曹家宅地块挂牌涉资超7亿

　　早报记者刘秀浩

　　临近上海内环线吴中路的长宁区大型地块“曹家宅地块”拟以股权出让形式转手，涉及金额7.15亿元。

　　上海产权交易中心15日挂出的一则转让信息显示，上海宏汇置业有限公司挂牌转让公司51.78%的股权，转让价格为3270万元。上海房屋土地资源管理局的资料显示，上海宏汇置业有限公司是专为开发长宁“曹家宅基地”设立的项目公司。

　　产权交易公告称，该公司拥有的中山西路1600号曹家宅土地分为5个(A、B、C、D、E)地块，总用地3.39公顷，地上建筑面积11.19万平方米。其中上海宏汇置业有限公司开发A、D地块，但需与相邻的BC及E地块统一规划。A、D地块用地性质为商业、办公、住宅，地上总建筑面积7.86万平方米，其中用于单位及动迁安置住宅1.68万平方米，商办5.98万平方米，社区配套0.2万平方米。

　　该项目暂定名宏汇国际广场，规划建造两幢80米高商办楼，两幢分别为18层和21层的住宅楼，一幢三层

　　此次交易的买主除了股权转让费用之外，未来还需要支付相当规模的地块拆迁以及土地出让金，整个交易涉及总金额将达到7.15亿元。

　　根据长宁规划局的资料显示，“天山路曹家宅基地”规划范围为威宁路以东，天山路以南，新渔东路以北，天原二村以西，街坊总用地约为102000平方米，其中一期住宅用地约为75500平方米，二期规划商办用地约26500平方米。虽然地理位置相当优越，但由于一些历史遗留原因，整个项目至今还没有正式启动开发。