2007年谁又会做房奴 你选择卖房换房还是等待(2)

　　案例二 卖掉房子炒股票

　　张先生 45岁 自由职业者

　　今年股市捷报频传，张先生却为手头没有足够的流动资金而苦恼。2004年时他见房价飙升很快，便将多年积蓄全部投入楼市，贷款买下好几套房产。哪知道后来接连出来那么多调控政策，他炒楼发财的愿望没有实现，每个月还要为了还房贷而发愁。他也一直在犹豫到底要不要将房产抛出变现，但是想到要白白付出那么多营业税和所得税他就心疼。但最近股市的红火让他看到了新的投资方向，抛售房产的决心也渐渐坚定。他说，他一个朋友年初时卖掉一套房子，用所得的100万元全部购买了某股票型基金，现在这只基金的回报率已经超过了30%，年底还获得了大笔的现金分红。因此他也打定主意要将手头的房产陆续抛出。

　　他说，“明年的

股票市场还是很值得期待的，只要大盘一直维持目前的走势，赚钱还是不难的。房产也只能蚀掉点了，及早解套总比捂死在里面好。”

　　点评：虽然就目前形势来看，大盘势如破竹，但真正跑赢大盘的个股却不足三成，股市蕴藏的风险不小，卖房炒股则风险更大，万一投资不慎，不但赚不到钱，还会赔本，需要慎重考虑。

　　案例三 抛旧房换新房

　　孙先生 25岁 媒体从业者

　　孙先生有一套位于长宁区大渡河路的房产，是1990年代初建造的多层楼房，两室一厅，房间朝南，只不过厅是暗厅。应该说像他这个年龄能拥有一套自己房产的年轻人是很幸运的了，可是他最近却在为卖房的事而苦恼。虽然当初父母买下这套房产就是送给他做婚房的，但是现在的女朋友却提出，将来结婚不要住

二手房，一定要另外买新房住。孙先生虽然万般不舍得，但女朋友的态度也很坚决，为了卖不卖房子的事两个人已经起了好几次争执。爱情毕竟大过房子，孙先生表示，他已经决定让步，打算在2007年内将这套旧房子出售，他已经在家附近的几家中介门店领过行情，跟他房子差不多品质的基本都能买到11000-11200元/平方米，这个价格已足以使他卖掉房子后重新在女朋友家附近买一套新房。

　　点评：孙先生这套房子已买下多年，超过了五年的征税年限，作为免税房上市可以省下不少交易成本，也比较容易受到购房者的欢迎。

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