英国央行猛药始见效 五度加息给火爆楼市退烧

　　分析师指出，现在要考虑减息为经济进补

　　过去5年，英国房地产市场逐步升温，并达到过热的程度。为此，英格兰银行（央行）曾五度加息，直到把利率提升至目前的4.75厘的水平。一些经济学家日前指出，英国的房地产市场开始降温，现在英国央行反而需要考虑是否有必要以减息来刺激经济。

　　英国近期火爆的房地产市场开始冷却，原因是英国经济增长放缓、消费者开支降低、有心入市买楼的英国人减少。

　　根据英国房屋按揭公司哈利法克斯(Halifax)调查报告显示，5月份英国房屋价格仅较4月份上升5.7%，升幅是2001年5月以来最低。英国按月计的房屋价格于2004年7月曾跃涨22.1%。

　　根据哈利法克斯统计，2000年及2004年期间，英国房屋价格平均上升一倍，达到16.2042万英镑。英国央行在2003年11月至2004年8月期间，5次加息，每次加息1/4厘，英国民众开始对加息感到压力，楼市因而逐渐冷却。

　　英格兰银行连续第十个月维持基本利率于4.75厘不变，英国零售商和制造商呼吁降低借贷成本，原因是经济增长正在放缓。魏洪