖带领贝壳在纽交所上市，市值一度超过400亿美元。当时市场对贝壳的预期是冲击1000亿美元市值。左晖刚刚成为上市公司老板仅不到一年，便因疾去世。美东时间5月20日，贝壳股价较前一交易日涨跌幅近8%，当前总市值593.66亿美元。
随后，陆玖财经与多位房地产行业资深人士进行了对话，多维度的了解了外界对这位传奇人物的评价。
老黄是在2000年认识左晖的，“中国的房地产业发展二十多年，我认识左晖也认识了二十多年。那是在2000年的军事博物馆，你提到这个时间和地点时，行内人的记忆会非常深刻。”
彼时的左晖，首次试水“房地产个人购房房展会”，市场反馈积极，甚至因为参展人数过多致使场面一度失控。
十余年过去，很多人将房价泡沫一部分归因于房产中介，也有很多人都表示“没有左晖和链家，国内房地产事业比现在还乱”。房地产行业资深观察家王梁（化名）认为：“房地产行业有很多前辈做了很多的贡献，才让现在的消费者得以平等对话开发商与中介机构，买房不用请高价律师。这其中就有左晖的贡献，当然，还不止这些。”
同样干了二十多年房地产事业的老黄却认为：“中国房地产行业，本来就缺乏自律，房地产中介，更是领头侵害购房人权益。”他眼中的中介，“一直在和政府，和执法部门玩猫捉老鼠的游戏。”
中介位于供需两侧的缝隙，与卖家沟通，与买家谈价是他们的工作内容，只为促成交易，而不站边任何一方。
老黄告诉陆玖财经：“房地产行业有一个事实，开发商会在房地产高潮的时候挣钱，会在房地产低潮的时候赔钱，甚至到国家严厉进行宏观调控时，公司有倒闭的风险。但中介公司不一样，他们无利不起早，工作不为居者有其屋，宁愿卖房人和买房人两个人打上法庭，也要保住自己应得的佣金，所以他们永远不会倒闭。”
5月20日，贝壳还发布了今年第一季度财报。财报显示，一季度营业收入207亿元，同比增长190.7%。2020年年报显示，贝壳的主要营收来源于三大业务板块，存量房、新房和新兴业务。贝壳找房除了作为房屋交易平台，也涉及了装修等新兴业务，2020年为贝壳带来近20亿元的营业收入。
贝壳希望做成房地产中介的老大，同时涉及中介以外的家装业务，这种垄断让一些人担心。
老黄认为，目前的中国房地产行业垄断局势明显，这并不是一个健康的发展样貌。“什么叫良性发展？不是大的中介企业越做越大，而是应该越大越弱，像西方国家那样，让房地产经纪人单独经营，细化到个体。不再单纯地考虑GDP或生产总值，而是考虑到居民的生活，感受居民的生活成本。”
房地产一直是一个自带巨大争议的市场，一切的好与坏，功与过，都需要时间来见证。
三岛由纪夫在《假面自白》里写：“离别总是司空见惯，相遇才是奇迹。”把这句话也送给彼此吧。
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