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滕维方：百年不遇的机会我们一定要把握
主持人：康雁先生是耶鲁大学毕业的，他回来说可以学学欧洲的，跟温家宝的话有信心结合到一起。我们到底坐在第几节车厢，这个东西跟我们有没有关系，这也是很让人担心的问题。下面有请滕维方先生，正大中国房地产集团有限公司总裁。
滕维方：大家下午好，刚才各位嘉宾都讲现在这个现象，实际我非常乐观，而且我认为是一个对中国是一个非常大的机会，而且一定是一个百年不遇的机会我们一定要把握。实际现在一个最大问题就是西藏出问题，美国扮演着火车头，心脏，然后它心脏慢了，有问题，心不齐了，金融就是整个血液，血液停滞了，正好这个时候我觉得如果现在亚欧，我们中国实际是要换个心脏，如果我们这次亚欧联合起来，以中国为代表把这个心脏，因为本身我们的心脏很健康的，可以带动整个的，我决不认为这次是很长的，我甚至认为是一个V字型，因为这次来的很急很大，但实际把大家所有最黑暗的只有，下一步是制造业。中国的经济在哪，我觉得应该是进攻性的防守，这次我不知道大家注意没有，十一届三中全会，非常大的一个改变，这是拉动最大的内需，虽然可能开始会慢，但这个以后长远影响会非常大，这个如果我们把握住，能够把整个农民调动起来让大的规模的产业化，不光提高农业收入和消费，还有请国外的大量资金，实际现在血液在那儿停滞不是没有钱，所有这些钱都搁在那里，他们找信市场，如果把这些钱开放，报这些东西全部开放，给外资让他们进来，我认为到明年年底，我估计现在就可以去看，慢慢看，明年年底肯定是一个上走，我是非常乐观，而且我现在看农业方面，如果大家，我认为几个行业。在中国下一步农业产业，包括农业机械，现在大家可以扭转，有钱人去农村投资，农民工全部进城来做服务行业，农业机械会是一个非常大的前提。我发觉现在今天我们吃饭，我们正大也有药业，每次看金融危机，大家生活好的时候得肥胖病，减肥，得高血脂，经济不好的时候忧郁症，所以药业要上来，所以大家要想抄底，我认为可以看的是药业、农业，商业，沃尔玛、易初莲花这样的。我认为是非常乐观的，所以这次的机会我觉得我们中国，当然不能落井下石，但我们觉得这次机会来了，谢谢。
主持人：下面是自由提问时间，二十分钟，谁有提问可以举手发言。
提问：您好，我想问陈博士一个问题，我也读了框架整合，现在从你的角度来看，资本泡沫破灭了，对于中国投资的机会和风险在哪里，你可能看到一些从行业外的角度，还有从内部的角度来看中国投资的风险。
陈宏：非常好的问题，实际上美国金融风暴无形之中还是影响到我们在座各位，多多少少，刚刚提到沿海出口这样一些企业，对非出口企业，融资企业也有影响，主要是在投资方面，因为分众、百度，都是在资本后边推动的。目前金融危机出现，很多企业坐在这个地方，但是风险投资跟各位一样，他们开始惊慌了。所以如果你是做企业的时候，这个时候我认为你一定要耐心，你像分众这么好的公司，明年的市值才五倍。第二季度风险投资公司才五十亿，还没投出去呢。我今天在演讲的时候，创业模式，选了二十佳非常优秀的企业，非常好的投资，我们都想投进去。如果你的商业模式实在是讲不出来所以然的时候，这个时候刚才讲腾讯，你的商业模式非常简单，还是很多人愿意投你，所以在这个时候金融的风暴已经影响到投资界里做事的风格。第二个就是私有企业，民营上市企业跟上市目前进行交流，现在今天的股价已经不完全反映一个企业价值，很多公司的市值低于他的现金值的。以前六个月做完的东西现在可能需要九个月十二个月。还有一个你也要了解，结构性风险投资思路进行总结的时候，在过去的中国风险投资行业来讲，现在有几百家公司，他们是带过去三四年中中国VC行业，从几十个发展到上千，我第一个基金刚刚没投完的时候还没有退出的时候，我赶快融第二个基金第三个基金。基金越多越大，但是现在全球很多人，作为很多基金来讲，本身打算两天投完，现在说不行，可能第四个基金不一定融得到。总体来讲，今天中国的风险投资思路环节是这样子，好的企业继续可以得到非常好的投资，很多人愿意投入，但是你的期望值一定要进行降低，同时在整个过程之间放慢。
主持人：谢谢，还有谁提问。
提问：我有个问题想请教一下许朝辉先生，刚才你讲到你这个公司有很多用户来自于房地产开发商，可能对这个行业比较了解，我想你对中国目前房地产情况能不能从咨询公司的角度给一个简单的判断。另外就房地产业下一步如何发展你能给出哪些策略性的建议，谢谢。
许朝辉：这个题目很大，长期肯定看好，五年以上，在接近三年以后应该看好。现在房地产局势比较严峻的 ，多数企业资金都非常紧，尤其去年高价拿地非常多的，地价会下调，账面会有一些问题，关键是现金流，现在成交量大幅度下降，政府出台一些措施。但是我们想想股市，其实政府调降印花税并不可能救市，政府救市的措施，政府对房地产调控的这些措施是有积极作用的，但是作用有多大，多长时间显出效果，就是成交量在上升，这个我觉得还是需要在观望一下，今年我估计没有明确的好消息吧，这是我的一个片段。第三，作为每个房地产企业自己，现在现金很重要。李嘉诚他们公司决定不做任何投资了，保持现金这种做法，现在对投资要谨慎，不要轻易谈抄底，现在可能还为时尚早。另一方面以后产品会变得越来越重要，市场应该是一个相对均衡，也就是说房地产行业的平均利润率略高于，前几年远远高于。在这种情况下产品差异化、品质就会变得越来越重要，在这个冬天里把自己产品好好总结一下，队伍培训一下，我觉得可能是一个比较好的选择。
主持人：谢谢，最后一个提问，因为待会儿他们有嘉宾有会。
提问：我问一下罗兰贝壳康雁，我想问一下中国的咨询业在这个危机中应该如何渡过难关？
康雁：一般说来出现问题的时候就是说，我们很难叫我们是追火车或者救护车的人，从末中意义上来讲，最开始危机的产生，咨询公司确实在里面，包括我们从某种意义上讲我们有个优势，我们相对比较客观，毕竟不是我们自己，所谓咨询业的危机多多少少有些影响，制造性的企业，相对来说他的行业压力相对来说费用会有一些影响。所以在我这个行业咨询，尤其给金融行业做的咨询相对来说发展非常快，我们现在思考的问题也是很多企业以前没有时间去思考的，增长太快了，有很多房地产行业客户找我们思考很多相关的问题，以前发展很快，虽然现在有困难，但他更加意识到，但继续不思考问题会更大。对咨询行业来讲确实危机确实是危险也是机会。
主持人：我们谢谢各位嘉宾光临，也谢谢各位观众的关注，本次论坛到此结束，谢谢。