|
记者柴国荣杭州报道日前浙江省房地产协会等单位联合主办“探索集约发展的路子，建设节能省地型住宅”研讨会，与会的专家和房地产企业负责人纷纷表示，保证浙江省房地产健康有序发展的根本是走集约型发展之路，建设节约型住宅。
改革开放以来，浙江住宅建设发展迅速。2004年城镇人均建筑达30余平方米，居全国之首。但浙江是一个资源匮乏的省份，人口多，土地少，资源条件差，环保压力大，住宅
建设面临着严峻挑战。为此，浙江省政府和有关部门号召房地产业积极探索集约发展的路子，大力发展节能省地型住宅，并在政策和措施上加以引导。同时作出明确规定：到2007年，全省50％的新建商品住宅和公共建筑达到节能50％的标准，到2010年全省达到65％的标准（县以上城市），基本完成高耗能的既有公共建筑的改造任务。
作为住宅产业的一种新趋势，住宅产业一体化在浙江得到有关部门的大力鼓励和支持。该省目前的商品房绝大多数是“毛坯房”，要由消费者买后继续“加工”才能居住，这不仅造成资源浪费，环境污染，扰民纠纷，还带来安全隐患等问题，也有悖于社会化大生产的原则。根据建设部下发的《商品住宅装修一次到位的实施导则》，浙江省有关部门正要求并支持开发商加快实施住宅一次装修到位工作。
浙江华庭云顶房地产公司开发的“华庭云顶空中花园别墅项目”是建设“两约”型住宅的一个典型。该住宅区位于距杭州市市区15公里的富阳市银湖开发区内，原来有开发商曾计划在此开发建设100多幢别墅，后因多种原因，这一项目中途夭折。华庭公司拿到该地块238亩土地后，斥资2000多万元，推倒了原来建成的别墅，全部改建为被称为“空中花园”的高层住宅，总建筑面积约21万平方米，拥有住户2001户，容积率高达1．36，与周边大量商品房的0．3、0．6容积率的社区形成巨大反差，将土地利用率提高到前所未有的高度。同时该项目全部利用节能产品和户内精装修及配套服务，钥匙拿到后即可入住。
据介绍，“云顶”项目的销售率已达到97％，入住业主超过800户，创造了杭州同期交房楼盘中最高的入住率。“华庭”公司算了一笔账：原来的房产公司计划开发100多幢别墅，即使项目不夭折，最多只能销售2亿多元。现在改为高层住宅，住户2000多户，销售达到8亿多元。企业的经济效益和社会效益可谓一举双得。
| 
