本报讯 买一套房，你会先看几次？广州人，3次；上海人至少9次。在昨天召开的《展望21世纪暨住宅国际化新理念沪穗研讨峰会》上，广州和上海的房产开发商展开一场精彩的对话，其中的一组数字对比引起了大家的兴趣。

　　首先是看房次数的悬殊。广州的房产商惊叹于上海人买房的细致：上海人可以在售楼处或者楼盘里泡上一下午，只是为了亲自感受每个时段不同的日照方位，确认以后回家商量，于是又和丈夫、孩子、父母乃至亲戚朋友一趟趟不厌其烦地跑来看房，细算之下不少于9次。而广州人更注重房子的价格和实用程度，在售楼处谈价格，到现场看房型，最后确认1次就OK了。但尽管如此，还是比北京多了1次。

　　其次是项目数量的不同。上海去年共推出326个新楼盘，这意味着平均每天就有一个楼盘推出，而广州是130个新盘，平均每3天推出一个。相比之下，上海新楼盘的区域性非常明显。

　　沪穗两地的房产商还提出，房产项目的建造水平也有差异。过去买房人仅仅是卖红线、卖图纸，最多是卖朝向、卖环境，而现在要卖物业管理、社区文化甚至就是单纯地卖个生活方式。广州房产商坦言，上海至今还停留在卖物业管理的阶段，不敢大胆地营造会所。而上海的房产商则认为，上海人买房更看重实实在在的好的物业和价格，对于一些富丽堂皇的会所并不是很上心。

　　尽管两地房产的消费观念不同，但住宅市场已经进入一个品牌经营消费双向拉动的阶段，因此房产商都有个共识，就是产品可以不同，理念、管理和营销一定要统一。(记者唐佳)