京城个人购房比重持续上升 房价有下降趋势
新华社北京1月26日电(记者王军) 个人购房迅速增长成为北京市房地产业的一个新亮点。记者从北京市建委获悉，去年北京市个人购房占全市住宅总销售额和销售面积的比重均超过80%，居民个人已取代集团单位成为推动北京房地产业发展的主流力量。
前几年，北京市住宅销售市场主要靠集团购买力支撑，其购房比重一直高居70%至80%。以公款消费为特点的集团购买力较少考虑价格因素，更多强调楼盘的区位，它抬升了北京的住宅价格，使房地产商陷入楼盘地段与经营规模的追逐，不利于住宅整体质量的提高及住宅市场化进程。
这一格局从去年年初开始被打破。随着住房体制改革的深入，各单位开始取消住房实物分配，个人购房比重持续上升，使北京的住宅价格出现下降趋势。一些开发商不失时机地在市区推出价格在每平方米6000元以内的住宅，迅速被抢购一空。而在过去，这些地段的住宅价格至少每平方米在8000元以上。
为吸引更多的个人消费者，开发商不但注重对住宅价格的控制，还在住宅品质的提高上投入更多力量。北京万科、华远等房地产开发公司去年提出建设“新住宅”的口号，强调对过去的住宅建设模式进行反思，以主动适应市场，使住宅产品真正体现以人为本的精神。
先绿化、后建房，先配套、后销售，已成为这些开发商角逐市场的“法宝”。这与过去集团购买力占市场主流时，一些开发商在建售住宅时忽视质量、“萝卜快了不洗泥”的状况，形成鲜明反差。
闂佽崵濮村ú銈団偓姘煎灦椤㈡瑩骞嬮敃鈧粈澶愭煟濡厧鍔嬬紒浣规緲閳藉骞欓崘銊ヤ紟缂備浇椴哥换鍕箯閻樻剚妲归幖瀛樕戦敍鍡涙⒑缁嬪簱搴烽柟鍑ゆ嫹...
闂備礁鎼崐缁樻櫠濡も偓椤繈顢欓悙顒€顎忛梺鎸庢煣閸曟ɑ绂掑☉銏＄叆婵炴垶鐟ч悡顖炴煙楠炲灝鐏柟宄版嚇瀵挳鎮㈤崨濠冪槕闂佽崵濮甸崝鏇犵礊婵犲洢鈧倿鍩℃导鍗炴贡閳ь剨缍嗘禍婊堝礂婵犲嫮纾煎ù锝夋涧婵¤櫣绱掗崣妯哄祮鐎规洏鍔岃灒闁兼祴鏅滈幆锝呂旈悩闈涗粶闁诲繑绻堥獮澶愭晸閻樺啿鍓梺绯曞墲濞叉繄绮堢€ｎ喗鍋ｉ柛銉戝懎鈪甸梺缁樼◤閸庣敻寮鍛殕闁告劖鍎冲▓鏌ユ⒑閸涘﹥绀€闁靛洦岣跨划顓㈠磼濠靛嫪姹楅梺鐟扮仢鐎氼喚澹曢敓锟�闂備胶绮崝妤呭箠閹捐鍚规い鏃囧Г娴溿倖绻涢幋鐏活亜顕ｉ幎鑺ュ仯闁搞儳鍏樺顕€鏌涙惔顖涘