丁长峰：毛坯房占每年交付量的近90%

　　　2008年3月18日，由阿拉善SEE生态协会(SEE)和气候组织(TCG)共同主办的“中国企业与低碳经济”论坛在京举行。 英国前首相布莱尔莅临本次论坛并发表重要演讲。新浪财经独家全程网络直播。以下是万科集团副总经理丁长峰的精彩发言。

　　丁长峰：尊敬的王石会长、气侯组织的各位嘉宾，今天非常感谢大会给我们机会介绍一下万科做的实践。

　　首先汇报一下万科在2007年的状况。我们做到了29个城市，当年销售额达到523亿元。新开工面积达到7百万平方米竣工交付量达到2.5万套。我们看看房地产行业对于气侯变化和全球变暖的影响，主要是三个方面，第一是毛坯房的第二此装修。第二传统施工方法，在建造过程中产生的能耗浪费。第三住宅使用过程中能耗浪费，也是非常惊人的。

　　根据我们的一个研究，在今天全中国，毛坯房大概占了每年交付量的接近90%，而装修房比例只是达到了12.3%，我们以每一户的毛坯房在装修过程中产生两吨左右的垃圾来算，全年会产生300多万吨的二此装修垃圾。建筑总能耗，在刚才锋尚的董事长谈到了一组数据，根据统计资料表明，今年建筑总能耗占38%，建造过程中产生的能源消耗占了1/4，更大量的能源消耗是在住宅的整个使用寿命过程中长时间的消耗，大概占到75%。这张表说的是传统施工中产生的损耗和浪费，包括浮财、混凝土、建筑垃圾、装修垃圾，如果把全中国施工量和竣工量加在一起是非常惊人的。

　　中国今天颁布的住宅节能标准是按低于来分的，比如整个的北方地区是要求三步节能，华东要求二步节能，南方有很多没有做出要求。二步节能能提到三步节能的标准的话，每年可节约可以达到8700万度电。万科会聚焦在包括以消费者为中心的建设，在产品创新与企业工业化这方面所做的事情。

　　万科一直在我们的建设住宅区域里秉承节能环保的发展要求，举三个例子，万科城四期，天津东丽湖、上海朗润园。

　　第一是深圳万科城四期，第二个是天津东丽湖，主要面对的问题是这个地方是烟碱地，当地的存在大量的湿地。我们所做的工作是恢复这个土地本身，维持湿地的环境，对整个住区带来一个非常好的气候影响。上海朗润圆，在这个项目里，用了20个生态住宅技术，这个小区已经全部建成使用了。