四大典型理财方案分析(3)

　　二、家庭理财计划分析余先生提出的理财生活安排计划和目标有：1、有一套120平方米左右的自住房，在中环线以内，2、有一笔结婚资金。

　　现在中环线以内的房价价格多在万元以上，有的甚至2万~3万元/平方米。以1.5万/平方米计算，120平方米的自住房需要180万元，即便是余先生将全部房产出售，购买新房，也需要60万元的贷款。以余先生现在的收入情况还款会造成生活质量较大幅度下降。所以，建议余先生降低购房目标，选择外环线靠近中环，或者选择120平方米以下的房产，并且出售现有两套出租的房产，再根据现有资产情况决定购买合适的自住房。

　　现在结婚的行情，以一般的婚礼费用计算，不考虑婚房等布置，大约需要准备7万元左右的结婚资金。就余先生现在的资产情况是无法满足该要求的，建议余先生调整投资方向，并且努力增加收入，合理减少支出。

　　三、家庭理财建议A.适当减少每月开支余先生理财的第一件事是有意识存钱。余先生平时在消费支出上花费相对较大，他如果想要积累资金买房结婚，需要减少不必要的支出。

　　在健康方面，余先生应该通过积极锻炼身体，提高身体素质，以减少看病和

保健品支出。余先生在女友交友支出方面，可以和女友一同为将来考虑，共同承担交友的花费。

　　房贷支出方面，因为余先生是银行职员，

公积金方面应该有不少积累，建议用公积金还贷款，减少现金还款数量，以减少每月开支。旅游是余先生的爱好，建议在积累结婚费用这段时间，适当减少旅游开支。

　　B.调整金融投资余先生想要购买自住房产，即便是父母资助，自己也应该尽可能的多贮备资金。因为房屋

装修 费用，归还购房贷款费用，家当购置费用，将来婚庆费用等，都是不小的数目。对余先生来说，现在理财的第二件事情还是存钱。当然在应急金安排好以后，存下来的钱就应当做金融投资了。每月的结余可以定期购买基金，基金的长期平均收益率在9%以上。余先生现在主要的方向是房地产，但是在房产投资上比例过大。在决定购买房产前，先要出售两套房产，以增加购房资金。

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