盘点2005：谁赚了谁亏了 投资房产赢利87万元

　　文/李晓瑾

　　2005年即将离我们远去，那些辛苦了一年的人们不约而同地将目光投向自己的荷包———鼓了吗？恭喜你！瘪了吗？别气馁！世界上的钱挣不完，他赚了向他学习，你亏了，再接再厉。做一个年终大盘点，只是想一起看看钱究竟进了谁的口袋！

　　东海 公司法务兼职司仪 赢利5万元

　　学习法律出身的东海，说起来和婚庆司仪搭不上一点关系。巧就巧在自己参加过两次《相约星期六》，看多了主持人的工作，想想自己多年在职场摸打滚爬，练就了两片能说会道的嘴皮子，加上敏捷的思维，说不定能在主持方面有番作为。于是从两年前开始，东海当起了兼职婚庆司仪。

　　由于刚踏入这行，根本没有论资排辈的份，出场费自然也是行业中的最低价———200元一场。可甘当一颗螺丝钉的东海依然做得有滋有味，哪有需要就冲向哪里，把每次出场当成一次锻炼机会。

　　经过一年多的实战演练，东海对婚庆主持已经驾轻就熟。渐渐地开始形成自己的主持风格———轻松、

幽默、处处为新人着想。而且不时会有新人在网上公开表扬东海。

　　有一次，当东海宣布婚礼开始后，音响中竟放不出婚礼进行曲，整个现场顿时鸦鹊无声，这时，突然有人唱起了婚礼进行曲，他就是司仪东海！他一边唱着，一边示意新人进场，化解尴尬的同时更赢得了满堂喝彩。而当婚礼进行到中式仪式时，新郎竟发现自己忘了带唐装，新娘一下子火大了。这时，东海再次鼎力相助，将自己一次都没穿过的中式礼服借给了新郎。

　　这段佳话很快在业内传开，东海的出场费也从最初的200元涨到600元。今年，东海凭借自己良好的口碑，有幸成为业内知名婚庆公司———花嫁喜铺的专职司仪。这么一来，东海就有了两个老板———一个是自己原先公司的老板，东海每周一至周五为他服务；另一个则是婚庆公司的老板，东海的双休日常常献给了他。一眨眼，一年过去了，粗算一下，这一年中，东海大约主持了60场婚礼，自然赚了不少。

　　个人年终小结："无心插柳柳成阴"，没想到我在自己本专业没有大的突破，却在主持方面干得这么好。如今，自己总算取得了点成就，虽然赚得不多，可一想到一年来有60多对新人在我眼前步上了红毯，心中别有一种成就感。这么一个物质和精神双丰收的职业可不好找哦！

　　金先生 物业管理房产 赢利87万元

　　个人年终小结：此一时，彼一时，我觉得做投资就要学会如何审时度势。几个月前，我采取“以房养房”的计划，是因为那时的楼市火爆；而如今的形势变了，我宁愿卖掉一套房子将另外两套房子的贷款还清。这并不是模仿壁虎断尾的求生方式，只是换一种方式继续赚钱！

　　前几年，房价看涨，眼光独到的金先生，一口气在市中心贷款买了三套房子。那时的房价才叫底呢，三套房子加起来不过百万出头。金先生靠着其中两套房子不菲的租金，来还三套房子的贷款，轻松赚取差价的同时，更看着房价一路往上走。

　　到了2005年后半年，楼市渐渐平稳下来，房价也不似以前那样勇猛了，金先生迅速作出反应———自己的三套房子都位于市中心，下跌的空间很小，但短期内要涨也不可能，加上明年利息升高，自己要还三套房子的贷款就不那么划算了。

　　这么一想，金先生便准备将自己2001年买的那套房子出手。这套房子地处茂名路复兴路，一室一厅，当时总价37万，如今已经翻了三倍。

　　金先生的卖房信息一公开，两三个月里每周都有人来看房。这都在金先生的预料之中，当初买这套房子，正是看中了它是市中心的小房型，价格不易跌且较容易脱手。

　　与此同时，金先生的妹妹也正在抛楼，看的人也不少。这让金先生的妹妹对卖楼充满信心，一个劲地抬高房价。可结果却陷入看得人多，买的人没有的怪圈。而金先生并不赞成妹妹的这种做法，在他看来没有卖不掉的房子，只有卖不掉的房价。只有将房价稳定在均价左右，甚至比别人卖得低才会使买家产生购买的兴趣。于是没多久，金先生就以110万的总价将房子出手，净赚87万。

　　随后，金先生并没有沉浸在胜利的果实中，而是斩钉截铁地用这笔钱还清了另外两套房子的贷款。可即便如此，还是有40万的赢余。而他妹妹的房价却一直高高在上，始终无人愿买，真可谓“高处不胜寒”。

　　王先生 退休职员 债券赢利20万元

　　个人年终小结：虽然2005年我在大势不好的情况下赢利了，但还是觉得自己做得不到位。可能自己太急了吧，有几次如果再等等的话，自己今天的收益率很可能就到达40%了。会不会贪心了点啊？呵呵……

　　王先生是债券的常胜将军，凭借着快速的反应力和果断的判断力，在债券市场上屡屡得手。不过，2005年的债券市场可谓危机重重，不少人都弄得惨败收场，这一切的元凶便是债券市场的几次暴跌。可王先生在2005年依然有惊无险地叱咤债券市场，净赚20万元，赢利率达到了20%。

　　王先生何以逃过债券市场的风波？原来一切都以为王先生会“别苗头”！在债券指数到达109.6点之前，王先生就从外界披露的信息中嗅到了暴风雨即将到来前的气息。而当指数开始下跌后，王先生不像多数人那样静观其变，而是不惜"割肉"来收回资本。事实说明，王先生的做法是正确的，自从那次下跌后，整个债券市场便一路下滑，整整跌了两个星期，指数也从109.6跌到106.8，近3%的跌幅对于债券来说已是暴跌了。

　　总算等到指数平稳后，经历了噩梦的人们迫不及待地收回资本，而早已整装待发的王先生却在此时进入市场。迎接他的自然是个开门红。

　　另外，王先生做债券投资还有一个小窍门，就是在收盘前5分钟，将手中的剩余资金"借出"，做当天回购。这样一来，不但不影响每天的交易，还能充分利用手中的"闲钱"做投资。虽然当天回购的利润不大，但风险也小，还不如借给别人赚点利息，要知道"闲钱"不用等于浪费。

　　上班族，每年得交一年终总结，算是对公司的交代，建议我们自己也做一年终总结，当然不仅仅是工作，准确地说应该是收入总结：看看自己一年所得，一年心血到底换了多少银子？一腔热血，究竟撒错在哪里？

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