刘希模出任天鸿宝业董事长首开整体上市接近尾声

　　首开集团借壳天鸿宝业整体上市已经进展到人事安排一步。上市公司董事长确定由首开集团董事长刘希模出任，上市公司总经理则由首开集团总经理王少武担任。此外，增发完成后的上市公司今后将主要分为三级架构

　　对于一个经历重大重组的企业而言，各部门人员的陆续到位，可能意味着重组已接近尾声。

　　日前，《第一财经日报》独家获悉，首开集团借壳天鸿宝业(600736.SH)整体上市已经进展到人事安排一步。上市公司董事长确定由首开集团董事长刘希模出任，上市公司总经理则由首开集团总经理王少武担任。此外，增发完成后的上市公司今后将主要分为三级架构。

　　机构与人事调整

　　通过定向增发完成整体上市之后，天鸿宝业成为首开集团唯一且主要的资本运作平台，并即将更名为“北京首都开发股份有限公司”（下称“首开股份”）。

　　对于天鸿宝业来说，这次定向增发可谓实现了质的飞跃。因其本为首开集团全资子公司天鸿集团的子公司，而今却一跃成为首开集团举足轻重的直接控股公司。按照惯例，刘希模、王少武亲自到上市公司挂帅。据了解，新生的首开股份高管团队包括王少武等9人。

　　据了解，未来的首开股份机构设置包括三级，第一层级为上市公司机关，包括战略管理中心、投融资管理中心、运营管理中心、核心资源管理中心，上市公司机关并不直接涉及项目运作。

　　第二层级为北京地区的5个综合开发公司，环渤海、中西部、华东、华南4个区域中心。在功能上，北京的综合性开发公司实际上是房地产开发经营的管理中心，独立核算。外部区域总部是上市公司在相应区域的市场拓展、关系协调、运营监管中心，不直接从事开发业务。

　　第三层级则是二级机构的下属项目公司，直接从事项目开发经营。

　　主营业务上市

　　作为首开集团整体上市最关键的一步，天鸿宝业对首开集团增发的计划已经于2007年12月28日完成。据2008年1月的公告，首开集团以下属12家全资、控股或者参股的企业股权，换购了天鸿宝业5.5亿股股份。至此，首开集团对天鸿宝业的持股比例提高到了67.92%，而首开集团的全资子公司天鸿集团亦对天鸿宝业持股9.04%，最终首开集团实际持有天鸿宝业79.68%股份。

　　对于天鸿宝业来说，首开集团业已成为绝对控股股东，那么，对于首开来讲，天鸿宝业又意味着什么呢？据了解，首开集团对上市公司的定位是从事主营业务经营的子集团公司，专门从事房地产业的土地一级开发、房地产开发和房产经营三大业务，包括投资和经营管理。

　　所谓“从事主营业务的子集团公司”，首开意指公司的此番借壳，并非整个集团的整体上市，而是主营业务的上市。据记者了解，增发完成后，进入上市公司的企业仅占首开集团的40%左右。

　　但是进入上市公司的资产约占集团总资产的60％，从经营收入看，上市公司全年经营收入占全集团经营收入的80％以上，实现利润上市公司要占90％以上。

　　天鸿、城开谢幕

　　随着首开集团从合并重组到整合上市，北京房地产市场上的两朵金花——天鸿集团和城开集团终于要谢幕了。

　　实际上，当首开集团合并重组初步完成时，天鸿集团和城开集团就已经不再承担主要的管理职能，被称为新天鸿和新城开的两家公司主要负责留守辅业资产。

　　而后当首开集团整体上市计划启动时，城开集团转而担当新的职责，原天鸿与城开旗下需要上市的项目一并被划入城开集团，最终城开集团100%股权成为了12个注入上市公司资产之一。

　　至此，天鸿和城开集团的管理职能已经结束，只因天鸿集团拥有海外企业，牌子得以保留，但海外企业将由集团公司直接管理。

　　此外，首开集团旗下还有企业参股城铁公司、北京银行、北科建等，这些将由集团公司直接管理。

　　值得关注的是，首开集团在上市的过程中，原先的重组思路已经得到了修正。除了天鸿和城开集团留守副业职能被取消外，公司在主业经营上的思路也得到了拓宽。

　　重组之初，首开集团董事长刘希模曾表示，公司未来将主要在北京发展，区外业务不是发展重点。但从本次首开股份组织架构设置上，不难看出，全国化已经成为了首开未来发展的重要一翼。

　　4个区域中心的设置，首先当然是基于首开集团业已进入的天津、烟台、兰州、海门、苏州等城市，但更能清晰地描绘出首开由点及面的全国发展蓝图。据悉，首开集团目前正在商谈阶段的城市包括重庆、成都、西安、太原、武汉、扬州等。