全职妈妈如何规划未来 (2)

　　2、李扬打算未来2年内在天河或者是老东山区购买一套房子120平米左右的房子自住，把现住华景新城的房子出租。可房产新政出台后，李扬不知道投资房产还是不是有利可图？同时，越秀区和东山区合并后，不知道该区的房价会受到什么样的影响？

　　3、李扬目前一年内没有买车的打算，想等到小小满两岁的时候，再买辆12万元左右的车带孩子出去旅游。

　　分析

　　因为李扬家庭财务情况可以说已经顺利度过了初期创业期，家庭资产已经完成初步积累，以上三项需求对李扬家庭而言都是近期可以达到的目标，只要安排好财务规划，完全可以提前享受"妻子、儿子、房子、车子"全包括的天伦之乐。唯一值得商榷的是李扬要做全职妈妈，这可能给家庭增加一些负担，但是我们认为，如果李扬能切实处理好家庭的一切事务，对丈夫的支持和帮助也是无法用货币来衡量的。毕竟，李扬与丈夫赵瑞的收入差距还是有一定距离，而且这个原本家底殷实的家庭也完全有能力可由一个人支撑。

　　一、 财规划前的财务状况和现金流向

　　表一、李扬家庭资产负债简表(单位：元)

 

　　

 

 

 

　　表二、李扬家庭年现金流向表(单位：元)

年收入		年支出
赵瑞工资	240,000	家庭消费＋供养老人	120,000
40平米房租	19,200	小小的教育医疗	7,700
金融资产收益（按平均2.5％计算）	7,750	保险费	15,600
总收入	266,950	总支出	143,300
		净收入	123,650

　　由上述图表可以看出：在无负债的情况下，家庭资产达到约200万元。近期实际家庭用款仍集中在消费方面，因此如果增加一些长短期的投资，是可行的。另一方面，可以看出，李扬家庭偏向于保持高品质的生活方式，因此尽早购入房产，随后购入汽车，生活又会增添新的光彩。

　　二、理财规划方案

　　1、家庭主要资产和负债的置换，及时选定新购房产。

　　李扬没有家庭负债，金融资产超过实物资产，占总资产的56%，尤其是80万元银行存款实在太浪费，应该尽早转换一部分。房产既是消费品又是投资品，是家庭好的选择。投资建议是：在东山、天河购入面积约120平米的四房单位的房产。

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