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　　文／本刊记者 徐卓航

　　除了过去曾出现的“假结婚”歪招，不少中介又动起了新的“歪脑筋”。近日就有中介告诉购房者，花费十余万元办一个非洲小国家的身份，即可在上海购买一套房产。

　　楼市升温、中介“复苏”，申城楼市似乎已正式回到上升通道。不过，为了“帮”一些外地单身人士取得购房资格，除了过去曾出现的“假结婚”等歪招之外，不少中介又动起了新的“歪脑筋”。近日就有中介告诉购房者，花费十余万元办一个非洲小国家的身份，即可在上海购买一套房产。

　　中介：移民非洲“最实惠”

　　可以花钱办个外国籍，即可在上海购买一套房产？原来，根据住建部与国家外汇管理局印发的《关于进一步规范境外机构和个人购房的通知》要求，境外个人可以在境内购买一套用于自住的住房。

　　有中介对此解释称，移民并非做假证件，是真的办理外国身份。房屋中介公司会与办理移民的公司合作，帮助客户办理外籍身份，解决限购问题。“这种方法很靠谱，之前帮客户操作过，在业内大家都懂的。”有中介如是说。

　　据了解，办理费用根据国家不同而不同，最便宜的非洲某小国，只需要十万元。中介还解释说，此种做法只是多办一个身份，不需要注销中国国籍，所以这样的操作方式没有风险。

　　律师：千万小心别被“忽悠”

　　可是，办理外国身份买房真的不存在风险吗？律师认为，这是中介为了挣佣金所用的招数，如果购房者相信中介，办理国外的身份，将十分危险。

　　律师分析指出，中介代办的国外身份有两种情况，第一种可能花了大价钱拿了个假身份；第二种则是，真的办理了外籍身份。然而，一旦成了外国公民，拥有双重国籍是不可能的，中国不承认双重国籍，如果中国公民持有外国护照，必须要注销中国国籍。而一旦中国国籍被注销后，社保、医保这些中国国民待遇无法享受，届时连自我身份证明可能都很困难。所以无论如何，办理外籍买房的风险都很大。

　　购房者：不如关注政策变动

　　其实，对于目前尚缺乏“房票”的人士来说，与其跟中介一起尝试这样那样的“歪招”，不如再耐心一些，更多地去关注未来的购房政策变动。随着楼市趋稳、相关政策进一步完善，一些当下的购房问题迟早都会得到解决。

　　实际上，在今年上海市政协第十二届委员会第三次会议上，上海市政协委员屠海鸣就曾在提案中指出，非沪籍但一直在上海工作、生活的单身人士，以及需要到上海与子女团聚的非沪籍老人等群体，住房限购政策导致他们中很多人或者其子女不得不离开上海。他认为，对以上这两类群体“一刀切”的禁止购房政策，不仅影响到他们的正常生活，还在很大程度上影响到了上海的人才引进，以及城市的建设和发展。

　　屠海鸣建议，在坚持住房限购令的前提下，应从引进人才、留住人才的角度出发，针对确实有自住刚性需求的特定群体，适当放宽非沪籍居民的住房限购政策。允许符合一定条件的非沪籍居民拥有一套住房。