罗顿发展股份有限公司关于《房产买卖协议》关联交易的补充公告

　　上海证券报 

　　本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

　　2006年1月20日，本公司与上海时蓄企业发展有限公司（以下简称“上海时蓄公司” ）签署了《房产买卖协议》（该《关联交易公告》详见2006年1月25

　　日《上海证券报》和《中国证券报》。）

　　2006年2月20日，上海大华资产评估有限公司出具了沪大华资评报（2006）

　　第027号《上海时蓄企业发展有限公司部分资产评估报告》，对上海时蓄公司位于上海浦东洋泾186号地块中的“上海名门世家四期商业广场A、C区”之房地产的价值进行评估，得出以下评估结论：资产评估值为人民币123，359，600.00元（人民币大写：壹亿贰仟叁佰叁拾伍万玖仟陆佰元整），其建筑面积共5606.89平方米，其中：A区共三层，建筑面积3342.21平方米；C区共两层，建筑面积2264.68平方米。（详见《上海时蓄企业发展有限公司部分资产评估报告》，全文刊登于上

　　海证券交易所网站：www.sse.com.cn<http://www.sse.com.cn>）。

　　上海时蓄企业发展有限公司部分资产评估报告摘要

　　项目名称：上海时蓄企业发展有限公司部分资产评估

　　委托方：罗顿发展股份有限公司

　　资产占有方：上海时蓄企业发展有限公司

　　评估目的：为房地产买卖提供价值参考依据。

　　评估基准日：二○○六年二月十五日

　　评估范围、评估对象：部分资产（名门世家四期商业广场A、C区在建工程及建设范围内的土地使用权）

　　评估方法：假设开发法（剩余法）

　　评估结论：部分资产评估值为人民币123，359，600.00元（人民币大写：壹亿贰仟叁佰叁拾伍万玖仟陆佰元整）。

　　资产评估结果汇总表

　　评估基准日：2006年2月15日金额单位：元

　　项目账面价值调整后账面值评估价值增值额增值率%

　　存货123，359，600.00

　　其中：在产品--名门四期商业广场A区74，492，200.00

　　--名门四期商业广场C区48，867，400.00

　　资产总计123，359，600.00

　　上海大华资产评估有限公司总评估师：陈晓松

　　法定代表人：李则兆中国注册资产评估师：褚亚鸣

　　中国注册资产评估师：顾兆诚

　　二○○六年二月二十日

　　根据上述资产评估报告，本公司向上海时蓄公司购买的房地产最终交易价格为人民币123，359，600.00元，该事项尚需提交本公司于2006年2月28日召开的2006年第一次临时股东大会审议。

　　特此公告。

　　罗顿发展股份有限公司董事会

　　2006年2月21日