8月25日专家在线聊央行加息后如何理财现场实录(2)

　　

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    购房者对加息反映平静

　　主持人 ： 尚女士是银行的专业理财师，我想就房贷这方面，应该是比较专业的。我本人也作为一个网友，我们现在最关心是买房的问题，比如我现在没有房，会不会增加我的困难？如果是我已经有了房了，背了一大笔贷款，作为一个房奴来说，这次加息会对我造成多大的影响？这个问题其实就从房地产的两个方面，一个是开发商，一个是老百姓，两方在博弈。博弈结果导致现在这几年来房价一直往上涨，博弈是开发商一直占据了主动。这次加息，从购买者这个角度，您给我们广大网友谈谈，会有什么样的影响？

　　尚琳琳 ： 好的。自从上周五央行宣布加息之后，以这一个礼拜我们银行的角度来观察，首先到银行来转存的客户越来越多，逐渐把他们做的一些长期的存款转为短期的存款，因为客户认为市场上对加息的步伐逐渐提升，做短期的存款可能比较合适，也逐渐可以跟得上市场的步伐。

　　第二个现象，一些客户询问如何还房贷，手续怎么办。出现这种情况，作为银行来说，像我们这些客户，他们肯定是希望还利息还得越少越好，所以他们期望这期间还款。但是随着上次房贷的加息，以及这次来看，这次反应的程度没有上次这么强烈。为什么？因为这些老百姓已经逐渐地适应央行的

宏观调控。因此，客户也是就自己的一些支付能力，包括他自己现有的一些备用的现金，客户有一小部分决定在今年之内可能做一部分的还款。但是较上次来比较，我们感觉反应可能相对比较低，这也反映了现在老百姓已经逐渐地能够客观地理性对待房贷付利息这个事情。所以像刚才您说的，实际上这个情况，市场是在不断发展的，包括央行加息这个事件可能以后也会存在。所以，老百姓现在逐渐开始适应国家的政策调控。

　　因此，随着市场化的发展，老百姓也会逐渐地看淡这个事情，利息、利率，老百姓都会选择着自己的一些客观情况和自己的一些支付能力来比较。

　　主持人 ： 心理层面影响不会太大。

　　尚琳琳 ： 没错。

　　主持人 ： 会越来越成熟。但对实际利益上面会有影响吗？

　　尚琳琳 ： 相对来说肯定是会有的，因为利率增高，房屋贷款利息肯定是要增加的。

　　主持人 ： 但是幅度很小？

　　尚琳琳 ： 对，这次幅度增加得非常小，对贷款金额不是特别大的客户，影响是比较小的。

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