牛牛理财日报：经济适用房（第八十一期）

    房价的上涨这半年来已经让很多种房奴和准房奴们心痛到麻木了，经济适用房设计的初衷本是解决中底层收入人群的住房问题，但是其动辄上百平方米的面积和繁琐的申请门槛，已经使经济适用房沦为有钱人和特权者的大蛋糕，经济适用房小区楼下停着豪华轿车的现象屡见不鲜。昨天建设部长的一句“经济适用房不是投资品种”，对投资理财的市场来说也许不是好消息，但是对大家的生活来讲，绝对是条好消息。

　　〈理财市场今日资讯〉：

　　经济适用房买卖 产权受多重限制

　　昨天，建设部住宅与房地产业司司长沈建忠接受中国政府网专访，谈“多渠道解决城市低收入家庭住房问题”时表示，经济适用房的买卖和产权都将受到一定程度的限制，中等收入家庭的住房问题将是目前我国住房新政策要解决的主要问题之一。

　　建设部：经适房不是投资工具

　　建设部住宅与房地产业司司长沈建忠昨日表示，经济适用住房是解决住的问题，不是一种投资的工具。此外，建设部将做到五个落实，来确保解决城市低收入家庭住房问题。

　　中金所启动会员审批

　　随着金融期货结算牌照的陆续面世，中国金融期货交易所的会员审批程序也已正式启动。昨日，中金所相关人士表示，申请中金所会员资格除满足《中国金融期货交易所会员管理办法》的必备条件外，还必须通过该所的“全景测试”和中国期货保证金监控中心相关测试。

　　会员资格最后冲关 期货公司欲达标需过两大标杆

　　昨日，中国金融期货交易所通过其公司网站向各期货公司发出《关于要求期货公司申请会员资格时通过相关测试的通知》。多家期货公司老总接受记者采访时表示，这意味着备战股指期货将进入到技术准备的最后冲关阶段，一旦中金所各级会员技术准备能够满足测试标准，这将预示股指期货推出时机即将成熟。

　　伪造境外卡套现近千万 沪开审特大信用卡诈骗案

　　几十次的刷卡，几百次的签单，14名犯罪嫌疑人通过采用虚构交易的方法，用不法商户名下的POS机和使用伪造的境外信用卡刷卡套取现金高达近千万元。昨天，包括主犯纪礼明在内的14名犯罪嫌疑人在上海第一中级人民法院审理。当庭，主犯纪礼明对自己的犯罪行为供认不讳。而如此疯狂的套现每次都能成功，对此，银联方面称目前也正在联合监管部门和立法部门出台相关规定，恶意套现行为将追究相关法律责任。

　　27公司集体行动 保险业务员流动须遵守十项禁令

　　　因频繁跳槽而被各家保险公司喻为“保险蟑螂”的保险从业人员，从今天起将被江苏27家寿险公司老总拒之门外。昨天，中国人寿(56.07,1.30,2.37%)、太平洋人寿、平安人寿、新华人寿、泰康人寿等27家寿险公司江苏分公司老总，一起在刚刚出炉的《江苏省人身保险公司人员同业流动自律公约》上签名，共同对“保险蟑螂”说“不”，联手规范保险人才流动市场。

　　关于保险机构代收代缴车船税有关问题的通知

　　各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局、保险监管局，西藏、宁夏自治区国家税务局，各中资财产保险公司：为了做好机动车车船税代收代缴工作，中国保险监督管理委员会下发了《关于修改机动车交通事故责任强制保险保单的通知》(保监产险〔2007〕501号)，在机动车交通事故责任强制保险(以下简称“交强险”)保单中增加了与车船税有关的数据项目。

　　〈理财产品最新动态〉：

　　封闭式基金在震荡中走强

　　，市场宽幅震荡，而封闭式基金却走出了独立行情，两市交易的37只封闭式基金平均涨幅1.099%，其中基金天元、基金普丰、基金金盛涨幅都超过了2%，而上证综指宽幅震荡，最后只有0.06%的涨幅。　

　　5400点 基金大比例分红不断

　　9月份，继景顺长城动力平衡基金每10份基金份额派发红利14.50元之后，又有两只基金推出大比例分红计划。

　　　日前，大成财富管理2020生命周期基金发布公告称，将于9月21日实施第四次分红，每10份基金份额拟派发红利14元，届时该基金成立一年来累计分红将高达每10份基金份额16.72元。同时，鹏华普天收益基金也即将实施分红，每10份份额派发红利11.36元，分红后净值接近1元。

　　特别国债期限15年票面利率4.68%

　　本期特别国债期限15年，票面利率4.68%，每半年付息一次。而央行9月15日加息后3年整存整取年利率已达到5.22%，5年整存整取年利率已达到5.76%，均高于该特别国债票面利率。假如市民王先生投资1万元购买了特别国债，15年后他的收益为7020元。假如他将1万元分三个5年期储蓄存入银行（假设期间银行未调息），那么15年后他的税后收益为8208元。两者收益相差1188元。

　　人保财险车险获批电话营销 继平安保险后第二家

　　昨日，人保财险获保监会的核准，开展电话营销专用“直通车”机动车保险业务。这是继中国平安后第二家获批的保险公司，表明人保财险在产品及渠道创新方面的创新之举。

　　〈牛牛理财每日支招〉：

　　购买成本下降 新一代投连险新特点分析

　　牛市使投连产品回报攀升，投连险渐被尝到甜头的“投民”所认同，然而由于其与投资市场相关联，其风险也不容忽视。保监会将于10月1日起正式实施投连新规，各大保险公司在此基础上，纷纷推出了新一代投连险产品。与“前辈”相比，新一代投连险究竟给客户带来哪些实惠呢？

　　保障功能加强个人投连险在保单签发时的死亡风险保额，不得低于保单账户价值的5%，以前的规定中，只限定风险保额不得为零。死亡风险保额提高，加强了投连险作为寿险的保障功能。

　　收费明确投连险只可收取7项费用：初始费用（即保险费进入投资账户之前扣除的费用）、买入卖出差价、死亡风险保险费、保单管理费、资产管理费、手续费、退保费用。收费类目的透明化，让“投民”明明白白投资。

　　鼓励长期持有退保费率前5年依次递减，分别为10%、8%、6%、4%、2%，第6年后退保不收退保费，逐年递减的后端收费，帮助客户建立长期投资理财观念。买卖差价降低投连险账户的买卖差价不得超过2%，调低差价将使“投民”享有更多参与投资的份额。

　　购买成本下降投连险初始费率，趸缴型保费5万元及以下的初始费用，上限为10%，5万元以上是5%。期缴型第1年上限为50%，随后逐年降低。购买成本下降，也是一种变相的收益增加。

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