新华网北京3月16日电(杨青 叶阳) 自从各城市普遍开放二手房市场，个人出售已购公房的交易日趋活跃，相关纳税问题也就随之而来，就此北京市最近作出明确规定。

　　该规定称，对个人购买并居住一年以上的普通住宅，销售时免征营业税，城市维护建设税、教育费附加也一并免征。也就是说，个人出售已购并居住一年的公房，只需缴纳印花税和个人所得税两种税。印花税按书立购房合同所载金额的0.05%缴纳；个人所得税计算办法是，按销售价减去原支付的房款价、向财政或原单位缴纳的所得收益及税法规定的合理费用后的余额，再乘以20%的税率，即是所需缴纳的个人所得税额。

　　北京市同时规定，对交易个人购买并居住不满一年的普通住宅，除了要征收以上两种税外，还需按照销售价减去购入原价后乘以5%征收营业税，并分别按营业税的7%和3%征收城市建设税及教育费附加。(完)