部分银行跟进建行二套房贷优惠政策标准

　　本报讯 (记者 陈琰) 记者昨天获悉，目前北京地区已有建行、工行与深发展等银行在确定第二套房贷款优惠政策时，将“建筑面积26.65平方米”作为人均住房面积标准。

　　这意味着已拥有首套房产的借款人在这3家银行再度申请房贷时，必须在结清贷款，且家庭成员(包括配偶和未成年子女)的人均住房面积低于26.65平方米的前提下，才能享受首套房的优惠。

　　建行房贷部人士介绍，26.65平方米的人均住房面积标准来源于统计局的《北京统计年鉴》。据了解，去年12月11日，央行以补充文件的形式对“第二套房”的标准进行界定，其中有一项即是“借款人的首套房面积必须低于当地人均住房面积标准”。按照央行的设想，北京地区“人均住房面积标准”应由建委公布。但几个月过去了，建委仍未出台相关标准。

　　深发展房贷部负责人表示，《北京统计年鉴》中公布的“人均住房面积”是目前最权威的认定标准。为方便借款人买房，深发展同时将《北京统计年鉴》中“使用面积20平方米”与“建筑面积26.65平方米”同列为认定标准。

小调查（二）

你是否赞成第二套房贷首付提高至四成以上？ 赞成 不赞成 不好说 你认为此举能否打击投机并抑制房价上涨？ 能 不能 不好说 第二套房贷首付提高是否会影响到你的购房计划？ 影响 不影响 不好说

　　相关专题：

　　第二套房贷首付及利率提高

　　相关报道：

　　建行确定人均住房面积标准 第二套房贷正式松动

    招行出台二套房贷优惠政策

    银行二套房贷松动 促小户型投资升温

    北京3家银行第二套房贷政策松动