央行加息将挤出房产假需求

　　本报实习记者 周婷

　　央行于8月18日宣布再次上调金融机构贷款基准利率，并将首次购房者所享受的商业住房贷款优惠利率下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍。房产研究机构指出，此次加息将会挤出一大部分房产“假需求”，使得对房产有真正需求的人能够加速跨进购房者行列，从而进一步遏制房产投机炒作。

　　此次加息将一年期贷款基准利率和五年期以上贷款基准利率分别上调0.27个和0.45个百分点；同时，进一步推进商业性个人住房贷款利率市场化，继续执行商业性住房按揭贷款的利率浮动政策，将优惠贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，其他商业性贷款利率下限保持0.9倍不变。

　　

房产中介研究机构“链家地产”的市场总监金育松认为，此次加息给出了一个信号，央行将进一步执行差别化的利率政策，对于那些自住购房者（拥有一套房产）将采取更优惠、更灵活的利率政策，而对于投资性购房者（拥有两套以上房产）将实行更严厉的利率政策。

　　金育松指出，在

房地产市场

宏观调控趋紧的情况下，央行进行加息并将利率下限扩大，这会给投资型房贷消费者很强的心理预期：一旦银行将自住型购房者与投资型购房者在还款利率上区别对待，投资型购房者的还款支出会急速增加，这将进一步抑制房产投机炒作。