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太和顾问 杨晶
六月伊始，在国家颁布的一系列要挤掉“房产泡沫”的“房产调控新政”开始实行之后，使得国内部分城市的房产业进入了一个“冰河期”。在上海，除了法律顾问独占鳌头，继续保持着法律体系在地产中的高端地位外，其他中层岗位的薪资排名均产生系列变化，其中“销售经理”和“高端技术型人才”有明显的上升趋势。
首先，新政策除了使得越来越多的消费者对买房持观望态度，更使沪上房产商追加销售人才的人力投入成本，以吸引、保留、激励优秀资深的销售人员，完成公司的销售目标。根据以往的数据证明，房地产行业的销售人员一般采取低底薪高提成的方式给付薪资，一般销售人员的底薪在2000-3000元之间。然而今年伴随着各大企业对销售的关注程度逐步升级，企业对资深销售人才的渴求，也无一例外表现在薪资福利方面所开出的优厚条件。其中不仅体现在销售提成方面更高的比例，还有给付销售人员的具体福利补贴的企业也越来越多。其中支付交通补贴的占62%，支付通讯补贴的占82%，支付岗位津贴的占20%，除了前三项外还支付其他补贴的占41%。以此，达到保留激励销售高端人才的目的。
其次，随着市场的逐步成熟和理性，房地产进入“精细产品时代”，消费者对产品细节更加关注，粗放型的产品策略已经不适应市场环境变化。为了能够使项目在产品上做的更加到位，高端技术型人才已经成为各企业重点培养的目标。并且，从今年的调研报告中可以看到专业技术人才的年薪已远远超过营销策划人才。如结构总工程师、建筑设计师、规划设计师、景观设计师、造价工程师等职位，年薪均超过25万元，甚至有些企业高级建筑师的薪酬福利待遇甚至可以达到40万元左右。而过去较为“吃香”的经营管理中心总经理助理、项目销售经理、营销策划经理这些管理类职位的年薪普遍在12-18万元之间。而且还有迹象表明，高端技术型人才的薪资会在未来企业的不断竞争中，持续攀升。
众所周知，房地产行业是国民经济的先导性和基础性产业，作为对整体经济增长有着很大拉动作用的一个产业，房地产一直是人们普遍关注的一个焦点，尤其是在今年国家实施一系列宏观调空的政策之后，沪上各大房地产商也将随之调整人才策略。“薪”情将紧随其后。
稿件来源：北京外企太和企业管理顾问有限公司
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