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上海：小房型有望拉低总价(2)http://www.sina.com.cn 2007年08月08日 21:43 《理财周刊》
外环附近新房较为集中 对于打算近期置业的购房者来说，或许只有将目光投向中环以外的区域，因为上海购房重心已经外移。 我们可以从近期推盘的情况来进行分析。如在2007年7月16日至22日一周时间内，仅有18个楼盘推出新房源，新增商品房19.66万平方米(不记动迁、配套房，下同)，环比减少32.53%，新房的供应量不及同期成交量的三分之一。上海佑威&天天房展网研究中心主任薛建雄指出，新房供应量大幅下降，特别是内环以内房源的供应量更是越发稀少。受此影响，在7月初，外环以外区域成交量占四环五区的比重在达到51.53%后，上周更是上升到53.83%。 记者根据上海网上房地产网站公布的各区县可售住宅统计数据发现，截至到7月28日晚8时，全市可售的住宅项目总共约706万平方米，其中松江、闵行、宝山、南汇、浦东、嘉定、奉贤、金山等8个区县的供应量占到80.2%，而卢湾、静安、黄浦三大核心区域的供应量仅占2.1%(具体供应量可见下表)。 表1 近期上海各区县可售住宅统计表
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