上海住宅租赁市场逐步升温(5)

　　租赁市场渐受市场重视

　　重买卖轻租赁曾是二手房市场的惯例。由于一套房买卖佣金远远高于租赁，在买卖市场活跃的时候，业务员宁愿放弃租赁全心扑在买卖上。但是随着二手房销售市场日趋冷淡，加上租赁市场回暖趋势明显，租金上涨，更多的中介开始重视租赁业务。

　　在采访中，记者了解到，租赁业务成为不少中介门店日常的“主要工作”，这一现象在市中心高档二手房占主体的区域更加明显。由于高档二手房出售“搁浅”，许多中介门店几无业务可做，而求租客却有增多的趋势，中介不得不转变以往重买卖轻租赁的策略，开始用心做起租赁业务。

　　对于住房租赁市场前景，许多中介人员感到，随着调控政策的继续作用，市场观望气氛还将持续，投资客入市将更加小心，有自住需求的买家会更多的选择租房过渡，推迟入市。在这样的背景下，销售市场的继续低迷似乎不可避免，而租赁市场的逐步升温也同样不能被阻止。中介将在租赁业务上投入更多的精力。

　　因此，根据中金公司评估楼市的两项指标，租赁市场未来看好，意味着两项指标的比值有望继续缩小，楼市泡沫有望继续被挤出，楼市也将更趋理性。

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