我们毕竟是一家公司，也要对股东有交待，要确保经济和社会效益。我们又成立专项小组，由我统管，另一个负责施工的副总，以及一个预算工程师参加。我们一方面到现场实地考察，判断这块地值得投资；另一方面组织人员按标书要求制作图纸作会计预算，发展经营部主管也搞了初步预算，认为我们可以接受的底价在530万。

　　拍卖前3天，共有44家企业领取了正式编号参加竞投，其中外资企业9家。1987年12月1日下午三点，我还记得是个大晴天，天公也作美。下午三点钟，我们一行就从公司出发到拍卖地点深圳会堂，大约3点40分，我们到会场时，发现会场内700个座位已经满满当当，中共中央政治局委员李铁映、国务院外资领导小组副组长周建南、中国人民银行副行长刘鸿儒以及来自全国17个城市的市长也来到了拍卖现场。领了11号竞拍牌后，我们也在会场中间坐下。

　　拍卖由规划局长刘佳胜亲自主拍，他首先介绍了拍卖地的有关情况，限定开口底价为200万元，每口价5万元。“拍卖开始！”刘佳胜一喊，就有一些竞投企业开始举牌。

　　按照我们的预计，两百万肯定不止，所以一开始我们很镇定，没有举牌，一直叫到390万，我才第一次直接叫到400万，当时掌声如雷。到400万这个价位上，场上的竞争者只剩下了深圳经济特区房地产公司、深圳市工商银行房地产公司和深华程开发公司，随着“420万”、“485万”、“490万”一路叫下来，竞价升到了520万元，这个时候也只剩下深圳房地产公司和工商银行房地产公司两家了。每一次举牌，会场里面“哗哗”的掌声也是一浪高过一浪。

　　叫到520万时，我也有些紧张了，离公司预算的530万元承受价位只剩两次加价机会了，但我还是比较镇定，再次举牌525万，又是一片掌声。可能是因为看到我们不断地加价，也看到是在与深圳房地产公司这个“龙头老大”争，再看我们的姿态志在必得，深圳市工商银行房地产公司没有再应价。

　　“525万一次，525万两次，525万三次。”拍卖师刘佳胜一敲槌，摄影镜头的闪光灯马上一齐对准我。第一拍以超出底价300多万元，地价610多元/平方米成交。整个拍卖过程持续了17分钟。

　　在大堂与刘佳胜签完合同后，一大群记者包围住我采访，有记者问：你认为拍卖如何？高不高？我回答说：我们心中有数，不高，请大家放心，我们不会亏本，但也不会从这块地谋取暴利，盈利不会超过15%.竞拍成功后，公司上下都非常高兴，我们也召开了全体职工大会，我说得到这块地，深圳房地产公司为深圳改革开放做贡献，又当了一次排头兵，我们要把两个效益建设好，力争一年内建成。

　　因为这是“中国第一拍”，媒体的反应也很强烈，第二天香港新报头版报道说，拍卖是中国土地有偿使用，中国经济改革进入新的里程。香港大公报也称这是理论和实际上的一次突破，香港镜报报道，这是新中国空前的壮举，标志中国改革历史新时期，是市场经济的一个里程碑。

　　在这一拍之后，法律层面的突破也很迅速。1988年4月12日，七届全国人大第一次会议修改了《中华人民共和国宪法》有关条例，将原来宪法中禁止出租土地的条款删去，并规定：“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。土地的禁锢终于完全放开。