万科王石：中国珠三角的房价下调已经形成拐点

　　财华社深圳新闻中心

　　万科集团董事长王石27日表示，中国房价调整甚至下跌是因为房价增长已经高出消费者收入太多，理性回归是必然趋势。他还建议，青年人在40岁之前没有必要急著买房。

　　王石表示，房价的上涨水平已经远远高于收入增长的水平，因此宏观调控加重后，疯狂上涨的房价得到了抑制。

　　王石认为，此轮宏观调控与以往不同，不仅局限于房地产，而且是对整个流动资金过剩、通货膨胀压力加大的经济大环境的调整，是货币政策从适度从紧到从紧的转变。

　　王石表示，在房价理性回归过程中，有的地方房价会下降，有的微升，有的不升不降，但是总的趋势来讲，房价还是会往上升的。关键是房价的上涨速度，家庭收入增长的速度快过房价上涨的速度，这才是合理的、理性的、可持续的。

　　王石解释道，拐点有三个意思：一是从大涨到大跌，二是从牛市到熊市，三是价格的理性回归，而万科所指的拐点是指价格的理性回归。他认为，珠三角的房价下调已经形成拐点。

　　对年轻人结婚即要买房的普遍情况，王石建议青年人在40岁之前没有必要急著买房，可以先租房。