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　　我们国家发展的路程还很长，要在本世纪中叶基本实现现代化，我们到2020年才全面实现小康，全面小康以后要从全面小康走向富裕，再走向现代化，这是我们整个经济社会发展的大趋势。未来30年我们大概还需要建600到700亿平米的房子，整个大规模建设时期还要持续30年左右，这就是我们的市场空间，我们的市场很大。对于“十二五”，我认为银河证券的判断过于乐观，我们在经历了“十一五”大规模的固定资产投资，实现了高速或者超高速增长以后，对于“十二五”市场的增速不宜过于乐观，我谈的这个观点供你们参考。我们整个“十一五”期间平均增速可能都在26%以上，现在最终数据还没有出来，我们去年的经济总量里面投资所占的比重已经超过了90%，这样一个经济结构是失衡的，如果不得到扭转和调控，将来整个经济是要出问题的。所以我们十七届五中全会提出转变发展方式，“十二五”规划只提改善民生，建设节约型社会，不能再头脑发热了，不能再搞大跃进了，我们58年的大跃进对中国经济社会发展的影响很重大，也很深远，一定要吸取这个教训，那样的话会使经济崩溃的。所以下一步要扩大内需，开拓国际市场和基本建设投资三驾马车要平衡协调的走，我们要依据这样一个精神去判断。

　　我感觉到我们搞水泥的应该有体会，07年是13.6亿吨的水泥，08年是14.2亿吨水泥，只增加了6千万吨，这是在高速投资增长之下，到09年由于4万亿的刺激，一下子到了16.5亿吨，今年4万亿刺激发挥到极致，有可能要到18亿吨，明年4万亿的刺激要回归正常，三年基本上到位。以这条曲线来判断的话，中间要冒出一个鼓包，三年过去以后要回到正常的速率来发展，再加上一个转变经济发展方式，所以对于“十二五”固定资产投资的增速不宜过于乐观。我敢肯定是低于20%的增速，如果说控制在15%以上，我们的经济还有很大的风险。理论上来讲应该控制在10%以上，才能使我们的经济增长比较健康，但是难度很大，我们思维惯性政绩考核还会起作用，关于这方面，我们一个研究组目前正在做深入研究，还没有得到结论，但是我可以明确的跟大家交流的是，我们的看法绝不会达到20%那么高的高度，如果继续保持那么一个高度，因为本来增速就是20%以上，去年是33%，今年还不知道是30%还是27%，还在这个基础上增加15到20%，多大的一个投资规模？这样一个投资增速的降低我认为是成定局的，而且在20%以下也肯定是成定局的。未来是落到10%到15%的区间？还是落到10%以下的区间？或者是先有可能落到15%到20%的空间？那就不正常了，将来我们的经济还潜藏着很大的危机和风险。我们没有必要把西方几百年来走过的路在几年之内走完，我们应该好好的把房子的质量做得好一点，把事情做得慢一点。现在改革开放以后的房子不如50年代苏式建筑的房子可靠，我们花几万块钱一平米买的房子，95%买的是70年的土地使用权，5%花了这么多钱买的房子是不安全可靠、布局不合理、不环保的，舒适性和美观性都不能满足当代要求的一些住宅，所以这样一个形势，就是要我们改变我们的发展观，不要指望人家几百年的资本主义道路我们几十年就能走完，那是不可能的，也是不现实的。所以我们过去叫又快又好发展，前几年我们科学发展观提出了又好又快发展，但是实际上做到没有？还是在强调快发展，并没有实现好的发展，这个差距很大。

　　中央十七届五中全会强调更加注重关注民生，改善民生，改善民生不仅仅是养老保险、医疗保险，更重要的是要改善居民的生活环境和居住条件，衣食住行是我们老百姓的四大最基本的需求。我们住的房子都不能够抗地震，不能够抗台风，不能够抵御自然灾害，我们居住起码的安全感都没有，怎么样体现我们的政府，我们的党是为人民服务的，这是最大的政治。所以这就必然会导致对于我们未来发展的预期，我认为我们这些上市企业要有一个准确的判断。当然我们还处在一个持续增长的过程当中，并不会掉下来，我们预计建设的高峰期在2020年左右出现，但是由于这4万亿的拉动，东中西部全面加快发展，有可能使这个发展高峰期向前推移，也可能在“十三五”就是2015年到2020年之间发展。

　　第二我国住房消费将进入升级阶段。

　　经过30多年的改革发展，我国城乡居民的人均居住面积已经接近30平方米，新阶段人们住房消费追求将从满足于有房到舒适度转变，我们提供的是高品质的住房，具有高度的安全可靠性，具有符合时代要求的节能、环保性能，具有属实美观的居住条件和环境，对居家、学习、购物、休闲、交流等具备便捷条件。4月份我到日本去了一趟，参观了他们56层的公寓楼，是别墅化的公寓楼，每一层之间通过在上面跳舞、拍球，下面感受不到，有商务会谈间，有专门的学习场所免费使用，来了客人以后专门有客房提供，拿着被褥去可以在那里过夜，都是免费的。可以抗8级以上的地震，抗12级以上的台风，整个周围环境屋顶全部都是绿化的，环境优美，结构合理，三口之家他们设计的居住面积就是70平米到100平米，这样足以。我们现在动辄追求一二百平米，有的甚至是三五百平米，我们有些老板盖的是上千平米，没有必要。这一辈子人们对物质的消耗是有限的，你有多大的房子只能睡三尺床，你有多大的肚子也只能吃三餐饭，其他的东西都是对资源的一种浪费，不符合我们现在低碳发展的潮流。

　　第三我们对于下游产业建筑产业怎么走？有三个方向，部品化、绿色化和智能化。

　　如何实现部品化？组建工业化之路，房屋建设由现场建造向工厂化制造转变，句子成分建筑产品通过工厂制造，我们的建筑施工作业将以现场施作业为主转化为现场安装为主。今天本来我一早就要到这个会场的，我接待了四川成都一个华西集团，跟他们老总洽谈如何在西南地区推建筑建材房地产一体化，推进建筑工业化进程，我们谈了两个小时，非常投机。绿色化必须以工业化为基础，我们从80年代开始就提出建筑节能，进一步提高60%的节能目标，最近有些城市提出70%以上的节能目标，这是根据80年代初期北京每平方米的取暖消耗多少煤炭为基础算出来的。实际情况怎么样？几十年过去了，现在达到节能标准和要求的寥寥无几，有一些统计数字可能设计上是这样做的，施工不这么做，验收的时候稀里糊涂就过去了。建筑节能是很突出的问题，再过几十年，我们整个建筑物的使用能耗将超过全世界能耗的40%，将来全世界哪有这么多资源供我们这么一个15亿人口的大国消费和使用呢？所以说绿色化很重要的就是建筑节能。没有节能性的建材实现？我们北京做了一个外墙外保温，这一挂就挂出问题来了，中央电视台的大楼一着火这就是问题，那些质量很低的，没有密封性的，不具备防火性的东西弄上去了，这里面有很多问题需要我们去研究。绿色建筑包括节能、环境，还有对于人体健康的促进等等一些方面，这也是一个重要方向。建筑绿色化如果离开建筑工业化这个基础，我个人的观点认为几乎不可能实现，但是很遗憾的是，我们中国的建设部门还没有清醒的认识到这一点，他们在提建设工业化的时候不是像我这样的摆在第一位，他们摆在第五位甚至是第六位，所以由于这种轻重缓急和前后次序摆的不对，以至于我们现在的建筑节能和绿色化成为我们一些官员的口号，并没有让老百姓得到实惠，说白了，没有做到点子上。

　　什么是智能建筑？是当代建筑技术和信息技术、计算机技术、网络技术和自动控制技术的一个有机的融合。是以各类信息的高效、快捷传输为特征，向人们提供安全、可靠、高效、快捷的居住环境，我们的互联网正在向物联网转变，将来我们居住的地方、办公的地方完全可以通过手机把所有需要做的事情进行遥控，这些方面都属于智能化的范畴。我们现在已经是进入信息时代的第二个阶段，叫数字化时代。很快就将进入智能化时代，也就是我们信息时代的最高阶段，应该说是信息时代最后一道盛宴，到了智能化时代以后，大量的劳动是通过这样一个智能化的手段和技术被取代的。所以马克思早就预言过，共产主义到来以后，人们将把劳动作为第一需要。可以预期，如果说我们一旦某一天中国的水泥厂可以是无人化的工厂，那将是什么样的劳动生产率？劳动用工趋向于零，劳动生产率是趋向于无穷大的，那时候就不要工人劳动了，这就是我们智能化的想法。当然这一天还只能是畅想，我们还需要做大量的基础工作。它无非就是机器人，我后面还要谈到这个问题。想当初我们大砖头手机出来的时候5万6万，到现在几百块钱一个手机就买下来了，一个机器人就是那么一个铁疙瘩加一个芯片，它的造价没有多高。总有一天人们的技术进步一定会让我们全人类的大众都能够很廉价的享受到，就像今天我们捡垃圾的也配有一台手机，人们大众都消费得起，将来的机器人也会走向这一天，许多劳动，包括家务劳动、办公劳动还有生产劳动都将被我们这些智能化的手段取代。建筑业也是这样的方向，我们其他行业何尝不是如此？这一天不会太远，因为今天我们很多工厂的危险岗位、重体力岗位已经被机器人和机械手所取代了，为什么现在都用不起？因为售价过于昂贵，投资太大，买不起，把售价降下来，不就是一堆钢材吗？能值多少钱？几千块钱一吨。