万科：需求刚性 房价不会长期下跌

　　全景网3月27日讯 万科A（000002）27日下午在全景网举行2007年度业绩网上说明会，公司执行副总裁、董事肖莉在交流中表示，由于有大量刚性需求的存在，房价不存在长期深幅下跌的空间。

　　网上交流一开始，就有投资者提到2008年房价是否还会下降的问题，对此，公司董事、执行副总裁肖莉表示，由于大量刚性需求的存在，至少在中国人口变迁的趋势没有发生根本性转变之前，市场真实购买力的基础是非常坚实的，房价不存在长期深幅下跌的空间。

　　肖莉还跟投资者介绍今年工业化住宅的情况。她表示，2008年万科工业化住宅开工面积约为60万平方米。成熟工业化住宅建造虽然成本上升，但其工期缩短将带来资产周转速度的提高，能够确保项目投资回报；尤其在预售款监管的情况下，这一优势更为明显。至于经济适用房，虽然这块利润率较低，按照规定，项目核定利润率不高于3%。但资金占用量非常小，也不存在销售风险，因此投资回报率也是非常高的。

　　万科总裁、董事郁良先生、执行副总裁、董事肖莉女士， 董事会办公司主任谭华杰先生参加今天的网上业绩说明会。