|
据新华社上海10月31日电 (顾海萍) 一边是已上调的存贷款利率，一边是手中的存贷款，加息后，普通市民到底该如何运筹手中资金，获取理财收益呢？银行理财专家点评金融市场，为市民提供几款存贷小招数。
调整存款享高息
一听说央行存款利率上调，白领王小姐做的第一件事就是，赶快调整自己的账户。王小姐发现，有一张1万元3个月的整存整取11月初即将到期，3月期存款利率并未调整，王小姐还是维持原样；而11月初另一张1万元6个月存单即将到期，若现在提前提取只能享受0.72%活期利率，提前支取没有意义；另外几张6个月或1年的定期存款，都要到明年3月后才到期，王小姐毫不犹豫，直接提前提取，在新利率下重新存定期。
理财专家建议：百姓存款应选择“四分法”定期存款和“月月存储”这样的组合，尤其是针对金额较大的存单，完全可以拆分为等额3月期、6个月、1年、2年等等；在存款时间上，也可以选择逐月累计存款，每1个月或几个月存一张定单。通过及时调整，获得存款利息最大化。
提前还贷不着急
对于手中有房贷的百姓来说，个人住房贷款利率的上调可不是一个好消息。以一套总价100万元的住宅八成按揭可以贷款80万元。如果按等额本息法还款，购买该房子依目前5.04%的5年以上贷款利率算，20年期贷款的利息总额是47.14万元，每月还款额是5297元。加息到5.31%，20年期贷款的利息总额上升为50.02万元，每月还款额也上升为5417.6元。每月将多支付120.6元，结合存款利率上调的因素，实际每月多支付110元左右。
理财专家建议：对于每月有固定且稳定收入的百姓而言，每月多支付100多元利息，对生活影响并不大；对于手中有闲钱无处投资的百姓而言，可适当选择提前还款。当然，百姓没必要赶着到银行提前还款，按照规定，利率上升，已经签订的住房抵押贷款合同，自下一年的1月1日起执行新的利率。所以今年的还款利率还是保持不变；而对于贷款买房投资用的市民来说，贷款利率上调后，房产投资热必将在一定程度上有所缓解，投资者应及时寻找新的投资方向，否则手中仍捂有几套贷款房还是有一定风险的。
| 
