2007年谁又会做房奴 你选择卖房换房还是等待(3)

　　观望者说

　　案例四 等待明年跌价

　　胡先生 57岁 退休

　　胡先生家里的老房子即将拆迁，可以得到一笔数额不小的拆迁款，因此他打算在闵行附近重新买一套面积大些的房子作为养老房。跑了几个房展会，看过一些楼盘后，他看中了颛桥附近某楼盘一套两室两厅120平方米左右的房子。但目前该楼盘的均价在6500元左右，他觉得偏贵，超出了自己的心理价位。胡先生说：“原来以为到了年底楼盘总该推出一些优惠酬宾活动，哪知道问了销售人员说近期没有促销活动。但我觉得，这个地段的房子应该还有降价的空间。我想再等等看，今年出台了那么多调控的政策，说不定2007年房价会有一点下降呢？”

　　点评：和胡先生心态相同的购房者不在少数，他们的需求一般不是非常迫切，有时间余地继续与

开发商进行价格博弈。

　　案例五 不得已推迟购房

　　王先生 40岁 归国华侨

　　王先生在浦东联洋社区和浦西各有一套房，年初时因为家里有老人搬来同住，考虑到联洋的环境不错，便想在同一小区内再买一套房。看中一套高层的小三房，约130万元，于是把浦西的旧房卖了。没想到浦西的旧房卖掉后，原来看中的高层三房却涨价了。他一气之下，决定跳开联洋，看看其他11000-12000元左右的房子。因为家里老人喜欢清净，他便决定看看郊区车程较近的

别墅。可是在看了浦东、松江、南汇等区近十个别墅后，他感觉这些楼盘不是太远就是太贵，总价在200-300万元左右的挑不出好房子。于是只好又将眼光放回市里，这样折腾了一个来回，2006年已经快要结束了，王先生表示，现在看来本来想在2006年内解决的购房大事，不得已也只好拖到2007年再说了。

　　点评：因为种种原因与中意的房子失之交臂是最遗憾的事，对于自住者来说，楼市起伏其实影响不大，看到满意的房子还是应该快些下手。

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