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国内房地产业界名人在博鳌亚洲论坛上断言———境外游资左右不了中国房地产
本报博鳌专电记者 李青 报道：“进入中国的国际资金对中国房地产的左右力量几乎是杯水车薪”！美林(亚太)有限公司副总裁蓬钢在昨天结束的博鳌亚洲论坛上指出。尽管本届博鳌亚洲论坛规避了“房价”这个敏感问题，但对于如何平抑过高的房价，SOHO中国有限公司董事长、联席总裁潘石屹接受本报专访时表示：平抑房价主要是三个部门发挥好作用。
不必担心外国游资炒房！
国外游资进入中国房地产，一直是这两年业界议论的热点话题。今年一季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%。一季度广州市中心区房价上涨14%，老城区房价突破万元大关……不少观点认为，国内房价的高涨与国外游资的大手笔炒作不无关联。
对于这个问题，美林(亚太)有限公司副总裁蓬钢指出：“没必要担心外资来了，对中国房地产市场有多大影响。”蓬钢透露，大约一年半以前，很多国际知名基金纷纷投入国内房地产市场，但目前进入中国的国际资金并不大，跟其总量相比微乎其微。这些资金对房地产的左右力量几乎杯水车薪。
平抑房价主要在三部门
而对于目前的房价，潘石屹在会场外接受记者专访时指出，平抑过高的房价关键是国土资源部门、人民银行和税务部门三个部门发挥作用。“国土资源部门最重要的是要给老百姓一个预期。但现在放出的信号给老百姓的感觉是没地了。”潘石屹认为，哪怕因为拆迁等各种问题，今年土地供应量不大，国土资源部门也要给老百姓一个信心，明年、后年会有很多土地供应。
对目前国内老百姓的消费潜能，潘石屹算了这样一笔账：中国现在一年成交的房子差不多价值1万亿元，而目前居民储蓄存款约15万亿元。这意味着，就算按一次性付款，如果把这些钱放出去，能把当年的房子全卖光，还得卖上15次！如果按首付三成，就更能把当年的房子卖上50次！潘石屹接着说：“在这种状况下，一旦人民银行提高贷款首付，缩短放贷年限，老百姓的购买力就会降下来！”
此外，潘石屹认为，在税收环节，税务部门应当提高持有物业环节的税，而将流通环节的税降下来，以刺激房产流通，加大炒房者持有成本。
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