新浪港股讯 汇丰银行、渣打集团、恒生银行等银行加p，港股地产股集体承压，其中，内房股跌幅最大。其中，光泽国际发展跌近20%，中国恒大跌8.16%，禹洲地产跌6.9%，融创跌超5%，碧桂园跌4.22%。
国泰君安发表研报表示：公司的基本面应会进一步改善。但是其估值并不吸引。总体而言，我们将目标价从30.17港元下调至28.79港元，相当于较44.30港元的2018年每股净资产有35%的折让，也分别相当于8.9倍2018年核心市盈率和2.4倍2018年市净率。我们下调至“收集”。
据过往数据显示，在加息周期的初期，楼市不会立刻大幅回调，主要由于经济仍处上升周期，买家有实力支持楼价，要到加息周期持续，楼市才会回调。对地产商而言，银行加息令地产商融资成本上升，因而令发展物业的成本增加，亦利淡地产股。
中原按揭经纪有限公司董事总经理王美凤同样表示，目前按息加幅比市场预期温和，预料加息反而变成利好因素，而银行实行对称加幅亦属正面讯息，相信对楼市影响轻微。惟加息并非一次过，市民仍需注意按息累计加幅，注意加息速度及步伐。
汇丰证券报告表示，估计对地产股只会有温和负面反应，相信比2015年下半年美国10年来首次加息的影响更温和，不过认为投资者对加息前景审慎，并存不确定性。汇证又指出，据该行对过去40年以来，本港最优惠利率与地产股之间的关系，发现在过去的多次加息周期中，地产股的表现未必跑输恒指。
责任编辑：张海营
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