中国保监会公布，广州与北京、上海、武汉四城被定为“以房养老”政策试点，试点时间从7月1日起至2016年6月30日止。

　　所谓“以房养老”，也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”，是指老人将自己的产权房抵押或者出租出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式。在此之前，在各地都有零星的试点，但老人们普遍反应冷淡，倒是有关部门挺上心，一直都在酝酿、盘算着推出这么个政策，现在，“以房养老”真的来了，没什么太多的新鲜内容，新出台的指导意见主要聚焦在对试点保险公司的规限与监管，而对购买者的指引仍较为缺乏。

　　与以往的试水不同，这一政策甫宣布，还是激起了些许浪花，股市上，养老概念股早盘大涨。很正常，资本的嗅觉之灵敏绝对是非人类的，这才宣布了一项政策而已，而且无论是民间还是政府都把以房养老当成一种养老的补充手段，但资本还是从中嗅到了增值的机会。

　　中国的老百姓，“养儿防老”的观念还是根深蒂固的，现在的老人一般都有三儿俩女，就算是住进养老院的老人们，膝下荒凉无儿无女的也就占一成而已；然而，现在的准老人们，还有更年轻些的中年人，情况就大不相同了。专家都说以房养老值得期待，有两个理由：一是计生政策已经造就了一大批“4+2+1”的家庭模式，独生子女这一代，就算是有孝心，也得把自己分成两半去伺候两边的老人，有心无力的他们，将很难以一已之力给老年人一个优质晚年。二是老年人的寿命越来越长，整个晚年的花费也在不断增大。而以房养老的养老模式对无儿无女或少儿少女的老人们来说，应该可以成为一种可以依靠的养老手段。

　　无论怎么说，“以房养老”算不上一个让人喜大普奔的政策，它面临的问题明摆着：根据规定，中国的一般住宅建筑权属年限为70年。若老人比房子“活”得久，“以房养老”要怎么推？还有，保险公司毕竟比不上儿子，它是算计在先，老人们年轻时省吃俭用辛辛苦苦买的房，为了养老再抵押，还不知被保险公司作贱成什么价呢。

　　倒是隐隐地有一种压力：我是不是赶紧再买套房呢？如果再买房，无论如何也要清清楚楚地把自己的大名写在房产证上，任何人都不得染指，亲儿子也不行。我这么想着，说不定有人已经开始这么行动了，于是你看吧，救市效应出现了，卖房的又要高兴了。