炒股赚房款首付能行吗:小心折腾成三赔

2015年05月12日 06:59  《理财周刊》  收藏本文     

  先买股票赚了钱,然后凑足首付再买房。在我看来这真是美好的愿望啊!只是必须浇盆冷水说:实现的可能性不是没有,但以微乎其微名之,应不算过分。

  在房地产市场刺激措施不断出台的情况下,刚过去的4月及“五一”小长假的楼市动向格外引人注目。兹将一线城市4月份成交状况罗列于后。

  一线城市成交喜人

  北京新建商品住宅成交面积67.33万平方米,环比增长48.04%,同比增长22.55%。2015北京春季房地产展示交易会官方数据显示,展会4天共接待观众18.98万人次。

  上海新建商品住宅成交面积为124.25万平方米,环比(较上月)上涨59.33%,同比上涨63.21%;为2010年以来成交量最高的4月。“五一”房展会官方统计超过10万人次参观。

  广州一手商品住宅成交套数和面积分别为6622套、77.59万平方米,环比分别上涨41.80%和48.93%,同比分别上涨16.48%和21.73%。

  深圳一手商品住宅成交量、价环比双跌,成交面积为40.52万平方米,环比下跌12.93%,同比上涨45.27%;成交均价为26370元/平方米,环比下跌0.74%,同比上涨11.17%。

  大体来说,一如我之前对一线楼市走势的预测——2015年上半年房价涨不上去,跌不下来,销售明显转佳但以去库存为主,甚至有不少相对偏郊的楼盘,仍以优惠价诱引消费者关注。

  4月20日沪深成交创世界新高

  由于“五一”期间我应邀前往上海房展会演讲,使我有机会能更深入掌握当前消费者的投资意向与心态。

  一般来说,为了使演讲内容能更贴近现场听众的需求,我往往会在正式开场前,先透过一连串问题征求在场者的举手表态。透过抛出之问题的反馈,大致得到的答案是:受到货币宽松政策影响,消费者对当前房价与股价的后续表现均寄予厚望,认为今年内两者持续上涨的可能性极高,而有意将资金投入股市的,相对占比较高。尤其4月20日沪深两市成交破1.8万亿元,刷新世界纪录。人们一谈到股票就显得格外兴奋。

  买股票是为了买房

  如果互动问题就此打住,很可能会做出“目前股市荣景已成功吸引投资人炒股”的结论,好在我多问了一句“买股票是为了赚房产首付的请举手”,结果这些原先打算买股票的人,过半数再度举手。显示买股与买房并非“齐头并举”的选项,而更准确的说法应该是“先后顺序”,先买股票赚了钱,然后卖掉凑足首付再买房。

  在我看来这真是美好的愿望啊!只是必须浇盆冷水说,实现的可能性不是没有,但以微乎其微名之,应不算过分。

  必须知道人性是贪婪的,有多少人能在赚钱时“获利了结”?又有多少人能在输钱时“认赔杀出”?有多少人赚了首付想再赢些以减少房贷成数?又有多少人不是输了想翻本结果越陷越深?“家破人亡”应该不至于,“倾家荡产”可能没那么严重,但“杨百万进去,杨白劳出来”却是可能的事儿。

  股市折腾成“三赔”

  因此, 我奉劝有意采取“买股票赚房款首付”方式的人,要有足够的风险意识,因为“事与愿违”的几率是高的。话说到这个份上,或许有人问:那么买房呢?难道就安全无虞了吗?我看也不能这么武断,但至少在一、二线城市买地铁房,基本上没有输赢问题,尤其属自住性质者更是如此,但买股票却是有输有赢,而按长期存在的“82比例”(85%赔、15%赚)观之,输的几率远大于赢面!

  这几天我刚好看到一张上波股价指数6280点的走势图,与目前的曲线简直是“一个模子刻出来的”,令人不寒而栗!或许上攻还有三四千点吧,只是头部在哪里呢?有谁说得清楚?恐怕当作手、机构联手“拉高出货”时,就是散户集体列队进“屠宰场”的末日。难怪有人会发出:当心在股市里折腾成“三赔”——赔了时间、资金、心情的警语。

进入【新浪财经股吧】讨论

文章关键词: 理财投资拍卖银行股市风险价值投资

分享到:
收藏  |  保存  |  打印  |  关闭

已收藏!

您可通过新浪首页(www.sina.com.cn)顶部 “我的收藏”, 查看所有收藏过的文章。

知道了

0
猜你喜欢

看过本文的人还看过

收藏成功 查看我的收藏
  • 新闻成都被打女司机发道歉信:开斗气车愿受罚
  • 体育国足世预赛首战名单:国安飞翼首次入选
  • 娱乐出轨主持人田源:申请暂离开《天天向上》
  • 财经国内油价迎三连涨 一箱油约多花10块钱
  • 科技库克开微博后首度接受新浪专访
  • 博客在美国如何证明“你妈是你妈”(图)
  • 读书优劣悬殊:抗美援朝敌我装备差距有多大
  • 教育大学生4年揽65个证书 毕业仍找不到工作
  • 专栏李银河:官员通奸与任职资格的三种关系
  • 金岩石:价值投资的本质是什么
  • 孔浩:A股狂飙刹车档已近失灵
  • 叶檀:侠之大者为国花外汇
  • 徽湖:央妈降息楼市成最大赢家
  • 冉学东:利率市场化大势底定
  • 易宪容:降息后国内楼市风险降低了吗
  • 姚树洁:本次降息绝无推高房价可能
  • 刘杉:央妈为何扭扭捏捏
  • 齐俊杰:央行降息未必利好股市
  • 龚蕾:央行降息哪些行业受益