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原标题：金地首进福州 10.8亿摘闽侯县2宗商住地
观点地产网讯：近日，金地在福建福州闽侯县摘得2宗地块，编号分别为2020-04号和2020-05号，成交价合计10.8亿元。据悉，本次为金地首次进入福州。
观点地产新媒体了解到，该2宗地块均位于竹岐乡苏洋村地铁2号线苏洋停车场上盖及落地，土地用途为商住用地（R2、B1）。
其中，2020-04号地块成交总价为4.95亿元，竟配建1440平方米，计容楼面价7932元/平方米。
该地块土地面积53576.8平方米（80.37亩），容积率＞1.0且≤1.3；计容商业建筑面积不大于3000平方米，计容住宅建筑面积不小于62900平方米，幼儿园占地面积不小于4200平方米，计容幼儿园建筑面积不少于3900平方米，计容公共服务设施面积不小于1930平方米。
出让公告约定，本宗地红线内规范标准配建幼托（9班）一处，要求占地面积不小于4200平方米，计容建筑面积不少于3900平方米，与商品住宅开发项目同期竣工验收。
2020-05号地块成交总价5.85亿元，竟配建360平方米，计容楼面价7091元/平方米。
该地块土地面积42660.6平方米（63.99亩），容积率＞1.0且≤2.0，计容商业建筑面积不大于3000平方米，计容住宅建筑面积不小于80550平方米，计容公共服务设施面积不小于1750平方米。
出让公告约定，宗地面积含停车场上盖开发平台，不含竹岐停车场及苏洋站的地面物及地下空间；宗地沿地块北侧应预留16米、西侧应预留22米作为地铁上盖公共坡道用地，要求对外开放使用，不得设置实体围墙，在办理本宗地不动产权证时，公共坡道用地不予登记。
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