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2008最佳商业模式成都峰会高峰对话文字实录(5)

http://www.sina.com.cn  2008年12月23日 17:23  新浪财经

  唐锡中:我觉得就跟我说的有没有可能,这个家居就像我们的旧买产业一样,旧家居拉回来,进行升级再制造,有没有可能不知道,但是我觉得是有可能的,如果这样子的话,花很少的钱把旧家居买回来,再能够创造利润,这是第一个。第二个,这个房子如果钱不够,还是先租着吧,可能明年的价格可能还低一点,可能这个现实一些,做老板不一定要买这个房子,租赁成本应该是最低的,不能说我的这个厂房是租的,所以我脸上没有面子,中国有句话,要面子的人没有理智,谢谢!

  王一江:我觉得你考虑三个因素,第一个现金流有没有问题,是不是这个钱花了帐上就没有钱;第二个看你做家居的打算,考虑是比较近的退出,还是要做得长远的;第三是比重是多少,如果地现金流没有问题,不缺这个钱,这个钱留着有什么用,如果花了这个钱,我的生产和经营不会有问题,这个答案是肯定的,另外我们的家居是长久的做下去,我一辈子的事业就是做家居,第三个资产在总资产比重不是很大,这三个都有满意的回答,我觉得这个投到里面是可以的,回答最后的一个关心核心的是买了之后,一年一两年之后熬不熬得起,这个是基本的认识。

  郑雨林:我回答就,只能说不知道。

  毛益民:因为我是专门信贷的,我想提供比较好的建议,第一件事,租金多少钱,买这个房子多少钱,完全是一个价值对价值的认可,还有一个跟王老师讲一样,目前为止我把这个现在的价格有5%的回报,如果说三万块钱的租金,占用了资本,不干,资本是钱,很多的老百姓把房子买齐了,钱放在那儿,这是自己的选择,但是从资金的角度来说,非常不明智的,如果说资金的回报有20%,为什么把房子放在那儿,我不知道。

  钟恺欣:刚才前面几位老师从各个方面进行了阐述,我在这里面对这方面最没有经验,几句,一方面其实作为生意本身,我相信去买这样的房子,应该花了成本不会特别的低,不如用来再发展,另外一个层面,除非是第一本身这个地价会升值,房子回头作为一个投资,第二是除非是钱实在是没有地方用了,不想做其他的投资,以后家居也不愁,第三环境不好的话,考虑一下这个地段不能做家居还能够改行做别的生意,谢谢。

  林林:这个问题很难问答,我没有看你的财务报表,你作为企业有两个角度考虑,最简单是买房子,你是投资者,钱投在什么地方最适合,是设备,还是雇人,什么样的回报率最高,如果买的话,要算资金回报率,另外一个角度,对应要将放在企业里,作为一个老板,提高自己的生活水平,对自己的投资,两种投资都要考虑一下,另外我想稍微多说几句,金融危机,华尔街的经济师,持有是一种供求来分析的,自己要做功课,大概有多少供给多少需求,分析师说黄金在很大程度上是心里的期货,黄金很多时候最高,大家现在特别的恐慌,这个东西很难预测的,不要听他们的预测,刚才王教授说巴菲特的事情,我想说,巴菲特是很了不起的人,很能挣钱,又回归社会,无限的钱投进去,谁的股票跌一半都受不了,他承受得了,他可以无限的放钱,以自己的影响力影响公司的操作,他根本不需要钱,当成一种心里的满足或者是社会的责任感,股票长期持有不是一件好事情,你看美国通用的股票,跌的时候放钱,所以一般的投资者长期持有,现在还有通货膨胀都顶不过来,商界考虑A股是谁,为什么达到这种境界,而不是盲目地学他。

  杨石头:问这个问题的朋友是不是有没有钱的问题,而是觉得心理安全敢的问题,其实还是它的后续很多事情不稳定,有点规划不清楚,不管是家居业还是其他部门,在这种快速发展的过程当中,怎么样保持种理智,要想富先修路,少生孩子,多栽树,你不要成为一种累赘,那你多致富就是铺路架桥,因为你不是大公司,所以往外扩展的部分,这个是要去考虑的。

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