许家印：恒大人寿持有股份可以卖 承诺锁定一年不动

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　　本报特派两会记者 索寒雪 北京报道

　　全国两会政协经济37组讨论中，恒大集团董事局主席许家印向《中国经营报》记者透露了对于万科股份的处置情况，“恒大人寿持有的股份也可以合计着卖掉”随后他又补充说，“但我们承诺了锁定一年不动。”

　　此外，在小组发言中，许家印表示，“房地产比较敏感，房地产税并不能真正地控制房价，需要建立长效机制。”

　　“虽然现在很多热点城市已经是限价了，但其土地拍卖的价格依然比房价高很多，就是面粉贵过面包。什么原因呢？就是参加拍卖土地的企业认为，有可能明年以后就可能放开限价了。如果城市是一个长期的限价机制，这个问题应该可以解决。”

　　许家印指出，要建立长期的限价机制，对一个城市来说，不同的区域很重要，不同区价格差异很大，这个因素很重要；二是要考虑建设标准不同，应用的材料、工程、设备配套、园林环境等方面，建设标准要考虑进去；三是装修标准也要考虑进去，比如说精装修标准，毛坯房和精装修房差别很大，不能“一刀切”。

　　“要长期性，限价城市明确了限价是十年、二十年，开放商就不会高价拍地。如果物价、人工、材料价格有波动，价格也可以调高一些百分比价格。因此建议每年在这些因素影响的基础上，限价可以进行微调。”

　　“目前房地产企业有20000多家，因而资质的认定和门槛还是需要。”

　　“房地产税叫不了长效机制，只能是收一点税。”许家印表示。

　　按照恒大集团的官方介绍，恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人。