我国房改今年将进入全面建立住房新制度阶段。这个以住房商品化为总目标的新制度,将由住房分配体系、住房供应体系、住房市场体系、住房金融体系、住房中介体系、物业管理体系和政府的宏观调控体系等七个体系组成。全面启动以后,必须实行七个体系的改革全面推进的方针。但在不同时期,又必然会有所侧重。
到2000年底已在全国范围内彻底截断住房实物分配;进入2001年将全部启动住房新制度。报道指出,在推行经济适用房的过程中碰到了许多困难,主要问题是三个失控和两个利益冲突,即供应对象失控、户型面积失控及房价失控,城市政府减少收入和开发商减少利润发生冲突。在我国房改要建立的各项新体系中,住房市场又必将逐步成为“重头戏”。
报道认为,我国房改破除旧体制的任务已基本完成,建立新制度的任务也已全面铺开,其中将碰到许多深层次的问题。完全建成新的住房制度,需要花20年的时间。